Maison à vendre avec 4 chambres - Helmdange (Luxembourg)

Adresse du bien : 153 Route de luxembourg L-7374 Helmdange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Belle maison sur une parcelle de 4,03 ares, de 193 m² de surface totale (137 m² de surface habitable) , disposant d'un grand jardin, dans la commune de Lorentzweiler. Niveau 1 : hall d'entrée (2,6 m²) - salon (29,4 m²) - cuisine (7,6 m²) - WC (3,8 m² + 1,4 m²) - salle à manger (10,2 m²) - veranda (7 m²) Niveau 2 : couloir (4,3 m²) - chambres (16 m² + 10,6 m²) chambre 3 avec balcon (14,9 m² + 3,4 m² de balcon) - salle de bain (7,9 m²) Niveau 0 : chambre (13,8 m²) - couloir (8,2 m²) - grand garage pour deux véhicules (30,2 m²), cellier (8,9 m²), pièce de stockage (6 m²). Niveau 2 : grenier (18,1 m²) Extérieur : Veranda accessible de plain-pied depuis les pièces de vie (7 m²) - terrasse côté jardin - jardin privatif. Complément d'informations : Confort : porte de garage automatique - parquet dans les pièces de vie, et marbre dans l'entrée et l'escalier - fenêtres triples vitrage côté route et double vitrage pour le reste. Chauffage : fuel Environnement : accès direct à la Ville de Luxembourg, proche de la gare de Lorentzweiler, proche du centre commercial de Walferdange Ecoles : crèche à côté de la maison - Ecole fondamentale de Lorentzweiler à 2 minutes en voiture - Crèche/Maison relais Zwergenhaus située en face de l'école fondamentale - Lycées de la Ville de Luxembourg Cette maison familiale pleine de charme offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Implantée sur un terrain avec un magnifique jardin verdoyant, calme et ensoleillé, elle constitue un véritable havre de paix. La maison dispose de nombreux espaces de stockage ainsi que de grandes pièces lumineuses permettant d'envisager de belles finitions et des aménagements personnalisés selon vos envies. À noter que le bien a servi pendant plusieurs années en tant que crèche et dispose toujours de toutes les autorisations en vigueur en 2026. Bien qu'elle soit vendue comme maison d'habitation, elle peut également parfaitement convenir à un projet de crèche. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 153 Route de luxembourg L-7374 Helmdange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful house on a 4.03-are plot, offering a total living area of 193 sqm (137 sqm of living space), featuring a large garden, located in the municipality of Lorentzweiler. Level 1: entrance hall (2.6 sqm) - living room (29.4 sqm) - kitchen (7.6 sqm) - WC (3.8 sqm + 1.4 sqm) - dining room (10.2 sqm) - veranda (7 sqm) Level 2: hallway (4.3 sqm) - bedrooms (16 sqm + 10.6 sqm) - bedroom 3 with balcony (14.9 sqm + 3.4 sqm balcony) - bathroom (7.9 sqm) Ground floor (Level 0): bedroom (13.8 sqm) - hallway (8.2 sqm) - large garage for two vehicles (30.2 sqm) - utility room (8.9 sqm) - storage room (6 sqm) Attic: attic (18.1 sqm) Exterior: veranda with direct ground-level access from the living areas (7 sqm) - garden-side terrace - private garden Additional information: Comfort: automatic garage door - parquet flooring in the living areas and marble in the entrance hall and staircase - triple-glazed windows on the street side and double glazing elsewhere. Heating: oil-fired heating. Location: direct access to Luxembourg City, close to Lorentzweiler train station, near the Walferdange shopping center. Schools: daycare next to the house - Lorentzweiler primary school 2 minutes by car - Zwergenhaus daycare/after-school center located opposite the primary school - secondary schools in Luxembourg City. This charming family home offers generous volumes and an ideal living environment for a family seeking space, comfort and tranquility. Built on a plot with a beautiful green, quiet and sunny garden, it provides a true haven of peace. The house features numerous storage spaces as well as large, bright rooms, offering great potential for beautiful finishes and personalized layouts according to your preferences. Please note that the property has been used for several years as a daycare center and still holds all valid operating permits as of 2026. Although it is being sold as a residential home, it would also be perfectly suitable for a daycare project. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente, cette belle maison jumelée, construite en 2009, située à Helmdange dans une rue calme et dans un quartier d'habitations, dans la commune de Lorentzweiler, Luxembourg. Sur un terrain de 1,31 ares, avec une surface totale de +-174 m² et une surface habitable de +-135m², répartie sur quatre niveaux, la maison comprend 4 chambres, 1 salle de bain et 1 WC séparé. Le jardin est clôt. Il se présente actuellement sous forme de courette dallée; un aménagement astucieux et imaginatif peut donner des résultats très appréciables. Il est accessible par le garage, mais également par la cuisine en passant par le balcon. La maison s'articule autour de différents espaces conçus pour maximiser le confort, notamment: Au Rez de chaussé : - Un Hall d'entrée (4,68m2) - Un garage fermé pour 2 (38,11m2) avec prise électrique et un espace buanderie bien aménagé. - Une cave /débarras (8,08m2) - Un espace Chaufferie - Un accès au jardin/terrasse - Escalier d'accès au 1er étage Au 1er étage : - Une cuisine semi-ouverte sur le salon (11,61m2) avec desserte/passe-plat. L'espace permet d'y prendre les petits déjeuners. - Un balcon dans le prolongement de la cuisine - Un vaste salon/ salle-à-manger - Toilette séparée Au 2e étage : - Un hall (2,26m2) - Deux belles chambres (15 et 12 m2) - Un bureau (8,40m2) pouvant facilement servir de chambre d'enfant - Une salle de bain avec WC Au 3e étage : - Un hall - Une chambre avec 29,31m2 et possibilité d'aménager une salle de bain À noter que le 3e étage dispose de structures inclinées suivant la pente du toit, idéales pour des aménagements sur mesure dans les zones les plus basses, des placards de stockage et rangements. Extérieur et Environnement - Balcon avec escalier pour accéder à la terrasse/jardin - Terrasse de 48 m2 avec exposition Sud/Ouest. Un jardin paysagé est tout à fait envisageable, compte tenu de l'exposition et du calme environnant. - Emplacement extérieur (possibilité de stationner 1 véhicule devant la maison) Commodités et Accessibilité Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et excellente accessibilité. Le quartier offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des principaux pôles urbains. Kirchberg est accessible en environ 10 minutes en voiture, tandis que le centre-ville de Luxembourg se trouve à seulement 15 minutes. Il convient de noter les facilités de communications offertes grâce à l'accès rapide via le Tunnel Grouft, permettant des trajets fluides et confortables au quotidien. Pour les transports en commun, un arrêt de bus se trouve à seulement 200 mètres à pied, et la gare ferroviaire est accessible en 3 à 4 minutes en voiture, proposant une excellente alternative dans le cadre des déplacements professionnels. Pour vos projets d'achat/vente/location, faites confiance à des professionnels expérimentés. Profitez de services sur mesure de qualité et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. En savoir plus ?