Maison à vendre avec 4 chambres - Leudelange (Luxembourg)

Belle maison Maison de rapport avec fort potentiel d’investissement – Leudelange. Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Leudelange, à quelques minutes de la gare et des principaux axes routiers, cette spacieuse maison de maître construite en 1990 offre un cadre de vie idéal ainsi qu’un excellent potentiel d’investissement pour la location de chambres. La maison se compose comme suit : 🔹 Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec placards intégrés Chambre avec possibilité d’aménager une salle d’eau privative Cuisine indépendante Débarras Grande salle à manger et séjour lumineux avec cheminée Belle baie vitrée donnant accès à une agréable terrasse Salle de douche avec WC 🔹 1er étage : Hall de nuit Suite parentale avec salle de bains privative, WC et meubles encastrés 4 chambres à coucher supplémentaires 🔹 Annexes et équipements : 4 grandes caves avec accès direct au jardin Jardin Chauffage au mazout Installation gaz déjà en place et prête à l’emploi Radiateurs dans toute la maison Classe énergétique : F Garage et emplacement extérieur Cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une grande famille ou un investisseur souhaitant développer un projet de colocation dans un secteur très recherché. Quartier résidentiel, proximité immédiate de la gare, 5 chambres et plus, potentiel locatif, terrasse et jardin, beaux espaces de vie, fort potentiel d’investissement. En savoir plus ?

Leudelange ? Maison rénovée avec 4 chambres, bureau, jardin et garage Située au 10, rue de Bettembourg à Leudelange, cette maison trois façades construite en 1959 a bénéficié d'une rénovation complète entre 2021 et 2022. Elle est proposée à la vente avec une disponibilité en juillet 2026 et se trouve dans un environnement calme de campagne non isolée, tout en restant proche des commodités et des principaux axes routiers. La maison développe une surface totale de +/- 245m² (pour une surface habitable d'environ 175 m²) sur un terrain de 3,78 ares et se présente dans un très bon état général. Son exposition Est-Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Les travaux de rénovation récents comprennent notamment la réorganisation de certaines pièces, l'isolation de la façade, la réfection complète de la toiture ainsi que le remplacement des fenêtres, garantissant un confort thermique optimal. Le chauffage est au gaz et à l'électrique au R+2. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un magnifique hall d'entrée qui dessert un salon et une salle à manger ainsi qu'une belle cuisine équipée moderne donnant et sur un auvent de 14 m², idéal pour profiter des espaces extérieurs par tous les temps, et sur le jardin. Une salle multifonctionnelle complète le rez-de-chaussée : actuellement utilisée en salle de jeux, elle peut facilement être transformée en studio grâce à une porte existante vers l'extérieur ainsi que les branchements et compteurs déjà en place. Le premier étage se compose de deux chambres de 13 m² et 16 m², d'une salle de bains avec wc et d'un bureau, offrant un espace confortable et fonctionnel pour la vie familiale. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc, parfait pour accueillir enfants ou invités. Le jardin privatif constitue un espace agréable pour se détendre ou profiter de moments en famille. La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 45 m², d'un garage fermé de 25 m² et de deux emplacements de parking extérieurs. Cette maison rénovée conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un bien fonctionnel avec du cachet et une belle hauteur sous plafond, immédiatement habitable, située dans la commune prisée de Leudelange. Contact: Philippe Mélard ### ### En savoir plus ?

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Maison d'exception de 4 chambres et 280?m², alliant volumes généreux et finitions de haut standing, idéalement située dans la prestigieuse commune de Leudelange. Distribution : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec ascenseur (5 m²) - salon / salle à manger / cuisine entièrement équipée (71 m²) avec cheminée au gaz et climatisation - terrasse (11 m²) - WC (1,7 m²) 1er étage : hall de nuit (12,8 m²) - salle de bain (6,9 m²) - chambre avec salle de douche privative et WC (13,5 m² + 4 m²) - 2 chambres (11,9 m² et 10,4 m²) 2ème étage : hall de nuit (3,8 m²) - suite parentale avec plafond haut (28,6 m²) et dressing sur mesure (5,3 m²), salle de bains privée avec Hammam (9,8 m²) et balcon (5,7 m²) Sous-sol : hall (6,4 m²) - 3 places de parking intérieures (48 m²) - local technique / buanderie (8,7 m²) - salle de douche et WC (2,9 m²) - cuisine d'été (12,1 m²) Extérieur : terrasse accessible depuis la pièce de vie (11 m²) - balcon (5,7 m²) - terrasse et jardin (45 m² et 20 m²) Inclus : 3 places de parking intérieures + 2 places de parking extérieures Complément d'informations : Confort : ascenseur desservant chaque niveau - jardin d'hiver - chauffage au sol - cheminée au gaz - fenêtres double vitrage - volets électriques - portes sur mesure - système de sécurité - vidéophone - portes de garage automatiques - éclairage extérieur - mobilier et placards intégrés - Hammam - cheminée éthanol - climatisation Sanitaires : 4 douches - 6 lavabos - 5 WC Chauffage : gaz Environnement : Dans un quartier résidentiel recherché de Leudelange, cette maison propose un cadre de vie prestigieux, mêlant tranquillité, nature et commodités locales, avec un accès à un large éventail d'activités sportives et de loisirs (tennis, piscine intercommunale, sentiers de promenade et installations pour le sport en salle), tout en conservant une excellente proximité avec Luxembourg?Ville. Édifiée en 2007, cette somptueuse maison de 280?m² (220?m² habitables) domine le quartier et conjugue élégance, matériaux nobles et finitions haut de gamme. Le vaste espace de vie de plus de 70?m² séduit par sa luminosité, regroupant salon, cuisine équipée et salle à manger, agrémenté d'un jardin d'hiver lumineux, d'une cheminée au gaz, de la climatisation et d'un accès direct à la terrasse. Un WC invité et une armoire intégrée complètent ce niveau, tandis que l'ascenseur desservant chaque étage assure un confort incomparable. Au premier étage, trois chambres raffinées dont une suite avec salle de douche privative offrent espace et intimité, accompagnées d'une salle de bains supplémentaire et d'un hall de nuit élégant. Le dernier étage dévoile une suite parentale majestueuse, avec plafond cathédrale, dressing sur mesure, salle de bains complète avec baignoire, douche et hammam privé, ainsi qu'un balcon avec vue dégagée, créant un véritable havre de détente. Le sous-sol complète cette propriété rare avec garage pour trois véhicules, buanderie, cuisine d'été et accès direct au jardin et à la terrasse, alliant praticité et confort au quotidien. Équipée de volets électriques, chauffage au sol, système de sécurité, ascenseur et rangements sur mesure, cette demeure exceptionnelle offre un cadre de vie prestigieux, lumineux et intimiste, parfaitement intégré à la nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités et de Luxembourg?Ville. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Exceptional 4-bedroom house with 280 m² of living space, combining generous proportions and high-quality finishes, ideally located in the prestigious municipality of Leudelange. Layout: Ground floor: Entrance hall with lift (5 m²) - living room/dining room/fully equipped kitchen (71 m²) with gas fireplace and air conditioning - terrace (11 m²) - WC (1.7 m²) First floor: hallway (12.8 m²) - bathroom (6.9 m²) - bedroom with en-suite shower room and WC (13.5 m² + 4 m²) - 2 bedrooms (11.9 m² - 10.4 m²) 2nd floor: hallway (3.8 m²) - master bedroom with high ceiling (28.6 m²) and custom-made dressing room (5.3 m²), private bathroom with hammam (9.8 m²) and balcony (5.7 m²) Basement: hall (6.4 m²) - 3 indoor parking spaces (48 m²) - utility room/laundry room (8.7 m²) - shower room and WC (2.9 m²) - summer kitchen (12.1 m²) Outside: terrace accessible from the living room (11 m²) - (5.7 m²) - terrace and garden (45 m² - 20 m²) Included: 3 indoor parking spaces + 2 outdoor parking spaces Additional information: Comfort: lift serving each level - conservatory - underfloor heating - gas fireplace - double-glazed windows - electric shutters - custom-made doors - security system - videophone - automatic garage door - outdoor lighting - built-in furniture and cupboards - Hammam - ethanol fireplace - air conditioning Bathrooms: 4 showers - 6 washbasins - 5 WCs Heating: Gas Environment: Overlooking the sought-after residential neighbourhood of Leudelange, this beautiful, high-end house offers a prestigious living environment, combining tranquillity, nature and amenities. Built in 2007, this sumptuous 280 m² (220 m² of living space) house dominates the neighbourhood and combines elegance, noble materials and high-end finishes. The vast living space of over 70 m² is captivatingly bright, combining a lounge, fitted kitchen and dining room, enhanced by a light-filled conservatory, gas fireplace, air conditioning and direct access to the terrace. A guest WC and built-in wardrobe complete this level, while the lift serving each floor ensures unrivalled comfort. On the first floor, three refined bedrooms, including a suite with a private shower room, offer space and privacy, accompanied by an additional bathroom and an elegant night hall. The top floor reveals a majestic master suite with cathedral ceilings, a bespoke dressing room, a full bathroom with bathtub, shower and private hammam, and a balcony with unobstructed views, creating a true haven of relaxation. The basement completes this rare property with a garage for three vehicles, a laundry room, a summer kitchen and direct access to the garden and terrace, combining practicality and everyday comfort. Equipped with electric shutters, underfloor heating, a security system, a lift and bespoke storage, this exceptional residence offers a prestigious, bright and intimate living environment, perfectly integrated into nature, while remaining close to amenities and Luxembourg City. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Veuillez contacter Cristina Ferreira pour de plus amples informations : ### ### Maison moderne avec vue imprenable à Leudelange. Située dans une rue sans issue. Cette maison contemporaine construite en 2010 offre 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec terrasse privée exposée plein sud. Trois salles de bain, une cuisine entièrement équipée et un vaste séjour lumineux donnant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur les champs. Double garage, sous-sol complet avec salle de sport. Environnement calme et résidentiel. Surface totale de 282 m² et surface habitable de 184 m², incluant une salle de sport de 31 m² au sous-sol. Terrain 3,52 ares Frais KW Luxembourg à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?