Appartement te koop - Helmdange (Luxemburg)

Dit prachtige duplexappartement te koop in Helmdange, gelegen aan de Route de Luxembourg 151, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 115 m² verdeeld over twee verdiepingen. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een hedendaagse residentie die naar verwachting in 2027 wordt opgeleverd. De indeling bestaat uit een inkomhal van circa 8 m², gevolgd door een gang van ongeveer 12 m² die leidt naar een leefruimte van 12 m² met een open keuken en eetplaats van samen circa 21 m². Daarnaast zijn er twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 12 en 14 m², een douchekamer van circa 4 m² en een praktische berging van ongeveer 3 m². De leefruimte geeft toegang tot een terras van circa 8 m². Op de bovenste verdieping bevindt zich een ruime zoldermezzanine van circa 30 m² die naar eigen wens kan worden ingericht als grote slaapkamer met badkamer, bureau, ontspanningsruimte of extra zithoek. De residentie voorziet tevens in een private kelderruimte van ongeveer 4 m² en een afgesloten garage van circa 17 m² met elektrische poort. Een buitenparkeerplaats, een gemeenschappelijke wasruimte en een fietsenstalling maken het geheel compleet. De technische uitrusting voldoet aan moderne normen met onder meer vloerverwarming, een lucht/water warmtepomp, individuele gecontroleerde mechanische ventilatie met dubbele flux, elektrische rolluiken en een videofonie-installatie. De constructie gebeurt op een gewapende betonplaat en het interieur is afgewerkt met onder andere een trap in gepolijst graniet. Deze eigendom geniet een rustige en groene omgeving in Helmdange, binnen de gemeente Lorentzweiler, nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, crèches, het treinstation van Lorentzweiler, snelle verbindingen naar de autosnelweg, restaurants, sportfaciliteiten en fietspaden. De vraagprijs van dit kwalitatief hoogstaande appartement bedraagt exact 699.000 euro zonder btw. Bent u op zoek naar een modern, functioneel en comfortabel woonhuis met veel licht en ruimte, dan is dit duplexappartement een unieke kans. Neem gerust contact op met de verantwoordelijke makelaar Jimmy de Brabant via ### of ### voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Dit exclusieve appartement te koop in Helmdange, gelegen aan de Route de Luxembourg 151, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 126 m² verdeeld over twee verdiepingen. Het duplex-appartement beschikt over drie slaapkamers en twee toiletten, met een moderne, lichte leefruimte van circa 36 m² die open kan worden ingericht met een keuken naar keuze. De indeling omvat tevens een douchecabine en praktische bergingen. Dankzij vloerverwarming geniet u er van een comfortabele warmtebeleving. Buiten is er een terras en een kleine tuin van ongeveer 1 m², ideaal voor wie op zoek is naar een buitenruimte om van te genieten. Bij het appartement hoort ook een garage, wat extra gemak en veiligheid biedt voor bewoners met een wagen. De ligging in Helmdange, een rustig dorp binnen de gemeente Lorentzweiler, combineert de voordelen van een residentiële en kalme omgeving met nabijheid van diverse faciliteiten. Dit nieuwbouwproject staat gepland voor oplevering in 2027 en voldoet aan de laatste bouw- en comfortnormen, al is er momenteel geen EPC-waarde beschikbaar. De aanwezigheid van twee toiletten, een aparte douche, en een praktische indeling met zowel leef- als slaapzones over twee niveaus garandeert een aangename woonervaring. De garage en de tuin zorgen voor extra functionaliteit, terwijl extra voorzieningen zoals airconditioning, lift en mindervaliden-toegang niet aanwezig zijn volgens de beschikbare gegevens. Deze eigendom wordt aangeboden voor een prijs van exact 919.000 euro zonder BTW. Het betreft een unieke kans om een modern duplexappartement te verwerven in het groene en rustige Helmdange, nabij belangrijke verbindingswegen en voorzieningen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Jimmy de Brabant via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Aarzel niet om deze interessante opportuniteit verder te verkennen. Meer weten?

Dit duplexappartement te koop in Helmdange, gelegen aan de Route de Luxembourg 151, biedt een ruime en moderne woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van circa 126 m². Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met douchecabine, twee aparte toiletten en een wasruimte. De woning heeft tevens een tuin en twee terrassen die samen bijna 50 m² aan buitenruimte bieden. Verder omvat het pand een fietsenstalling, wat extra comfort biedt voor bewoners met een fiets. Met deze indeling is er een duidelijke scheiding tussen leef- en slaapgedeelten, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Het appartement wordt aangeboden voor €919.000 en is momenteel niet verhuurd, waardoor het ideaal is voor kopers die op zoek zijn naar een instapklare eigendom of een investering zonder directe huurderverplichtingen. Het gebouw beschikt niet over een lift of airconditioning en is niet specifiek uitgerust met voorzieningen voor mindervaliden. Vloerverwarming, zonnepanelen of zonnecollectoren zijn niet aanwezig volgens de beschikbare informatie. Het EPC-certificaat is niet meegedeeld. Dit alles maakt duidelijk dat het appartement modern maar eenvoudig is qua technische uitrusting, met een sterke focus op praktische binnen- en buitenruimtes. Helmdange is een rustige locatie binnen de gemeente Lorentzweiler, zonder specifieke details over omliggende faciliteiten, maar de ligging biedt ongetwijfeld rust in combinatie met de voordelen van nabijheid tot belangrijke verbindingswegen en voorzieningen in de regio. Voor geïnteresseerden in dit uniek duplexappartement met ruime terrassen en tuin in Helmdange is het aangeraden om contact op te nemen via de verantwoordelijke makelaar om verdere details te verkrijgen en een bezoek in te plannen. Dit is een bijzondere kans voor wie waarde hecht aan ruimte, comfort en een rustige woonomgeving nabij Luxemburg-stad. Meer weten?