Nouvelle construction : maison à vendre avec 4 chambres - Mondercange (Luxembourg)

L'agence HEKTAR a le plaisir de vous proposer cette nouvelle maison jumelée à l'architecture moderne sur un terrain de 3,73 ares, qui se trouve dans le nouveau lotissement «KUMMERHEICHT», idéalement situé à Mondercange, dans un cadre de vie idéal au sud du Luxembourg. Implanté entre la Rue de Pontpierre, la Rue de Reckange, l'environnement est calme, verdoyant, et pensé pour un cadre de vie familial avec de nombreux espaces verts et aires de jeux. La maison lot 109 vous offre une surface habitable de 144,90m2 et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée de 5,17m2 - Spacieux séjour de 42,29m2 avec accès sur la terrasse et son jardin - Cuisine ouverte sur séjour avec accès débarras - WC séparé de 1,53m2 - Terrasse - Garage de 21,42m2 - Local technique/buanderie de 7,23m2 1er étage : - Hall de nuit de 8,68m2 - Chambre parentale de 19,93m2 avec sa salle de douche de 5,50m2 - Chambre 2 de 12,29m2 - Chambre 3 de 13,71m2 - Chambre 4 de 13,58m2 - Salle de douche de 5,53m2m2 Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. En savoir plus ?

Maison contemporaine – 4 chambres, garage, jardin orienté sud-est – Haute performance énergétique Située sur le lot 109 du lotissement “Kummerheicht” à Mondercange, cette maison unifamiliale libre sur 3 façades combine élégance architecturale, fonctionnalité et confort thermique. Érigée sur un terrain de ±3,73 ares, elle bénéficie d’un jardin orienté sud-est, parfait pour profiter du soleil dès le matin. ________________________________________ Composition de la maison Rez-de-chaussée • Séjour avec cuisine ouverte (42,29 m²), très lumineux, donnant sur une agréable terrasse (17,86 m²). • Hall d’entrée (5,17 m²) avec WC séparé (1,53 m²). • Débarras (4,77 m²). • Local technique / buanderie (7,23 m²). • Garage intégré (21,42 m²) avec accès intérieur. Étage • Suite parentale (19,93 m²) avec salle de douche privative (5,50 m²). • Trois autres chambres : o Chambre 2 : 12,29 m² o Chambre 3 : 13,71 m² o Chambre 4 : 13,58 m² • Deuxième salle de douche (5,53 m²). • Hall de nuit (8,68 m²) assurant une distribution fluide et fonctionnelle. ________________________________________ ✅ Atouts du bien • Maison libre sur 3 façades : plus de luminosité et d’indépendance. • Jardin orienté sud-est : pour un ensoleillement matinal naturel. • Excellente performance énergétique. • Chauffage au sol sur les deux niveaux. • Système de chauffage par géothermie : écologique, économique et performant. • VMC double flux : ventilation avec récupération de chaleur. • Volets roulants/ stores électriques. • Isolation thermo-acoustique renforcée pour un confort optimal. • Toitures plates végétalisées et en gravier, respectueuses des prescriptions urbanistiques. • Projet sous réserve d’autorisation de bâtir, conforme au PAP en vigueur. ________________________________________ Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort moderne, d’un quartier résidentiel paisible et de prestations techniques de haute qualité. En savoir plus ?

Sur le lot 128 du lotissement “Kummerheicht” à Mondercange, cette maison unifamiliale libre sur 3 façades offre un style architectural moderne et des volumes intérieurs généreux. Édifiée sur une parcelle de ±4,80 ares, elle présente un agencement optimisé et un haut niveau de confort technique. ________________________________________ Disposition de la maison Rez-de-chaussée • Séjour avec cuisine ouverte (45,02 m²) donnant sur une terrasse de 14,65 m² et un jardin privatif. • Hall d’entrée (8,68 m²) accueillant. • WC séparé (1,46 m²). • Local technique / buanderie (11,13 m²). • Grand garage double (28,22 m²) avec accès direct à la maison. Étage • Suite parentale (20,62 m²) avec salle de douche privative (6,72 m²). • Trois autres chambres : o Chambre 2 : 15,42 m² o Chambre 3 : 12,44 m² o Chambre 4 : 12,94 m² • Deuxième salle de douche (7,65 m²). • Hall de nuit (8,15 m²). • Débarras (1,83 m²). ________________________________________ ✅ Atouts techniques et de confort • Maison libre sur 3 façades : plus de lumière et d’aération naturelle. • Excellente performance énergétique. • Chauffage au sol sur tous les niveaux. • Chauffage par géothermie : économique et écologique. • VMC double flux : ventilation optimisée avec récupération de chaleur. • Volets roulants / stores électriques. • Isolation thermo-acoustique renforcée. • Toitures plates gravillonnées avec végétalisation partielle (>50 %). • Coupole de toit (en option) pour un apport lumineux supplémentaire. • Projet soumis à autorisation de bâtir, conforme au plan d’aménagement particulier. ________________________________________ Ce bien allie design contemporain, efficacité énergétique et qualité de vie familiale, dans un environnement calme et résidentiel. En savoir plus ?

Maison contemporaine – 4 chambres, garage double, terrasse et jardin – Prestations haut de gamme Située sur le lot 125 du lotissement “Kummerheicht” à Mondercange, cette maison unifamiliale libre sur 3 façades combine architecture moderne, confort de vie et équipements techniques de qualité. Érigée sur une parcelle de ±4,81 ares, elle offre de beaux volumes intérieurs et une organisation optimisée pour répondre aux besoins d’une vie familiale contemporaine. ________________________________________ Composition de la maison Rez-de-chaussée • Séjour avec cuisine ouverte (45,02 m²), spacieux et lumineux, avec accès direct à la terrasse et au jardin. • Terrasse (14,65 m²) : idéale pour les repas ou moments de détente en extérieur. • Hall d’entrée (8,68 m²) avec WC séparé (1,46 m²). • Grand garage (28,22 m²) pour deux voitures avec accès intérieur. • Local technique / buanderie (11,13 m²). Étage • Suite parentale (20,62 m²) avec salle de douche privative (6,72 m²). • Trois autres chambres : o Chambre 2 : 15,42 m² o Chambre 3 : 12,44 m² o Chambre 4 : 12,94 m² • Deuxième salle de douche (7,65 m²). • Hall de nuit (8,15 m²) distribuant l’ensemble des pièces. • Débarras (1,83 m²). ________________________________________ ✅ Atouts techniques et de confort • Maison libre sur 3 façades : luminosité naturelle et plus grande indépendance. • Excellente performance énergétique. • Chauffage au sol sur tous les niveaux. • Système de chauffage par géothermie : performant, écologique et économique. • VMC double flux : ventilation maîtrisée avec récupération de chaleur. • Volets roulants/ stores électriques. • Isolation thermo-acoustique renforcée pour un confort optimal. • Toitures plates gravillonnées et partiellement végétalisées (>50 %), selon les prescriptions du PAP. • Coupole de toit (en option) pour un apport de lumière zénithale. • Projet sous réserve d’autorisation de bâtir, conforme au plan d’aménagement particulier. ________________________________________ Cette maison allie fonctionnalité, durabilité et design contemporain, pour une vie de famille sereine dans un quartier résidentiel de qualité à Mondercange. En savoir plus ?

Maison contemporaine – 4 chambres, garage, jardin orienté sud-est – Prestations haut de gamme Située sur le lot 108 du lotissement “Kummerheicht” à Mondercange, cette maison unifamiliale libre sur 3 façades se distingue par son architecture moderne, ses espaces lumineux et ses équipements de qualité. Implantée sur une parcelle de ±3,73 ares, elle bénéficie d’un jardin orienté sud-est, idéal pour profiter du soleil dès le matin jusqu’en début d’après-midi. ________________________________________ Composition de la maison Rez-de-chaussée • Séjour avec cuisine ouverte (42,29 m²), baigné de lumière naturelle grâce à l’orientation sud-est, avec accès direct à la terrasse. • Terrasse (17,86 m²) : parfaite pour les petits-déjeuners au soleil ou les repas en extérieur. • Hall d’entrée (5,17 m²), WC séparé (1,53 m²). • Débarras (4,77 m²) et local technique / buanderie (7,23 m²). • Garage intégré (21,42 m²) avec accès intérieur à la maison. Étage • Suite parentale (19,93 m²) avec salle de douche attenante (5,50 m²). • Trois autres chambres : o Chambre 2 : 12,29 m² o Chambre 3 : 13,71 m² o Chambre 4 : 13,58 m² • Deuxième salle de douche (5,53 m²). • Hall de nuit (8,68 m²) desservant l’ensemble des pièces. ________________________________________ ✅ Atouts du bien • Maison libre sur 3 façades : plus de luminosité et d’intimité. • Orientation sud-est : ensoleillement agréable dès le matin. • Excellente performance énergétique. • Système de chauffage par géothermie : économique et respectueux de l’environnement. • VMC double flux : ventilation optimisée avec récupération de chaleur. • Volets roulants/ stores électriques. • Isolation thermo-acoustique renforcée. • Toitures végétalisées et gravillonnées, selon les prescriptions du PAP. • Projet soumis à autorisation de bâtir, conforme au plan d’aménagement particulier. ________________________________________ Cette maison propose une combinaison idéale de confort moderne, technologie durable et cadre de vie qualitatif, dans un quartier résidentiel paisible de Mondercange. En savoir plus ?

Maison contemporaine – 4 chambres, garage double, jardin et terrasse – Mitoyenne des deux côtés Située sur le lot 126 du lotissement “Kummerheicht” à Mondercange, cette maison unifamiliale mitoyenne des deux côtés séduit par ses lignes modernes, ses espaces bien agencés et ses prestations techniques de haut niveau. Construite sur un terrain de ±3,57 ares, elle offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et durable. ________________________________________ Disposition de la maison Rez-de-chaussée • Séjour avec cuisine ouverte (44,65 m²), spacieux et lumineux, avec accès direct à une terrasse de 14,65 m². • Hall d’entrée (8,26 m²) avec WC séparé (1,46 m²). • Local technique / buanderie (11,13 m²). • Garage double (28,22 m²) avec accès direct à la maison. Étage • Suite parentale (20,62 m²) avec salle de douche privative (6,46 m²). • Trois autres chambres : o Chambre 2 : 15,05 m² o Chambre 3 : 12,44 m² o Chambre 4 : 12,94 m² • Deuxième salle de douche (7,65 m²). • Hall de nuit (7,96 m²). • Débarras (1,83 m²). ________________________________________ ✅ Atouts techniques et de confort • Maison mitoyenne des deux côtés : construction compacte et optimisée. • Excellente performance énergétique. • Chauffage au sol à tous les niveaux. • Système de chauffage par géothermie : économique et respectueux de l’environnement. • VMC double flux : ventilation contrôlée avec récupération de chaleur. • Volets roulants / stores électriques. • Isolation thermique et acoustique renforcée. • Toiture plate gravillonnée avec végétalisation partielle (>50 %). • Coupole de toit (en option) pour plus de lumière naturelle. • Projet soumis à autorisation de bâtir, conforme au plan d’aménagement particulier (PAP). ________________________________________ Avec ses espaces généreux, son confort technique et son esthétique contemporaine, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie idéal pour une famille dans un environnement résidentiel de qualité. En savoir plus ?

Maison contemporaine – 4 chambres, garage double, jardin et terrasse – Mitoyenne des deux côtés Située sur le lot 127 du lotissement “Kummerheicht” à Mondercange, cette maison unifamiliale mitoyenne des deux côtés est implantée sur une parcelle de ±3,56 ares. Elle offre un design moderne, des espaces de vie généreux et un haut niveau de confort technique, le tout dans un environnement résidentiel calme et qualitatif. ________________________________________ Disposition de la maison Rez-de-chaussée • Séjour avec cuisine ouverte (44,65 m²) donnant sur une terrasse (14,65 m²) et le jardin. • Hall d’entrée (8,26 m²) avec WC séparé (1,46 m²). • Local technique / buanderie (11,13 m²). • Grand garage (28,22 m²) avec accès direct à la maison. Étage • Suite parentale (20,62 m²) avec salle de douche privative (6,46 m²). • Trois autres chambres : o Chambre 2 : 15,05 m² o Chambre 3 : 12,44 m² o Chambre 4 : 12,94 m² • Deuxième salle de douche (7,65 m²). • Hall de nuit (7,96 m²). • Débarras (1,83 m²). ________________________________________ ✅ Atouts techniques et de confort • Maison mitoyenne des deux côtés : construction optimisée et efficace. • Excellente performance énergétique. • Chauffage au sol sur tous les niveaux. • Système de chauffage par géothermie : écologique et économique. • VMC double flux : ventilation à haut rendement. • Volets roulants/ stores électriques. • Isolation thermo-acoustique renforcée. • Toitures plates gravillonnées avec végétalisation partielle (>50 %). • Coupole de toit (en option) pour un apport naturel de lumière. • Projet soumis à autorisation de bâtir, conformément au PAP. ________________________________________ Cette maison est pensée pour offrir confort, fonctionnalité et durabilité, dans un quartier résidentiel moderne à Mondercange En savoir plus ?

L'agence HELLO HOUSE vous présente son nouveau projet de construction à Mondercange : Une maison contemporaine jumelée Bi-familiales située dans un endroit calme champêtre se compose comme suit: Sous-sol. un accès au sous-sol, un garage, une cave, une buanderie, une cave à vin, un local technique, un local poubelle et un espace vélos. Rez-de-chaussée: (Chauffage au sol) un hall d'entrée, une grande salle de séjour avec un accès à la terrasse et au jardin, une cuisine non équipée avec un débarras et un WC séparé. 1ère étage: un hall de nuit, 3 chambres à coucher et une salle de bain. 2ième étage: une salle de douche et une grande chambre. En savoir plus ?

A vendre nouvelle maison unifamiliale jumelée de +/- 270 m2 surfaces brut, (+/- 173 m2 habitable), Terrain Lot B de +/- 2,81 ares, 101 Grand-Rue à L-3927 Mondercange, comprenant : Rez-de-chaussée : - Sas d'entrée - Hall avec cage d'escalier - Grand salon/séjour/salle à manger avec coin cuisine et accès sur terrasse de +/- 16 m2 et grand jardin de +/- 125 m2 - WC séparé - Buanderie - Garage pour deux voitures 1er étage : - Hall avec cage d'escalier - WC séparé - 3 chambres à coucher (+/- 15,60 m2 et +/- 11,30 me et 16,55 m2) - 2 Salles de bain équipée (douche et lavabo) - Terrasse de +/- 22 m2 Retrait : - Hall avec cage d'escalier - Suite parentale de +/- 30m2 avec dressing, coin bureau et accès sur 2 terrasses de +/- 21,13 m2 et 11,05 m2. - Salle de bain équipée (WC, douche et lavabo) N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ### ou mail à : info@abis-.lu nous serions heureux de pouvoir vous donner de plus amples renseignements sur ce bien. La présente vous est adressée sous toutes réserves, généralement quelconques. En savoir plus ?