Huis te koop - Helmdange (Luxemburg)

Deze exclusieve residentie te koop in Helmdange, gelegen in de gewilde gemeente Lorentzweiler, biedt een unieke combinatie van modern comfort en hoogwaardige energieprestaties. Het betreft een pas gestart bouwproject bestaande uit twee volledig onafhankelijke triplexwoningen op een perceel van 4,91 are, waarvan momenteel nog slechts één lot beschikbaar is. Deze woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 175 m² en beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, wat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. De woning is ontworpen met het oog op optimale energie-efficiëntie en draagt het label A, wat garant staat voor een zeer laag energieverbruik. De indeling van deze hedendaagse woning is zorgvuldig gepland over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers bevindt zich een garage met ruimte voor twee wagens, een inkomhal met garderobe, een apart toilet en een technische ruimte. De tuinverdieping omvat een ruime open leefruimte van 46,59 m² waarin woonkamer, eetkamer en keuken naadloos in elkaar overlopen. Vanuit deze leefruimte is er rechtstreeks toegang tot een terras van bijna 20 m² en een private tuin, wat extra leefcomfort en buitenruimte garandeert. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer met toilet gesitueerd, terwijl de bovenste teruggetrokken verdieping plaats biedt aan een prachtige master suite met dressing, eigen badkamer en een privéterras met vrij uitzicht. Dit ontwerp laat bovendien diverse personalisatiemogelijkheden toe om de afwerking en indeling volledig af te stemmen op uw wensen. Gelegen in het rustige en groene Helmdange, combineert deze nieuwbouwresidentie de voordelen van een serene woonomgeving met de nabijheid van Luxemburg-Stad, slechts enkele minuten verwijderd. De vraagprijs bedraagt exact 1.322.500 euro en omvat een gunstig BTW-tarief van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de Registratieadministratie. Voor geïnteresseerden die deze eigendom willen bezoeken of meer informatie wensen, staat de makelaar graag tot uw beschikking via telefoon of e-mail. Dit project biedt een zeldzame kans om een kwalitatieve en energiezuinige woning te verwerven in een exclusieve omgeving met alle moderne comfortfacetten binnen handbereik. Meer weten?

Deze ruime halfopen woning te koop in Helmdange, gemeente Lorentzweiler, combineert comfort en praktische indeling op een perceel van 1,31 are. De woning, gebouwd in 2009, biedt een totale oppervlakte van ongeveer 174 m² met een bewoonbare oppervlakte van circa 135 m², verdeeld over vier niveaus. Met vier slaapkamers, één badkamer en een afzonderlijk toilet is dit een ideale gezinswoning. De woning beschikt verder over een garage voor twee wagens met aansluitingen voor wasfaciliteiten, een kelderruimte en een zolder die extra mogelijkheden biedt voor opslag of inrichting naar wens. De indeling van de woning is functioneel en doordacht, gericht op maximaal wooncomfort. Op het gelijkvloers is er een inkomhal die toegang geeft tot de garage, een wasruimte en de tuin. De eerste verdieping omvat een semi-open keuken met een handige doorgeefluik naar de ruime woonkamer en eetkamer van meer dan 40 m², die veel lichtinval krijgen. Vanuit de keuken is er toegang tot een balkon. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een bureau dat ook als kinderkamer kan dienen, en de badkamer met toilet. De bovenste verdieping bestaat uit een grote slaapkamer met ruim 29 m² waar eventueel nog een extra badkamer kan geïnstalleerd worden. Dankzij de schuine dakstructuren is deze ruimte perfect aan te passen met maatwerkoplossingen zoals ingebouwde kasten. De buitenruimte bestaat uit een afgesloten tuin met een ruime terras van 48 m² gericht op het zuidwesten, wat ideaal is voor zonliefhebbers en voor het creëren van een aangename buitenomgeving. Er is ook een parkeerplaats voor één voertuig buiten het perceel. De ligging in Helmdange biedt rust en groen in een residentiële wijk, terwijl belangrijke steden zoals Kirchberg en Luxemburg-stad met de auto respectievelijk binnen 10 en 15 minuten bereikbaar zijn. Openbaar vervoer is eveneens vlot beschikbaar, met een bushalte op slechts 200 meter en het station op enkele minuten rijden. Deze woning wordt aangeboden aan €950.000 zonder BTW. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een ruime, goed onderhouden gezinswoning in een rustige omgeving met goede verbindingen is dit een uitstekende kans. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Deze uitzonderlijke woning in Helmdange biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en rust, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en rustige woonomgeving. Met een totale woonoppervlakte van 276 m², gebouwd op een perceel van 6a87ca, biedt deze woning talloze mogelijkheden voor een comfortabele levensstijl. De indeling verdeelt zich over diverse verdiepingen en ruimtes, waaronder een kelder en zolder, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel privégebruik als eventuele professionele of recreatieve activiteiten. Het huis beschikt over zes slaapkamers, drie badkamers en twee toiletten, wat de woning geschikt maakt voor grotere gezinnen of voor diegenen die extra ruimte wensen voor gasten of een kantoor aan huis. De woning beschikt over praktische voorzieningen zoals een dubbele garage, een ruime inkomhal met ingebouwde kasten, en een grote open leefruimte die naadloos aansluit op de tuin en het terras. De keuken is apart en voorzien van voldoende ruimte voor eettafels, ideaal voor familiale maaltijden en gezellige bijeenkomsten. De grote tuin van ongeveer 150 m² wordt gekenmerkt door zijn attractieve landschapsaanleg en de rijke begroeiing, waardoor je volop kan genieten van de natuurlijke omgeving. Het terras is perfect voor buiten entertainment en ontspanning, terwijl de rustige en groene buurt bijdraagt aan een vredige leefomgeving. Helmdange is bekend om zijn vredige sfeer, met gemakkelijke toegang tot Mersch en Luxemburg-Stad. De locatie biedt tal van voordelen, zoals nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer (met een treinstation op slechts 500 meter afstand). Bovendien kunnen natuurliefhebbers genieten van de vele wandelroutes in de omgeving. De woning wordt aangeboden voor €1.697.000 en is niet verhuurd, waardoor hij onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Met een EPC-waarde van E is de woning energiezuinig en onderhoudsvriendelijk. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de charme en potentie van deze unieke woning in Helmdange. Meer weten?

Deze exclusieve aanbieding betreft een indrukwekkend vastgoedproject gelegen in het charmante Helmdange, met een vraagprijs van 895.000 euro. Dit unieke ensemble bestaat uit twee goed onderhouden huizen op een terrein van 4,89 are, met in totaal ongeveer 240 m² woonoppervlakte. Het biedt een uitstekende combinatie van comfortabele woonruimtes en potentieel voor verdere renovatie of uitbreidingen. De eerste woning, in goede staat, is ontworpen met praktische en gezellige ruimtes verdeeld over meerdere verdiepingen. Een ruime inkomhal geeft toegang tot een trap die leidt naar het eerste verdiep en een garage. Op de begane grond bevindt zich een atelier, een wasruimte en een directe toegang tot de tuin en het terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het eerste verdiep herbergt een aparte keuken, een groot salon met toegang tot het terras, en een toilet. Vanuit de onderverdieping bereikt men een grote badkamer met toilet, een slaapkamer, een bureau en een master suite met eigen badkamer. De tweede woning, met 100 m² woonruimte, vereist volledige renovatie, wat ruimte biedt voor persoonlijke aanpassingen en modernisering. Op de begane grond bevinden zich een salon, een zithoek, een uitgeruste keuken en een badkamer. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers gesitueerd, wat het bijzonder geschikt maakt voor grote gezinnen of als verhuurmogelijkheid. Het geheel is voorzien van één garage en buitenparkeerplaatsen, evenals een tuin en terras die uitnodigen voor buitenactiviteiten. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over drie badkamers en drie toiletten, wat extra comfort garandeert. De EPC-waarde is niet van toepassing, en er zijn geen overstromingsrisico's voorzien. De locatie in Helmdange combineert landelijke rust met goede bereikbaarheid, wat het tot een aantrekkelijke keuze maakt voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel in een rustige omgeving. Voor geïnteresseerden is verdere informatie beschikbaar via contact met de makelaar, waardoor dit vastgoed zeker de moeite waard is om te verkennen. Neem gerust contact op om deze unieke kans te bespreken en een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Te koop aangeboden: een prachtige residentie in Helmdange met referentienummer RBL44785 voor een prijs van € 1.310.000. Deze exclusieve woning biedt een ruime en volledig uitgeruste keuken, ideaal voor kookliefhebbers. Met twee badkamers en twee toiletten biedt deze woning voldoende comfort en privacy voor het hele gezin. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een eetkamer en een kelder, waardoor er aan opslag geen gebrek is. De verwarming wordt verzorgd door een betrouwbaar gassysteem. Voor wie op zoek is naar gemak, biedt de woning ook een eigen garage. Buiten kunt u genieten van een prachtige tuin van 361 m², perfect voor ontspanning en entertainment. De woning bevindt zich in de rustige en charmante buurt van Helmdange, postnummer 7374, ideaal voor wie op zoek is naar een vredige woonomgeving. Met een goede EPC-score van D is deze woning zowel aantrekkelijk als energie-efficiënt. Meer weten?