Huis te koop - Helmdange (Luxemburg)

Deze prachtige woning te Helmdange biedt een unieke combinatie van comfortabele woonruimte en een rustige, landelijke omgeving. Met een vraagprijs van €1.035.000 is dit een exclusief vastgoed dat zich onderscheidt door zijn ruime opzet en gunstige ligging. De woning heeft een totale oppervlakte van 245 m², waarvan 137 m² geschikt is als woonruimte. De overige oppervlakte bestaat uit niet-bewoonbare delen zoals de kelder, garage en zolder, terwijl het huis verder beschikt over een balkon van 18 m² en een tuin van ongeveer 150 m² met een tuinberging. Het huis werd gebouwd rond 1972 en is gedeeltelijk gerenoveerd, waardoor het direct te betrekken is, maar nog wel enige vernieuwing en energieverbeteringen kunnen ondergaan voor optimaal comfort en efficiency. De woning is goed ingedeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond vind je een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met toegang tot het balkon, een aparte keuken, een badkamer en een garage die toegang geeft tot de zolderruimte. Het tuinverdiep omvat drie slaapkamers, een apart toilet, een wasruimte met douche, een berging, een wijnkelder en een cv-kamer. De zolder, met betonnen vloer en ongeveer 23 m² bruikbare oppervlakte (met een plafondhoogte van circa 2 meter), biedt volop mogelijkheden voor ontspanningsactiviteiten of extra opslag. De woning profiteert bovendien van een rustige ligging in een residentiële wijk, op korte afstand van openbaar vervoer en de A7 snelweg, waardoor er uitstekende verbindingen zijn met de rest van het land. Het buitengebied nodigt uit tot genieten in de frisse lucht en biedt voldoende ruimte voor tuinieren of ontspanning in de natuur. Het huis is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en rust in een vredige omgeving. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om te investeren in een waardevol vastgoedproject in Helmdange. Neem gerust contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij uw zoektocht naar dit prachtige huis. Meer weten?

Deze prachtige woning te Helmdange biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit in een rustige en groene omgeving. Gelegen aan de Route de Luxembourg op een perceel van 4,03 are, beschikt deze woning over een totale oppervlakte van 193 m², waarvan 137 m² woonoppervlakte. Het huis is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele leefomgeving met veel natuurlijke lichtinval en groot buitenruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken, een ruime woonkamer en verschillende praktische ruimtes zoals een garage voor twee voertuigen, een wasruimte en opslagplaatsen. Het interieur wordt gekenmerkt door kwalitatieve materialen zoals parketvloeren in de leefruimtes en marmer op de inkom en trap. Daarnaast zorgen triple beglazing aan de straatkant en dubbele beglazing op de overige zijden voor een goede thermische isolatie. De verwarming gebeurt via mazout, wat in deze regio nog gebruikelijk is, en draagt bij aan het comfort van de woning. De buitenruimte vormt een echte troef; een zonnige tuin van circa 180 m² omgeven door een mooie veranda, die rechtstreeks toegankelijk is vanuit de leefruimtes. Hier kunt u genieten van rustige zomermomenten, tuinieren of ontspannen op het terras. De woning beschikt ook over een automatische garagedeur en is voorzien van talrijke opslagmogelijkheden, wat het ideaal maakt voor een gezin dat behoefte heeft aan praktische en ruime woonfaciliteiten. Gelegen in een aangename buurt met goede bereikbaarheid, ligt deze woning dicht bij belangrijke voorzieningen zoals de station van Lorentzweiler, het centrum van Walferdange en talrijke scholen, waaronder kleuterscholen en de basisschool op slechts enkele minuten rijden. Voor wie houdt van een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar de stad en talrijke recreatiemogelijkheden in de nabijheid, vormt deze woning een uitstekende keuze. De ligging van de woning biedt vele voordelen; met directe toegang tot Luxembourg Stad en nabijheid van openbaar vervoer, bent u snel verbonden met de rest van het land. Bovendien bevinden zich diverse winkels, sportfaciliteiten en scholen in de omgeving, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. De woning wordt aangeboden voor €1.075.000, zonder btw, en is onmiddellijk beschikbaar. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een karaktervolle woning met veel potentieel in een aantrekkelijke regio van Luxemburg. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke woning te ontdekken en uw volgende thuis te realiseren. Meer weten?

Ontdek deze unieke residentie te Helmdange, gelegen in de gewilde gemeente Lorentzweiler. Deze moderne en exclusieve woning, gebouwd op een perceel van 4,91 are, biedt een uitstekende combinatie van comfort, autonomie en energie-efficiëntie. Het project bestaat uit twee volledig onafhankelijke triplexwoningen, elk voorzien van eigen verwarmingssysteem en individuele meters, wat garant staat voor een hoge mate van autonomie en gebruiksgemak. Deze woningen zijn ontworpen met een eigentijds architectuur en bieden een doordachte indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. De woning op het lot 1 heeft een woonoppervlakte van 174,86 m² en beschikt over een talrijke kwalitatieve voorzieningen die inspelen op modern wooncomfort. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage voor twee auto's, een praktische inkomhal met vestiaire, een apart toilet en een kelder of technische ruimte. Het open woon- en eetgedeelte van 46,59 m² combineert gezelligheid en functionaliteit, met directe toegang tot een terras van bijna 20 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Het eerste verdiep herbergt twee ruime slaapkamers, respectievelijk 16,46 m² en 14,40 m², samen met een moderne badkamer met toilet. Het hoogste niveau biedt een luxueuze hoofdsuite met dressing en eigen badkamer, inclusief een privéterras met vrij uitzicht. De woning wordt afgewerkt volgens de hoogste standaarden, met talloze personalisatiemogelijkheden om de woning perfect af te stemmen op de wensen van de nieuwe eigenaar. Deze residentie ligt gunstig in Helmdange, in een rustige en groene omgeving die uitnodigt tot ontspanning en buitenactiviteiten. De locatie biedt de voordelen van het landelijke leven, gecombineerd met goede verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen en steden. Het feit dat de woning bekroond is met energieklasse A – wat wijst op een hoge energieprestatie – zorgt voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De woning wordt verkocht voor €1.322.500, inclusief BTW (3%), zonder indexering. Dankzij de uitstekende isolatie en het duurzame ontwerp geniet u hier van een laag energieverbruik en een comfortabel binnenklimaat. Bent u geïnteresseerd in deze moderne, energiezuinige woning in Helmdange? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Dit is een unieke kans om te investeren in een hoogwaardige residentie die uw woonwensen perfect weet te vervullen. Meer weten?

Deze prachtige residentie te Helmdange biedt een exclusieve kans om te wonen in een moderne en energiezuinige omgeving. Gelegen in het hart van Helmdange, binnen de geliefde gemeente Lorentzweiler, bevindt zich dit unieke project op een perceel van 4,91 are. Het bestaat uit twee volledig onafhankelijke triplexwoningen, elk voorzien van een eigen verwarmingssysteem, aparte meters en volledige autonomie. Deze woningen combineren een eigentijds design met praktische indeling en bieden een comfortabele leefruimte die perfect aansluit bij de wensen van de moderne bewoner. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 175 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, inclusief een ruime garage, terrassen en een privé tuin, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, privacy en comfort. De indeling van de woning is zeer goed doordacht. Op het gelijkvloers vindt men een garage voor twee auto's, een ruime inkomhal met garderobe, een apart toilet en een kelder of technische ruimte. Via de open leefruimte op de begane grond bereikt men de grote woonkamer, eetkamer en keuken van in totaal 46,59 m², met directe toegang tot het terras van 19,92 m² en de tuin – perfect voor ontspanning en buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 16,46 m² en 14,40 m², samen met een badkamer voorzien van toilet. De bovenste verdieping herbergt een luxe hoofdsuite met dressing en privébadkamer, inclusief een terras met een vrij uitzicht. Het ontwerp biedt vele personalisatiemogelijkheden om het interieur aan uw specifieke wensen aan te passen. De woning is voorzien van een energielabel AA, wat wijst op een hoge performantie en lage energiekosten. De locatie in Helmdange biedt talloze voordelen: rust en groen in een rustige omgeving, terwijl voorzieningen en verbindingswegen gemakkelijk bereikbaar zijn. Dit project is ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in een serene omgeving met moderne voorzieningen. De prijs bedraagt €1.322.500, exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Wacht niet langer om deze unieke kans te grijpen en uw nieuwe thuis te vinden in Helmdange! Meer weten?

Deze exclusieve aanbieding betreft een indrukwekkend vastgoedproject gelegen in het charmante Helmdange, met een vraagprijs van 895.000 euro. Dit unieke ensemble bestaat uit twee goed onderhouden huizen op een terrein van 4,89 are, met in totaal ongeveer 240 m² woonoppervlakte. Het biedt een uitstekende combinatie van comfortabele woonruimtes en potentieel voor verdere renovatie of uitbreidingen. De eerste woning, in goede staat, is ontworpen met praktische en gezellige ruimtes verdeeld over meerdere verdiepingen. Een ruime inkomhal geeft toegang tot een trap die leidt naar het eerste verdiep en een garage. Op de begane grond bevindt zich een atelier, een wasruimte en een directe toegang tot de tuin en het terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het eerste verdiep herbergt een aparte keuken, een groot salon met toegang tot het terras, en een toilet. Vanuit de onderverdieping bereikt men een grote badkamer met toilet, een slaapkamer, een bureau en een master suite met eigen badkamer. De tweede woning, met 100 m² woonruimte, vereist volledige renovatie, wat ruimte biedt voor persoonlijke aanpassingen en modernisering. Op de begane grond bevinden zich een salon, een zithoek, een uitgeruste keuken en een badkamer. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers gesitueerd, wat het bijzonder geschikt maakt voor grote gezinnen of als verhuurmogelijkheid. Het geheel is voorzien van één garage en buitenparkeerplaatsen, evenals een tuin en terras die uitnodigen voor buitenactiviteiten. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over drie badkamers en drie toiletten, wat extra comfort garandeert. De EPC-waarde is niet van toepassing, en er zijn geen overstromingsrisico's voorzien. De locatie in Helmdange combineert landelijke rust met goede bereikbaarheid, wat het tot een aantrekkelijke keuze maakt voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel in een rustige omgeving. Voor geïnteresseerden is verdere informatie beschikbaar via contact met de makelaar, waardoor dit vastgoed zeker de moeite waard is om te verkennen. Neem gerust contact op om deze unieke kans te bespreken en een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze prachtige villa in Helmdange, gelegen aan de 12 rue Fritz Bintner in de gemeente Lorentzweiler, is een uitzonderlijk vrijstaand pand dat moderne luxe combineert met natuurlijke rust. De villa wordt gebouwd volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het bijna geen energie verbruikt. Met een bewoonbare oppervlakte van 298,40 m² en een bruikbare oppervlakte van 369,27 m², biedt deze woning een ruime leefomgeving op een perceel van 4,91 are. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een grote garage geschikt voor twee auto's, een kelder/bijkeuken, een fitnessruimte en een technische ruimte. Het tuin-niveau met mezzanine omvat een royale keuken met bijkeuken, eetkamer, woonkamer, een kantoor of extra slaapkamer, een apart toilet en een terras van 39,84 m². Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, een badkamer met douche, een slaapkamer met een eigen badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping is voorzien van een grote master suite met een privé kleedkamer en een badkamer met zowel een douche als bad. Het ontwerp van deze villa biedt talrijke mogelijkheden voor personalisatie, zodat elke eigenaar de sfeer kan creëren die bij zijn of haar voorkeuren past. Met zijn exclusieve afwerking en idyllische ligging is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar comfort en sereniteit. Neem voor meer informatie gerust contact op via ### of ### . Meer weten?

Te koop aangeboden: een prachtige residentie in Helmdange met referentienummer RBL44785 voor een prijs van € 1.310.000. Deze exclusieve woning biedt een ruime en volledig uitgeruste keuken, ideaal voor kookliefhebbers. Met twee badkamers en twee toiletten biedt deze woning voldoende comfort en privacy voor het hele gezin. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een eetkamer en een kelder, waardoor er aan opslag geen gebrek is. De verwarming wordt verzorgd door een betrouwbaar gassysteem. Voor wie op zoek is naar gemak, biedt de woning ook een eigen garage. Buiten kunt u genieten van een prachtige tuin van 361 m², perfect voor ontspanning en entertainment. De woning bevindt zich in de rustige en charmante buurt van Helmdange, postnummer 7374, ideaal voor wie op zoek is naar een vredige woonomgeving. Met een goede EPC-score van D is deze woning zowel aantrekkelijk als energie-efficiënt. Meer weten?

Deze uitzonderlijke woning in Helmdange biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en rust, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en rustige woonomgeving. Met een totale woonoppervlakte van 276 m², gebouwd op een perceel van 6a87ca, biedt deze woning talloze mogelijkheden voor een comfortabele levensstijl. De indeling verdeelt zich over diverse verdiepingen en ruimtes, waaronder een kelder en zolder, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel privégebruik als eventuele professionele of recreatieve activiteiten. Het huis beschikt over zes slaapkamers, drie badkamers en twee toiletten, wat de woning geschikt maakt voor grotere gezinnen of voor diegenen die extra ruimte wensen voor gasten of een kantoor aan huis. De woning beschikt over praktische voorzieningen zoals een dubbele garage, een ruime inkomhal met ingebouwde kasten, en een grote open leefruimte die naadloos aansluit op de tuin en het terras. De keuken is apart en voorzien van voldoende ruimte voor eettafels, ideaal voor familiale maaltijden en gezellige bijeenkomsten. De grote tuin van ongeveer 150 m² wordt gekenmerkt door zijn attractieve landschapsaanleg en de rijke begroeiing, waardoor je volop kan genieten van de natuurlijke omgeving. Het terras is perfect voor buiten entertainment en ontspanning, terwijl de rustige en groene buurt bijdraagt aan een vredige leefomgeving. Helmdange is bekend om zijn vredige sfeer, met gemakkelijke toegang tot Mersch en Luxemburg-Stad. De locatie biedt tal van voordelen, zoals nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer (met een treinstation op slechts 500 meter afstand). Bovendien kunnen natuurliefhebbers genieten van de vele wandelroutes in de omgeving. De woning wordt aangeboden voor €1.697.000 en is niet verhuurd, waardoor hij onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Met een EPC-waarde van E is de woning energiezuinig en onderhoudsvriendelijk. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de charme en potentie van deze unieke woning in Helmdange. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Helmdange combineert comfort, ruimte en een rustige ligging, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een gezinswoning in een groene omgeving. Gebouwd in 2009, biedt deze semi-onderhouse een totale woonoppervlakte van ongeveer 135 m², verdeeld over vier niveaus, gelegen op een perceel van 1,31 are. Met vier slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over praktische faciliteiten zoals een ruime garage voor twee voertuigen, een bergruimte en een goed uitgeruste wasruimte. De indeling zorgt voor een vloeiend wooncomfort: op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een garage met elektrische aansluiting en toegang tot de tuin, die momenteel is ingericht als een betegelde binnenplaats. Het potentieel voor verdere tuin- en terrasaanpassingen is groot, mede door de zuid-west oriëntering die voor optimale zonlichtinval zorgt en de mogelijkheid biedt om een mooi aangelegde tuin te realiseren. Op de eerste verdieping bevindt zich een semi-open keuken die uitkijkt op de ruime woonkamer en eetkamer, met een handige passeer die ontbijten en informele maaltijden mogelijk maakt. Vanuit de keuken bereikt men het balkon dat verder leidt naar de tuin en het terras van 48 m², perfect voor zomerse buitenactiviteiten of ontspanning. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers van respectievelijk 15 en 12 m², samen met een multifunctioneel bureau dat gemakkelijk kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer voor kinderen. Een moderne badkamer met toilet completeert deze verdieping. Op de derde verdieping bevindt zich een grote slaapkamer van 29,31 m², met de mogelijkheid om hier een extra badkamer te installeren, afhankelijk van uw wensen. Het schuine dak biedt extra opbergmogelijkheden via slimme ingebouwde kasten en bergruimtes in de lagere delen van de kamer. De locatie in Helmdange is bijzonder aantrekkelijk omdat het rust en groen biedt, terwijl belangrijke voorzieningen en toegangswegen snel bereikbaar zijn. De woning ligt op korte afstand van Luxembourg-stad en Kirchberg, respectievelijk slechts 15 en 10 minuten met de auto, waardoor het ideale woonadres is voor forenzen. Het openbaar vervoer wordt eveneens uitstekend bediend: op slechts 200 meter bevindt zich een bushalte en de nabijheid van het treinstation zorgt voor comfortabele vervoersmogelijkheden. De snelle verbinding via de Grouft-tunnel maakt dagelijkse reizen nog gemakkelijker. De woning wordt aangeboden voor €995.000, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – dit bijzondere vastgoed biedt volop potentieel voor een comfortabel en modern leven in een serene omgeving. Meer weten?