Maison à vendre - Michelau (Luxembourg)

A RENOVER ancienne maison de village, construite en pierres de taille, datant de 1929. Grand potentiel d’extension au niveau du grenier! !!! La maison nécessite des travaux de rénovation complets!!! Surface Terrain: 2,97 ares Surface totale: 186 m² DESCRIPTION: REZ-DE-CHAUSSEE: (Hsp.:2,90 m2) - hall d'entrée (12,00 m2) - salon/séjour (12,8 0m2) - espace cuisine sans équipement (13,25 m2) - débarras (7,00 m2) - remise (3,00 m2) ENTRESOL : - WC séparé (1,80 m2) ETAGE 1: - hall de nuit (2,00 m2) - salle de bain aménagée d'une baignoire et lavabo (4,00 m2) - chambre à coucher I (9,30 m2) en enfilade avec ch.II - chambre à coucher II (10,40 m2) - chambre à coucher III (17,40 m2) ETAGE 2: - grenier aménageable (52,50 m2) (8,70 m x 6,00 m) ETAGE 1: - local technique/réserve (22,00 m2) donnant accès au jardin ANNEXES: REZ-DE-CHAUSSEE: - garage (22,00 m2) (3,00 m x 7,30 m) porte (2,60 m x 2,20 m) EXTERIEURS: - terrasse à l'avant de la maison (12,00 m2) - jardin ASPECTS TECHNIQUES: Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire: - construction en pierres - dalle en béton et plancher - sols recouverts de lino - toiture 2 versants, non-isolée et recouverte de fibre de ciment (éternit) - châssis en PVC, double vitrage au Rdch. et en bois, simple vitrage au 1er étage - volets roulants manuels - chauffage mazout, (Viessmann de 1991), cuve de 2000L, radiateurs DISPONIBILITÉ: libre SITUATION GÉOGRAPHIQUE : Le village de MICHELAU est située au nord du Grand-Duché de Luxembourg, au coeur de la vallée de la Sûre. Ce petit village fait partie de la commune de Bourscheid et offre un cadre de vie calme et verdoyant. - Services de proximité : épicerie, boulangerie, restaurants, pharmacie, maison communale, centre culturel et associations locales de principalement situé à Bourscheid - Éducation : école fondamentale à Bourscheid, lycées situés dans des localités plus importantes, comme Diekirch, Ettelbruck, Mersch, Luxembourg,.... - Santé : cabinets médicaux, dentaires, kinésithérapeutes, hôpital à, pharmacie se trouvent principalement à Ettelbruck ou Diekirch - Commerces & supermarchés : accessibles en quelques minutes en voiture - Transports : desserte par des lignes de bus régionales, gare ferroviaire; accès routier facile vers les axes principaux menant à Luxembourg‑Ville ou le Nord du pays - Loisirs & sport : installations sportives locales (club sportif, terrains), sentiers de promenade et environnement propice au vélo DISTANCES: Bourscheid : 5,5 km Ettelbruck : 11 km Diekirch: 13 km Mersch: 26 km Redange/Attert: 31 km Luxembourg/Kirchberg: 45 km L'axe routière A7/N7-N15 est accessible à courte distance. à partir de la gare de Michelau ° Ettelbruck : 6 minutes en train ° Luxembourg-Ville : 30 minutes en train ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 25 minutes en train CONTACT: - Bureau ### - ### En savoir plus ?

Située dans le charmant village de Michelau, au sein de la commune de Bourscheid, cette superbe maison jumelée de 198 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel. Imaginez vos dimanches matin, ouvrir la fenêtre, respirer l'air pur du nord du Luxembourg et n'entendre que le chant des oiseaux. Ici, le calme est absolu et la sérénité garantie. Dès l'entrée, la maison dévoile son côté fonctionnel. Le rez-de-chaussée dessert un garage et sur votre droite, une première chambre spacieuse de 17,66 m² avec sa propre salle de bain privative, idéale pour des invités ou une profession libérale. Le premier étage est consacré à la pièce maîtresse de la maison. Il s'agit d'une magnifique cuisine ouverte de 19,65 m² s'ouvrant sur un salon spacieux de 26,19 m². Cet espace de vie baigné de lumière est parfait pour partager des moments conviviaux en famille. Le deuxième étage dispose de trois chambres confortables (13,47 m², 11,69 m² et 15,36 m²). La plus grande bénéficie d'une salle de bain privée, complétée par une salle de bain supplémentaire à cet étage pour répondre aux besoins de toute la famille. Enfin, le dernier étage abrite une vaste pièce de 34 m². Actuellement utilisée comme salle de jeux, elle peut facilement devenir une salle de sport, un bureau ou une suite parentale. Ce niveau donne accès à une terrasse avec une vue panoramique notamment sur le majestueux Château de Bourscheid. La maison bénéficie d'un excellent passeport énergétique A/B, garantissant des charges mensuelles maîtrisées de 240 €. En plus du garage, la propriété dispose de trois emplacements de parking extérieurs et d'un jardin. La localisation de ce bien allie parfaitement nature et mobilité, puisque la gare de Michelau ainsi que les arrêts de bus se trouvent à moins de 5 minutes à pied. Pour les actifs, le quartier du Kirchberg est accessible en seulement 35 minutes de route. Pour vous accompagner dans votre projet, nous collaborons avec un courtier partenaire de confiance qui peut vous aider à évaluer votre capacité financière ou à valider votre budget pour l'obtention de votre crédit. Enfin, nous précisons que nous sommes tout à fait ouverts à une collaboration avec d'autres agences immobilières pour la vente de ce bien. En savoir plus ?