À vendre par Bricksquare - Maison à rénover avec potentiel de 2 maisons jumelées (Koerich) À Koerich, charmant village recherché à seulement 20 minutes de Luxembourg-Ville et à proximité immédiate de Capellen, cette maison unifamiliale à rénover est implantée sur un terrain totalisant 8,24 ares, offrant un potentiel de développement rare. La propriété bénéficie d'un morcellement déjà obtenu, permettant la construction de deux maisons unifamiliales jumelées après démolition ou réhabilitation partielle du bâti existant. Faire offre à partir de 675.000 € Adresse : 23C Rue Principale, L-8383 Koerich Parcelles : 230/5270 - 230/5271 - 230/5272 - 230/5273 (total : 8,24 ares) Bâti existant : maison unifamiliale à rénover ou à démolir Zone : MIX-u (zone mixte urbaine) Caractéristiques de la maison actuelle : - 2 niveaux hors sol + combles - Maison libre des 4 côtés - Terrain arrière en pente douce offrant une belle vue dégagée Potentiel de développement : - Avis communal favorable à la suite d'une demande de principe pour la construction de 2 maisons jumelées - Emprise indicative : 2 × 7 m de largeur sur ±15 m de profondeur - Volumes projetés : 2 niveaux pleins + combles aménageables - Possibilité d'aménager un rez-de-jardin grâce à la topographie du terrain Environnement : La commune de Koerich est réputée pour sa qualité de vie, sa proximité des commodités (écoles, commerces, services), son accès rapide aux autoroutes et aux frontières, et son cadre verdoyant avec de nombreux bois et sentiers de promenade. Type de vente : asset deal - bien libre de toute autorisation et de tout contrat de construction. Dossier disponible : teaser + volumétrie (sur demande). Contact : Harry Alexandre CHKOLAR ### ### En savoir plus ?
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