Maison à vendre avec 3 chambres - Mersch (Luxembourg)

MAISON JUMELÉE À BISSEN Opportunité rare : Maison jumelée vendue en l'état, achevée à environ 80 %, située à Bissen, à seulement 5 minutes de Mersch, sur un terrain de 1,48 ares. Le bien est structurellement terminé, les travaux restants concernent exclusivement les finitions intérieures, lesquelles seront entièrement à la charge et au choix du nouvel acquéreur. Cette configuration offre une liberté totale de personnalisation, tout en évitant les contraintes d'un chantier de gros œuvre. Description du bien : REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d'entrée | WC séparé | Chambre polyvalente (chambre / bureau / espace loisirs) avec salle de bains attenante et accès direct à la terrasse et au jardin | Buanderie indépendante | Garage pour 1 voiture | 1 emplacement extérieur | Local technique 1er ÉTAGE : Séjour spacieux et lumineux | Cuisine ouverte avec accès à l'extérieur 2ème ÉTAGE : Chambre parentale spacieuse | Chambre à coucher | Salle de bains - Environnement résidentiel calme - Proximité immédiate de toutes commodités : écoles, lycées, hôpital, commerces, pharmacies, restaurants et infrastructures de loisirs - Accès rapide aux transports en commun (bus et train) - Pistes cyclables à proximité Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, veuillez contacter : Mme DIAS Susana | 691 68 48 60 En savoir plus ?

L’agence Property Invest vous propose en exclusivité : Une belle maison de construction récente avec un excellent CPE localisée à Mersch, au sein d'un quartier résidentiel calme à proximité immédiate du parc de Mersch, du centre, de la gare, des axes routiers A7, de Lintgen et à 20min en voiture de Luxembourg-Ville. Cette maison construite en 2017, composée de 3 niveaux, est érigée sur un terrain ensoleillé de 1a28ca offrant de très bonnes performances énergétiques (A-B), un grand garage et 3 belles chambres. Elle offre une surface habitable de +- 155,17m2 et une surface totale de +- 210m2. Voici sa composition : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de +- 11m2 avec espace vestiaire de +- 2m2 qui dessert une buanderie de +- 10m2, un garage de +- 15m2, un WC séparé de +- 3m2 et un local technique de +-4m2. Le hall d'entrée dessert également un escalier menant vers le 1er étage. Au 1er étage : En haut de l'escalier, une porte en verre s'ouvrira sur un très grand séjour de +- 58m2 comprenant un salon, un espace de jeux, une cuisine ouverte entièrement équipée de la marque "EGGO", une salle à manger, l'accès vers la terrasse et un escalier vers le 2ème étage. Au 2ème étage : Un palier de +-8m2 desservant 2 chambres identiques de +- 13m2 et +- 13m2, une salle de bains de +-6m2, un WC et une grande chambre de +- 21m2. Un grenier aménagé d'une surface totale de +- 37m2 pouvant accueillir une chambre supplémentaire, une salle de bains et un coin bureau. (Projet disponible sur demande). La maison dispose d'une grande terrasse ensoleillée de +- 30m2 sans vis-à-vis. Les équipements de la maison : - CPE : A - B - Panneaux solaires thermiques - Toutes les fenêtres disposent de volets électriques - Triple vitrage - Chauffage au sol - Toiture et façade isolée - VMC double flux - Cuisine complètement équipée EGGO de 2017 (électroménagers Siemens) - Carrelage au sol - Système d'alarme - Année de construction : 2017 - Pompe à chaleur (2017) Le bien est proche de toutes les commodités : école fondamentale de Mersch (3 sites); deux maisons relais; école internationale de Mersch "Anne Beffort"; pedibus; lycée technique; supermarché Cactus Mersch; Lidl, Match; Grand Frais; Aldi; Topaz center; stations essence; Mierscher Kulturhaus; parc de Mersch; Pharmacie centrale; coiffeurs et restaurants Etat impeccable - aucun travaux à prévoir N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou visite au ### ou par email ### En savoir plus ?

Blank Page a le plaisir de vous proposer une maison unifamiliale jumelée, libre de trois côtés, située dans un quartier calme et recherché de Mersch. Partiellement rénovée, elle offre un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et idéal pour une famille. La maison est composée : Rdc : * Hall d'entrée * Espace de vie avec terrasse orientée plein sud et vue sur le jardin * Cuisine équipée * Salle de douche complète 1er étage : * Deux chambres 2ème étage : * Une chambre (grenier aménagé) Sous-sol : * Cave * Buanderie * Bel espace polyvalent pouvant servir de séjour, bureau, salle de fitness ou hobby room, avec chauffage au sol et accès direct au jardin La maison a bénéficié de plusieurs rénovations : façade entièrement refaite, installation de nouvelles fenêtres hautes performances (triple vitrage), sols du sous-sol rénovés. La cuisine a été modernisée en 2022 (Ixina) avec des équipements de qualité. L’espace de vie profite de poutres apparentes, d’une cheminée et de larges ouvertures donnant sur le jardin, où arbres, haies et rosiers créent une atmosphère agréable. Le bien est situé à proximité immédiate du centre de Mersch, des écoles, crèches, parcs, installations sportives, supermarchés (Grand Frais, Lidl, Colruyt, Topaz), ainsi que de la gare et des arrêts de bus. L’accès aux autoroutes est rapide et Kirchberg se trouve à environ dix à quinze minutes. Mersch offre un cadre de vie équilibré, dynamique et familial, avec de nombreux services accessibles à pied. La propriété dispose également de 2 à 3 emplacements de parking et est prête à emménager. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Soares Sven: ### ### Si vous souhaitez estimer votre bien pour une vente ou une location, ou obtenir un accompagnement pour vos projets de rénovation, nous sommes également à votre disposition. En savoir plus ?