Maison à vendre avec 3 chambres - Kopstal (Luxembourg)

Adresse du bien : 8 Rue Schmitz L-8190 Kopstal Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Charmante maison de 3 chambres rénovée d'une superficie totale de 118 m², bâtie sur un terrain de 9,65 ares, à Kopstal. Distribution : Rez-de-chaussée : buanderie (4,2 m²), hall (17,6 m²), Wc séparé (1,1 m²) - salle de bain (5.9 m²) - chambres (11.7 m² + 13,1 m²). Etage 1 : cuisine - salon - séjour ouverts (45,9 m²), un WC séparé (1,1 m²). Etage 2 : suite parentale (18,2 m²). Extérieur : terrasse et vaste jardin (de plus de 7 ares) accessibles directement depuis le living. Inclus : 2 places de parking extérieures. Complément d'informations : Confort : La maison a fait l'objet de rénovations majeures en 2010 et 2011 : nouvelles dalles béton, chaudière, fenêtres (double vitrage), façade, isolation de toiture, parquets, salles de bains, sanitaires et cuisine, garantissant un confort moderne. Chauffage : Gaz (2011) Cette charmante maison est idéalement située dans une impasse paisible, à l'abri des axes routiers, tout en bénéficiant d'une localisation exceptionnelle. À proximité immédiate de toutes les commodités, restaurants, arrêts de bus, crèches, écoles et cabinets médicaux. Elle offre également des accès rapides vers le quartier d'affaires du Kirchberg ainsi que vers l'École Européenne de Bertrange-Mamer. Ses extérieurs séduisent par une belle terrasse et un vaste jardin parfaits pour profiter d'un cadre verdoyant en toute tranquillité. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 8 Rue Schmitz L-8190 Kopstal Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Charming renovated 3-bedroom house with a total surface area of 118 m², built on a 9.65-are plot, in Kopstal. Layout: Ground floor: Laundry room (4.2 m²), hall (17.6 m²), separate WC (1.1 m²), bathroom (5.9 m²), bedrooms (11.7 m² + 13.1 m²). First floor: Open-plan kitchen, living and dining area (45.9 m²), separate WC (1.1 m²). Second floor: Master suite (18.2 m²). Exterior: Terrace and large garden (over 7 ares) directly accessible from the living area. Included: 2 outdoor parking spaces. Additional information: Comfort: The house underwent major renovations in 2010 and 2011, including new concrete slabs, boiler, double-glazed windows, façade, roof insulation, parquet floors, bathrooms, sanitary facilities, and kitchen, ensuring modern comfort. Heating: Gas (2011). This charming house is ideally located in a quiet cul-de-sac, away from main roads, while benefiting from an exceptional location. It is in close proximity to all amenities, including restaurants, bus stops, nurseries, schools, and medical offices. It also offers quick access to the Kirchberg business district and the European School of Bertrange-Mamer. The exterior features a lovely terrace and a spacious garden, perfect for enjoying a green and peaceful environment. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison d'architecte offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de Kopstal, une commune paisible et recherchée, à seulement 6 km de la ville. Implantée sur un superbe terrain de 13,10 ares bordé par une rivière et entouré d'arbres, elle séduit par son environnement privilégié et sa conception unique. D'une superficie de 345 m², la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Le salon et la salle à manger, sublimés par une double hauteur sous plafond et une cheminée, créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Quelques marches plus haut, une cuisine entièrement équipée complète cet espace convivial. La pièce de vie s'étend harmonieusement vers l'extérieur avec une terrasse offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Des toilettes invités viennent parfaire ce niveau. Deux escaliers en colimaçon mènent à l'espace nuit, où l'on découvre une belle suite parentale avec placards intégrés et salle de douche privative équipée d'un hammam. Deux chambres additionnelles se partagent une salle de douche séparée, tandis qu'un bureau offre un espace de travail confortable. Le sous-sol abrite une cave, une cave à vin ainsi qu'une buanderie, garantissant des espaces de rangement optimisés. Attenant à la maison, un atelier d'architecte de 57 m² ainsi qu'un bureau en duplex de 22 m² avec toilettes invités offrent de multiples possibilités d'aménagement (studio indépendant) et se prêterait à l'installation d'une profession libérale. Accessible par une allée, le carport peut accueillir un véhicule et il est possible de stationner des véhicules additionnels devant. Idéalement située dans un cadre verdoyant, cette propriété conjugue beaux volumes, calme, et proximité des commodités : écoles, crèches, supermarché et pharmacie sont accessibles en quelques minutes. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Contact : Aude MARCHAL - 691 55 19 19 *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?