Maison à vendre avec 4 chambres - Mersch (Luxembourg)

Découvrez cette charmante maison individuelle, située dans la belle ville de Mersch au Luxembourg. Mis en vente par KONKRET, ce bien exceptionnel est exclusivement disponible sur athome.lu. Détails de la propriété: Avec ses 220 m² de surface habitable répartis sur deux étages, cette maison spacieuse offre tout le confort nécessaire pour une famille. Composée de 4 chambres et 2 salles de bains, elle présente une harmonie parfaite entre espace et fonctionnalité. L'un des atouts majeurs de cette propriété est son jardin de 250 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille. Vous bénéficierez également d'un garage spacieux, assurant le rangement de votre véhicule en toute sécurité. La classe énergétique A et l'isolation thermique de classe A sont de véritables gages de qualité, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et respectueuse de l'environnement. Un cadre de vie exceptionnel vous attend dans cette maison lumineuse et accueillante à Mersch. Future construction !!! Prix terrain : 685.000 Prix construction: 746750.-€ HTVA Possibilité de faire la demande TVA 3% Veuillez contacter notre agent directement au: ### Installations à proximité: Le quartier de Mersch se distingue par son atmosphère paisible et ses nombreuses commodités à proximité. Vous trouverez des établissements scolaires reconnus, idéals pour les familles avec enfants. Les commerces, restaurants et cafés raviront les amateurs de shopping et de gastronomie. Les parcs et espaces de loisirs offrent de nombreuses possibilités de détente ou d'activités en plein air et les installations médicales sont facilement accessibles pour tous vos besoins de santé. Grâce à une bonne connexion de transport, rejoindre d'autres parties de Luxembourg ou même les pays voisins est un jeu d'enfant. Ne manquez pas cette opportunité unique! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone dès maintenant. En savoir plus ?

Cette maison neuve de ± 252 m² habitables, construite en 2025 et livrable en juin 2026. Elle offre un confort moderne et des prestations haut de gamme et se situe sur les hauteurs de Mersch dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun, centres sportifs et espaces verts. Elle se compose comme suit : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée de ± 21 m² menant à une cuisine aménagée et à une salle à manger lumineuse de ± 37 m², complétées par une buanderie de ± 7 m² et un WC séparé. Une terrasse de ± 24 m² prolonge les pièces de vie vers l'extérieur Le garage double (côte à côte) de ± 46 m². Au premier étage, la suite parentale de ± 30 m² dispose de son dressing et de sa salle de bain. Un séjour spacieux de ± 56 m² s'ouvre sur une terrasse de ± 16 m² et bénéficie d'une belle luminosité. Le deuxième étage accueille actuellement 2 chambres de ± 16 et 13 m² en suite avec leur salle de bain et leur dressing. L'espace à l'étage permet de faire une troisième chambre si vous le souhaitez ; une terrasse de ± 16 m² offrant un espace détente privé. Le sous-sol comprend une cave de ± 12 m², une cave de ±6 m², une cave à vin de ± 14 m², une chaufferie de ± 18 m² avec espace technique, ainsi qu'une salle multifonctionnelle de ± 20 m² idéale pour le fitness. Un WC séparé et un palier complètent cet espace. Un ascenseur Kone déservant tous les niveaux Fenêtres triple vitrage avec volets électriques Chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques. Alarme et fibre optique. Le terrain est piscinable. Le cahier des charges est à votre disposition et les finitions vous pouvez les choisir. Prix : € 1.580.000,- avec TVA de 3% Contact : Jimmy de Brabant - tél : ### - email ### En savoir plus ?