Maison à vendre - Lieler (Luxembourg)

Découvrez cette maison contemporaine, libre de 3 côtés, construite en 2017, d'une surface habitable de 140 m2 et idéalement implantée dans un quartier rural à proximité des frontières belge et allemande. Surface terrain: 3,81 ares DESCRIPTION: REZ-DE-CHAUSSEE: - hall (9,90 m2) - buanderie (4,80 m2) - cave/chaufferie (23,80 m2) - garage pour 2 voitures (43,8m2) ETAGE 1: - hall (14,10 m2) - WC séparé (2,4 m2) - grand espace composé d'un cuisine équipée haut de gamme, ouverte sur séjour et salon (46,30m2) avec accès terrasse (25m2) et jardin - arrière cuisine (6,80m2) ETAGE 2 - hall de nuit (10,9 m2) - chambre à coucher I (13,5 m2) aménagée d'un dressing (7,4 m2) - salle de bain aménagée d'un WC, lavabo, douche et baignoire (11,5 m2) - chambre à coucher II (14,8 m2) - chambre à coucher III (11,8 m2) - terrasse (35m2) ETAGE 3: - grenier non aménagé EXTERIEURS: - jardin non clôturé - terrasse (25,00 m2) - terrasse (35,00 m2) - 2 parking extérieurs ASPECTS TECHNIQUES: - classe énergétique A B - construction en briques - dalles en béton - sols recouverts de carrelages, parquet flottant (chambres à coucher) - escalier en béton - façade isolée, finition crépi - toiture isolée (isolation cellulose), recouverte de zinc - châssis en PVC, triple vitrage - volets roulants électriques + RAF-stores - chauffage à pellets - radiateurs au rez-de-chaussée + 2e étage - chauffage sol au 1er étage - VMC double flux - cuve d'eau de pluie de +/- 6000L utilisable pour WC - climatisation - alarme intrusion: 2 caméras, alarme avec détecteurs de mouvement - détecteurs de fumée DISPONIBILITES: libre de suite! SITUATION GEOGRAPHIQUE : LIELER est situé dans le nord du Luxembourg dans le triangle des 3 frontières (Allemagne, Belgique et Luxembourg). LIELER fait partie de la vallée de l'Our, idéal pour les amoureux de la nature avec ses nombreux chemins de promenades, pêche, équitation, etc. Idéalement situé proche de toutes commodités souhaitées (chemins de fer (Troisvierges ou Clervaux), centres commerciaux, business center, banques, restaurants, écoles fondamentales, crèches et garderies, lycée internationale de Clervaux, piscine, parc de loisirs, cabinets médicaux, pharmacies, etc,…). Accès rapide au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemande E42 Liège – Verviers – Prüm - Trèves DISTANCES: - Hosingen à 17 km - Weiswampach à 5 km - Marnach à 10 km - Clervaux à 15 km - Vianden à 30 km - Troisvierges à 10 km - Saint-Vith à 25 km - frontière belge à 7 km CONTACT: - Bureau ### - E-Mail: ### En savoir plus ?

Très jolie maison, pratiquement neuve ( 2017 ) et en excellent état. Située à Lieler dans les Ardennes luxembourgeoises. Proche de la frontière belge et allemande, de Weiswampach ( 3 km ), de Marnach ( maison médicale et nombreux commerces ), d'Hosingen ( centre scolaire, commerces, complexe sportif, piscine,... ), de Clervaux ( Lycée, commerces, restaurants, Golf, ... ), de Saint-Vith (24 km ). Cette maison jumelée est construite sur 3 niveaux?: Niveau garage ( 83 m2 )?: Cave et local technique, garage 2 voitures. Niveau rez ( 70 m2 )?: hall d'entrée, réserve, cuisine, living, salon, wc + terrasse de 25 m2. Niveau 1er étage ( 70 m2 )?: 3 chambres à coucher ( dont une avec dressing ), une salle de bain. Très belle terrasse de 35 m2 Allée extérieure et 2 parkings extérieurs. Cette maison est une très belle opportunité. Intéressé , Contactez-nous très vite. ID-HOME Sàrl ### 26.95.01.51 ### En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d’une maison pleine de caractère, de charme et d’opportunités infinies ? Alors, ce bien à rénover, mais exceptionnellement polyvalent, saura vous séduire ! Sur un terrain généreux, cette maison avec 4 chambres offre une structure de base solide – idéale pour réaliser votre projet immobilier sur mesure. La répartition actuelle des pièces offre déjà un grand espace : Cuisine: 12,32 m² - Salon: 14,30 m² - Salle de bains: 3,40 m² - WC: 1,07 m² - Chambre 1-4: (7,60 m² - 15,90 m² - 13,32 m² - 10,48 m²) - 2 Garages : chacun 18,17 m² Un véritable atout est l’ancienne écurie avec une grange attenante, offrant ensemble environ 184 m² de surface utile supplémentaire. Ici, de grands rêves immobiliers peuvent se réaliser – que ce soit pour une extension généreuse de la maison principale, un atelier ou un appartement autonome. De plus, le terrain comprend une grange séparée de 90 m², qui offre également un excellent potentiel d’aménagement – par exemple pour un appartement charmant, une maison d’invités ou un projet créatif. Un cour idyllique de 600 m² confère à la propriété une atmosphère unique. Cet espace protégé est idéal pour se détendre ou pour aménager un coin extérieur agréable. Enfin, le grenier d’environ 35 m² offre encore de la place pour une conception libre – qu’il s’agisse d’une chambre supplémentaire, d’un bureau ou d’un espace dédié aux loisirs. Cette propriété est un véritable joyau, laissez-vous inspirer par son potentiel et réalisez vos rêves immobiliers ! En savoir plus ?

Ein Ort des Herzens" Betreten Sie ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände. Hier beginnt Ihre Geschichte, umgeben von Liebe und Wärme. Jeder Raum erzählt von den Momenten, die Sie mit Ihren Liebsten teilen werden ? von den ersten Lachen bis zu den stillen Augenblicken der Ruhe. Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort, sondern ein Gefühl, ein Rückzugsort, an dem Sie Ihre Träume leben und Erinnerungen schaffen können. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo jedes Detail für Ihre Familie gemacht ist Wir freuen uns Ihnen diese tolle Stadtvilla in schlüsselfertiger Ausstattung inkl. 5,4 Ar Grundstück anbieten zu können. Für weitere Informationen vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro. Wir freuen uns auf Ihren Anruf: Hinweis:Jeder baut und plant sein Haus nach den persönlichen Wünschen. Daher ist das Haus ein Planungskonzept. Durch die örtlichen Bauvorschriften können sich noch Änderungen ergeben. Die Baunebenkosten sind im Preis noch nicht enthalten. Der Preis beinhaltet das Grundstück und das Haus. Bei der Kalkulation wurde der vergünstigte Mwst.Satz von 3 % berücksichtigt. En savoir plus ?

Située dans le charmant village de Lieler, cette résidence à vendre vous offre une belle opportunité d'acquérir une propriété dans un cadre paisible. Avec un prix de 795 000 €, ce bien est idéalement localisé dans le code postal 9972, offrant un accès facile aux commodités locales tout en bénéficiant d'un environnement tranquille. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable pour une famille. Elle comprend également deux salles de bains modernes et deux toilettes, garantissant confort et praticité pour ses futurs occupants. Bien qu'elle ne soit pas équipée d'une cuisine, cela offre l'occasion de la personnaliser selon vos goûts et besoins. De plus, une buanderie est disponible, ajoutant une touche de fonctionnalité à cet espace de vie. Pour le stationnement, la propriété bénéficie d'un garage, apportant une solution idéale pour votre véhicule. Avec un certificat EPC de référence A, cette maison représente également un choix énergétique efficace. Profitez de cette occasion unique d'habiter dans une région calme tout en disposant de toutes les commodités nécessaires à portée de main. En savoir plus ?