Huis te koop - Michelau (Luxemburg)

Deze karaktervolle woning te koop in Michelau biedt een unieke kans om een charmant pand met veel potentieel volledig naar eigen wens te renoveren. De woning, gebouwd in 1929 en opgetrokken uit natuursteen, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 90 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Met drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, is de indeling praktisch en functioneel. De woning heeft eveneens een garage, wat een belangrijke meerwaarde biedt voor parkeergelegenheid en opslag. Verwarming gebeurt via mazout, wat in de huidige staat van het huis is geïnstalleerd. Het pand wordt verkocht voor de prijs van 295.000 euro, exclusief btw. De woning vraagt een grondige renovatie, wat betekent dat nieuwe eigenaars hun creatieve ideeën en investeringen kunnen aanwenden om er een comfortabele en moderne leefruimte van te maken. De constructie in stenen geeft een solide basis en de aanwezige zolder biedt een aanzienlijk uitbreidingspotentieel waardoor extra leefruimte kan worden gecreëerd. Verder is er een garage aanwezig, wat naast het functionele aspect ook kan dienen als werkplaats of bergruimte. De aanwezigheid van enkele originele elementen zoals de houten ramen met enkel glas op de bovenverdieping is een aandachtspunt in het renovatieplan. De ligging in Michelau zorgt voor een rustige woonomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust en ruimte in combinatie met het landelijke karakter van het dorp. Michelau is gelegen in de provincie Luxemburg, in een groene en rustige omgeving die deel uitmaakt van de gemeente Bourscheid. Deze locatie biedt een goede balans tussen landelijke rust en bereikbaarheid van nabijgelegen steden en voorzieningen. In de omgeving zijn er diverse lokale diensten beschikbaar zoals winkels, bakkerijen, en apotheken, terwijl grotere centra als Ettelbruck en Diekirch binnen handbereik liggen voor uitgebreidere faciliteiten en scholen. Ook is er een goede verbinding met het openbaar vervoer dankzij regionale buslijnen en een treinstation in Michelau zelf, waardoor steden als Luxemburg-Stad snel bereikbaar zijn. Deze woning is onmiddellijk beschikbaar en vormt een mooie gelegenheid voor personen die op zoek zijn naar een authentiek pand met mogelijkheden tot uitbreiding. Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen via de vermelde contactgegevens. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Michelau, een charmant dorp gelegen binnen de gemeente Bourscheid, dat garant staat voor rust en natuurlijke schoonheid. Deze ruime halfvrijstaande woning van 198 m² biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, functionaliteit en esthetiek, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige levensstijl zonder in te boeten aan moderne voorzieningen. Bij het betreden van de woning wordt men onmiddellijk verwelkomd door een praktische indeling. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage en een uitstekende eerste slaapkamer van 17,66 m² met een eigen badkamer, perfect voor gasten, zelfstandigen of gebruik als praktijkruimte. Dankzij deze slimme indeling biedt de woning veel flexibiliteit en comfort voor verschillende levensstijlen. De eerste verdieping fungeert als het centrale hart van de woning, met een open keuken van 19,65 m² die naadloos aansluit op een royale woonkamer van 26,19 m². Deze lichte en uitnodigende ruimte vormt het ideale decor voor gezellige familieaangelegenheden en gezellige bijeenkomsten. Op de tweede verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk 13,47 m², 11,69 m² en 15,36 m². De grootste slaapkamer beschikt over een privébadkamer, terwijl er op deze verdieping additioneel nog een extra badkamer aanwezig is om te voldoen aan de behoefte van het hele gezin. Het topverdiep huisvest een multifunctionele ruimte van maar liefst 34 m², die momenteel dienstdoet als speelkamer. Deze ruimte kan gemakkelijk worden omgevormd tot een fitnessruimte, kantoor of master bedroom. Via dit niveau krijgt men toegang tot een terras met panoramisch uitzicht op onder andere het imposante Château de Bourscheid, waardoor de beleving van de omgeving compleet wordt. Wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt, is niet alleen de ruime woonoppervlakte en de functionele indeling, maar ook de energiezuinigheid en de gunstige maandelijkse kosten. Met een energieprestatiecertificaat A/B geniet de koper van een uitstekende energie-efficiëntie en maandelijkse kosten die beperkt blijven tot €240. Het perceel beschikt over een tuin en biedt drie buitenparkeerplaatsen naast de garage, wat zorgt voor extra gemak. De locatie combineert moeiteloos natuur en mobiliteit: op slechts enkele minuten wandelen vindt u het treinstation van Michelau en bushaltes, waardoor reizen binnen Luxemburg eenvoudig is. Voor forenzen ligt de bekende wijk Kirchberg op slechts 35 minuten rijden. Om u bij uw aankoop te ondersteunen, werken wij samen met een betrouwbare partnermakelaar die u kan helpen bij het beoordelen van uw financiële mogelijkheden en het verkrijgen van een krediet. Wij staan open voor samenwerking met andere vastgoedmakelaars om deze woning succesvol te verkopen. Bent u klaar om deze uitzonderlijke woning te ontdekken? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?