Huis te koop - Michelau (Luxemburg)

Deze charmante woning bevindt zich in Michelau, gelegen aan het adres 16 Am Brill, met een prijs van €580.000. De woning is gebouwd in 2001 en ligt in een rustige, groene omgeving langs de rivier de Sûre. De locatie biedt een mooie balans tussen privacy en bereikbaarheid, met de treinhalte van Michelau op slechts vijf minuten wandelafstand en goede verbindingen naar omliggende steden zoals Ingeldorf en Ettelbruck, die binnen 15 minuten bereikbaar zijn. De woning beschikt over drie slaapkamers en heeft een totale oppervlakte van 112 m², waarvan 96 m² woonruimte. De indeling omvat een ruime woonkamer van bijna 32 m², een geïnstalleerde keuken van ruim 12 m² en een gezellige veranda van 16 m². Op de bovenverdieping is er een zolder die toegankelijk is via een houtkachel en geeft toegang tot een terras van 16 m², voorzien van een elektrische marquise. De woning is verder uitgerust met dubbele PVC-ramen, een efficiënte mazoutverwarming, en beschikt over voorzieningen zoals internet via glasvezel en een regenwaterreservoir. Buiten treft u een terras en een parkeerplek aan voor één auto, perfect voor bewoners of gasten. De woning heeft één badkamer en een apart toilet. Het EPC-label is F, wat wijst op mogelijkheden voor energiebesparing en verdere optimalisatie. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een rustige plek met goede infrastructuur in de nabijheid van natuur en voorzieningen. Meer weten?

Deze ruime woning in Michelau biedt een uitstekende woonervaring met vier comfortabele slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Met een bewoonbare oppervlakte van 41 m² beschikt de woning over drie moderne badkamers, die zorgen voor voldoende privacy en gebruiksgemak. De aanwezigheid van een zolder biedt extra opbergruimte of de mogelijkheid tot uitbreiding van de leefruimte. Tevens is er een praktische wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het gemak van alledaagse taken. De woning beschikt over een garage met plaats voor één voertuig, wat zorgt voor beveiligde parkeergelegenheid. De verwarming gebeurt op basis van mazout, wat bekend staat om zijn betrouwbaarheid en efficiëntie. Hoewel er geen zonnepanelen of vloerverwarming aanwezig zijn, biedt het huis toch een aangename woonomgeving. De EPC-referentieklasse E geeft een indicatie van het energieverbruik, wat toekomstige bewoners helpt bij het plannen van eventuele verbeteringen. Gelegen in de charmante stad Michelau, biedt deze woning een vredige woonomgeving met de nodige voorzieningen in de nabijheid. De rustige buurt en goede verbindingen maken het een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en toegankelijkheid. Deze woning is geprijsd op 895 000 €, en biedt een solide basis voor iedereen die verlangt naar een comfortabele leefomgeving. Meer weten?

Deze prachtige residentie te koop in Michelau is onderdeel van het lotissement ''An der Ae'', bestaande uit 13 hoogwaardige eengezinswoningen. Gelegen in een rustige en aangename dorpsomgeving binnen de gemeente Bourscheid, biedt deze woning een moderne architectonische stijl en ligt in een groene omgeving aan de rand van de Sûre. Bovendien bent u slechts 10 minuten verwijderd van Diekirch en Ettelbruck, en dicht bij het treinstation waardoor u snel naar Luxemburg-stad kunt reizen. De woning wordt gebouwd volgens de regels van de kunst en biedt hoogwaardige afwerking. Dankzij de lage energieconsumptie voldoet het aan de energie-efficiëntieklasse "A" en isolatieklasse "B" van het energielabel. Deze woning beschikt over vier slaapkamers, een eetkamer, en een wasruimte, wat zorgt voor voldoende ruimte en comfort voor een gezin. Met een vraagprijs van 989.000 € inclusief 3% BTW (onder voorbehoud van goedkeuring door de Administratie van Registratie en Domeinen), biedt deze woning een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de heer Tofic BOUCHOUKA via ### of per e-mail: ### . Meer weten?

**Residence for sale - Michelau** Gelegen in het serene dorp Michelau, binnen de gemeente Bourscheid, bieden wij deze luxe eengezinswoning aan voor 945 000 €. Dit nieuwbouwproject, genaamd "An der Ae", bestaat uit 13 moderne woningen en is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar rust en een hoge levenskwaliteit. Omgeven door groen en gelegen aan de rand van de Sûre rivier, geniet de locatie van een prachtige natuurlijke omgeving, terwijl het slechts 10 minuten verwijderd is van Diekirch en Ettelbruck. De nabijheid van het treinstation zorgt bovendien voor een snelle verbinding naar Luxemburg-stad. Deze woning wordt gebouwd volgens de hoogste normen van vakmanschap en voldoet aan de energie-efficiëntieklasse "A" en isolatieklasse "B". Dit betekent dat de woning niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook garant staat voor lage energiekosten. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een eetkamer en een wasruimte, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Buiten beschikt de woning over een parkeerplaats, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Alle vermelde prijzen zijn inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de Administratie van Registratie en Domeinen. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met M. Tofic Bouchouka via telefoon ### of per e-mail: ### . Meer weten?

Te koop: Residentie Michelau - 995 000 € Deze prachtige eengezinswoning, gelegen in de rustige en aangename gemeente Bourscheid, biedt een moderne architectuur en een ideale woonkwaliteit. De woning is onderdeel van het 'An der Ae' project, bestaande uit 13 huizen, en bevindt zich in een groene omgeving aan de rand van de Sûre. De locatie is zeer gunstig, op slechts 10 minuten van Diekirch en Ettelbruck, en dichtbij het station voor snelle toegang tot Luxemburg-stad. Deze residentie is gebouwd volgens de regels van de kunst en garandeert een hoge standaard van leven. De huizen in dit project zijn energiezuinig en voldoen aan de energie-efficiëntieklasse 'A' en isolatieklasse 'B'. Dit betekent lagere energiekosten en een beter milieubeheer. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een eetkamer, een wasruimte, en biedt een uitstekende leefruimte voor gezinnen. Buiten bevat het pand één parkeerplaats. Alle vermelde prijzen zijn inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de Administratie van de Registratie en Domeinen. Neem contact op met de verkoper voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging van deze unieke woning in Michelau. Contactpersoon: M. Tofic BOUCHOUKA, te bereiken op ### of via e-mail: ### . Meer weten?

Te koop: Residentie in Michelau - 9172 Deze prachtige eengezinswoning maakt deel uit van het exclusieve lotissement "An der Ae" in het rustige en aangename dorp Michelau, gelegen in de gemeente Bourscheid. De residentie wordt gekenmerkt door een modern architecturaal concept en biedt een ideale levenskwaliteit in een groene omgeving aan de rand van de Sûre. De woning ligt op slechts 10 minuten van Diekirch en Ettelbruck, en is nabij een treinstation dat snelle verbindingen naar Luxemburg stad biedt. De woning wordt gebouwd volgens de hoogste normen en biedt een uitstekende energie-efficiëntie met een klasse "A" energielabel en een isolatieklasse "B". De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een eetkamer en een wasruimte. De keuken is niet uitgerust, wat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid biedt om deze naar eigen smaak in te richten. Verder zijn er een badkamer en een afzonderlijke douchecabine aanwezig. Buiten beschikt de woning over een tuin van 20 m² en één buitenparkeerplaats. Dit alles voor een prijs van 899 000 €, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de Administratie van Registratie en Domeinen. Neem gerust contact op met dhr. Tofic BOUCHOUKA via ### of ### voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Lotissement ''An der Ae" composé de 13 maisons unifamiliales de standing, situé à Michelau, au sein d'un village calme et agréable de la commune de Bourscheid, Il vous séduira tant par son concept architectural moderne que par sa situation offrant à ses occupants une qualité de vie idéale dans un écrin de verdure en bordure de la Sûre, à 10 min. de Diekirch et d'Ettelbruck, proche de la gare qui vous permettra de rejoindre rapidement Luxembourg-ville . Il sera construit dans les règles de l'art et propose des maisons de standing notamment grâce à sa basse consommation énergétique répondant à la classe d'efficience énergétique «A» et la classe d'isolation «B» du passeport énergétique. Venez-vite découvrir ce nouveau projet ! Tous les prix annoncés s'entendent à 3 % TVA, sujet à une autorisation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Nous restons à votre disposition pour une présentation de la maison et du cahier de charges, n'hésitez pas à contacter M. Tofic BOUCHOUKA au ### ou bien par mail : ### Meer weten?

Lotissement ''An der Ae" composé de 13 maisons unifamiliales de standing, situé à Michelau, au sein d'un village calme et agréable de la commune de Bourscheid, Il vous séduira tant par son concept architectural moderne que par sa situation offrant à ses occupants une qualité de vie idéale dans un écrin de verdure en bordure de la Sûre, à 10 min. de Diekirch et d'Ettelbruck, proche de la gare qui vous permettra de rejoindre rapidement Luxembourg-ville . Il sera construit dans les règles de l'art et propose des maisons de standing notamment grâce à sa basse consommation énergétique répondant à la classe d'efficience énergétique «A» et la classe d'isolation «B» du passeport énergétique. Venez-vite découvrir ce nouveau projet ! Tous les prix annoncés s'entendent à 3 % TVA, sujet à une autorisation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Nous restons à votre disposition pour une présentation de la maison et du cahier de charges, n'hésitez pas à contacter M. Tofic BOUCHOUKA au ### ou bien par mail : ### Meer weten?

 Meer weten?

 Meer weten?

 Meer weten?

 Meer weten?