Maison à vendre avec 4 chambres - Niederfeulen (Luxembourg)

À vendre à Niederfeulen – Maison jumelée contemporaine avec piscine et finitions haut de gamme Au cœur d’un quartier paisible et verdoyant de Niederfeulen, cette maison d’exception vous offre un cadre de vie idyllique, alliant calme, confort, espace et modernité. Construite sur un terrain de plus de 10 ares, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle, et son équipement complet pensé pour répondre aux besoins d’une famille moderne. Imaginez vos journées d’été autour de la piscine extérieure privée, avec un poolhouse aménagé pour vos réceptions, vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Profitez d’un espace fitness à domicile, d’une cuisine hautement équipée avec réserve, de chambres spacieuses, et d’une suite parentale offrant intimité et confort absolu. +++ Points forts +++ - Terrain de 10,39 ares entièrement aménagé - Piscine extérieure (± 48 m²) avec poolhouse équipé (± 25 m²) - Garage spacieux pour 2 voitures (± 52 m²) - 2 emplacements extérieur - 3-4 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains - 2 salles de bains modernes - Espace fitness privatif - Finitions haut de gamme et équipements techniques complets +++ Description du bien +++ - Terrain: ± 10,39 ares - Surface habitable : ± 338 m² - Surface totale : ± 562 m² - Surface non-habitable: ± 71 m² - Surface piscine : ± 48 m² - Surface poolhouse : ± 25 m² Rez-de-jardin : - Hall vers buanderie et salle à manger (± 13,29 m2) - WC séparé (± 3.12 m2) - Salle à manger (± 26,43 m2) - Cuisine équipée avec réserve (± 28,13 m2) - Séjour/living (± 16,54 m2) - Buanderie (± 12,61 m2) - Local technique 1 (± 11,00 m2) - Salle de fitness (± 30,43 m2) - Local technique 2 (piscine) (± 18,92 m2) Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée (± 6,74 m2) - Couloir vers garage (± 16,79 m2) - Garage pour 2 voitures (± 51,45 m2) - Dégagement vers bureau et chambre (± 20,03 m2) - Bureau/chambre à coucher (± 22,67 m2) - Suite parentale (± 15,61 m2) avec dressing (± 13,19 m2) et salle de bains (± 14,98 m2) 1er étage : - Hall de nuit (± 27,24 m2) - Chambre à coucher (± 22,07 m2) - Chambre à coucher (± 22,07 m2) - Salle de douche avec WC (± 15,58 m2) Grenier : - Grenier non-aménageable. +++ Équipements & confort +++ - Système d’alarme - Panneaux photovoltaïques - Chauffage au sol - Volets + voile d’ombrage automatique - Triple vitrage - Fenêtres bois/alu - VMC double flux - Domotique partielle - Bonne performance énergétique Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Email : ### Tél. : ### Découvrez toutes nos offres : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. – Sous toutes réserves – En savoir plus ?

Charmante maison, libre de 4 côtés, construite en 1992, d'une surface habitable de 170 m2. Quartier calme. ATOUTS: Etage principal tout plain pied. PARTICULARITES: Suite aux problèmes d'humidité au niveau des caves un traitement des murs sont à prévoir! Devis disponible! Surface terrain: 6,38 ares DESCRIPTION: SOUS-SOL: - hall (9,50 m2) - cave (21,00 m2) - cave (24,00 m2) - garage (36,00 m2) - chaufferie (8,00 m2) REZ-DE JARDIN: - hall d'entrée (12,00 m2) - cuisine équipée (12,00 m2) avec accès sur jardin - séjour (33,00 m2) - bureau (7,50 m2)) - chambre à coucher I (15,00 m2) - chambre à coucher II (11,00 m2) - salle de bain (7,00 m2) ETAGE 1: - hall de nuit (16,00 m2) - grenier (6,80 à 80%) - chambre à coucher III (26,00 m2) - chambre à coucher IV (25,00 m2 - salle de bain avec douche, WC et lavabo (7,00 m2) EXTERIEURS: - jardin - terrasse - abri de jardin ASPECTS TECHNIQUES: - construction en béton - façade isolée - dalle en béton - sols recouverts de carrelage - toiture recouverte d'ardoises naturelles et isolée avec laine de verre - chauffage au mazout, radiateurs - châssis en bois, double vitrage - volets roulants manuels - fibre optique DISPONIBILITÉ: immédiate SITUATION GÉOGRAPHIQUE : NIEDERFEULEN se trouve proche de toutes commodités à savoir: école fondamentale, maison relais, crèches, Lycée d'Ettelbruck, administrations, commerces, gare ferroviaire d'Ettelbruck, centre commercial, restaurants, banques. Transport public assuré. DISTANCES: Ettelbruck: 5 km Diekirch: 10 km Redange/Attert: 20 km Pommerloch: 25 km Luxembourg/Kirchberg: 35 km Bastogne (B): 38 km L'axe routière A7/N7-N15 est accessible à courte distance. Le transport public est assuré par les autobus de ligne et la ligne ferroviaire (Gare Ettelbruck). à partir de la gare d'Ettelbruck : ° Luxembourg-Ville : 30 minutes en train ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 25 minutes en train CONTACT: - Bureau ### - ### En savoir plus ?

Niederfeulen, Commune de Feulen Découvrez cette villa de caractère au charme unique, d'une surface de 350 m², dont environ 230 m² habitables, située dans un vaste cadre verdoyant de 44,65 ares. Description : Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique villa, située dans un cadre verdoyant, érigée sur un terrain d'environ 44,65 ares avec terrasses. Construite en 1972, elle a subi d'importantes rénovations et réaménagements depuis 2001, alliant le charme d'une construction traditionnelle aux commodités modernes. Le rez-de-chaussée : En franchissant la porte d'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette propriété. Le hall d'entrée avec vestiaire, équipé de placards sur mesure, donne accès à une magnifique zone de vie, divisée en salon, salle à manger et véranda. Cette partie de la maison, baignée de lumière naturelle, offre une belle hauteur sous plafond, une cheminée alimentée au gaz et un coin bibliothèque. Un lieu idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine entièrement équipée, avec un grand îlot central, propose un espace convivial, accompagné d'une véranda offrant une vue panoramique sur le jardin arboré et fleuri tout au long de l'année. Toutes les pièces du rez-de-chaussée offrent un accès direct à plusieurs terrasses bien orientées. La maison est équipée d'un système d'alarme et d'autres dispositifs de sécurité. Le 1er étage : Il comprend un hall de nuit, 3 chambres à coucher confortables, ainsi qu'une salle de bain luxueuse équipée des produits Antonio Lupi ? Starck sur mesure. Le rez-de-jardin : Vous y trouverez une pièce multifonctionnelle avec douche, idéale pour une chambre, un studio, un bureau, ou un atelier de peinture. Ce niveau est également parfaitement adapté à une activité libérale, telle que kinésithérapie ou médecine, avec possibilité d'accès séparé à ce niveau. Possibilité d'agrandissement de la maison pour ajouter une cinquième chambre et une troisième salle de bains Le sous-sol : Ce dernier comprend une buanderie, plusieurs pièces de rangement, un local technique, ainsi qu'une chaudière. Plusieurs garages et une large allée, pouvant accueillir plusieurs véhicules, complètent ce bien exceptionnel. Terrain : Le terrain d'environ 44,65 ares est un véritable paradis pour les amateurs de plein air. Les amoureux du jardinage apprécieront la diversité de plus de 400 rosiers présents sur la propriété. Le jardin aménagé est idéal pour les barbecues d'été, les jeux en famille ou entre amis, ou tout simplement pour se détendre en admirant la nature. Description de la maison : Type : Maison d'habitation unifamiliale libre des 4 côtés. Année de construction : 1972, avec agrandissements en 2001 ? plans disponibles. Classe énergétique : L'établissement du passeport énergétique H/I Climatisation : Partiellement climatisée. Piscine : Vérification de la piscinabilité en cours. Alarme : Système d'alarme et autres dispositifs de sécurité. Description du terrain : La maison est située à Niederfeulen, dans un terrain arboré de 44,65 ares, inscrit au cadastre de la commune de Feulen. Les terrasses orientées plein sud, est et sud-ouest offrent des vues exceptionnelles. Passeport énergétique : L'établissement du passeport énergétique est H/I La disponibilité du bien est à convenir, avec possibilité de prise de possession immédiate. Situation : Niederfeulen est une paisible bourgade, proche de Diekirch et Ettelbrück, qui bénéficie de l'accès aux services et infrastructures locales, tels que le centre hospitalier du Nord, plusieurs lycées, ainsi que de nombreux commerces et restaurants. Le village est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières et la gare d'Ettelbrück, offrant des liaisons directes vers Wiltz, Troisvierges, Mersch et Luxembourg. Nous nous tenons à votre disposition pour organiser une visite ou répondre à toute question au (+352) 26 38 34 86. Vous pouvez également nous contacter par e-mail à ### Nous serons heureux de vous accompagner dans vos projets immobiliers, actuels ou futurs, et de vous conseiller autour d'un café gourmand dans notre agence à Bereldange. En savoir plus ?

Niederfeulen, Commune de Feulen Découvrez cette maison de caractère au charme unique d'une surface de 368 m2 dont environ 230 m2 habitable située dans un vaste cadre verdoyant de 44,65 ares. Cette maison familiale a été construite en 1972 et a subi d'importantes rénovations et réaménagements depuis 2001. Elle vous offrira le charme d'une construction traditionnelle associé aux commodités modernes. Le rez-de-chaussée En franchissant la porte d'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette propriété. Le rez-de chaussée spacieux abrite un hall d'entrée avec vestiaire ? équipé de placards sur mesure. La magnifique zone de vie vous surprendra ! Elle est divisée en salon, salle à manger et véranda. Cette partie de la maison est baignée de lumière naturelle et offre une belle hauteur sous plafond, une cheminée alimentée au gaz et un coin bibliothèque. Un lieu idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine entièrement équipée est pourvue d'un grand îlot central. Elle propose un espace convivial dans la véranda offrant une vue panoramique sur le jardin arboré et fleuri tout au long de l'année. Toutes les pièces du rez-de-chaussée ont un accès sur plusieurs terrasses bien orientées. La maison dispose d'un système d'alarme et d'autres systèmes de sécurité. Le 1er étage est composé d'un Hall de Nuit, de 3 chambres à coucher confortables ainsi que d'une salle de bain luxueuse dotée d'équipements Antonio Lupi ? Starck sur mesure. Au rez-de jardin vous trouverez une salle/pièce multifonctionnelle avec douche pouvant faire office de chambre à coucher, studio, bureau, atelier de peinture ? Ici, une activité libérale comme kiné ou médecin est tout à fait envisageable. Un accès est possible par la maison. A noter qu'existe également une entrée séparée au rez-de-jardin. Au sous-sol La demeure dispose d'une buanderie, de plusieurs pièces de rangements, d'un local technique et d'une chaudière. Plusieurs garages ainsi qu'une généreuse allée pouvant accueillir plusieurs véhicules viennent compléter ce bien exceptionnel. Terrain Le vaste terrain d'environ 44,65 ares est un véritable paradis pour les amateurs de plein air. Les amoureux du jardinage ne seront pas en reste grâce aux nombreuses variétés de rosiers (plus de 400). Le jardin aménagé est parfait pour les barbecues d'été, les jeux en famille ou entre amis. Sous réserve d'autorisation communale, une partie du terrain est piscinable. Un lieu de rêve pour aussi tout simplement se détendre en admirant la nature. Passeport énergétique et disponibilité : L'établissement du passeport énergétique est en cours de réalisation. La disponibilité du bien est à convenir. Elle peut également être immédiate. Situation : Paisible bourgade, Niederfeulen bénéficie de la proximité de Diekirch et d'Ettelbrück avec son centre hospitalier du Nord. Il s'agit de villes d'enseignement par excellence accueillant plusieurs lycées. La ville de Diekirch abrite également un palais de Justice, le Herrenberg et une piscine municipale. Les villes disposent de nombreux commerces : pharmacies, supermarchés, restaurants. Niederfeulen est desservie par de nombreuses lignes d'autobus. A quelques minutes, la gare d'Ettelbrück propose également des lignes de trains directes vers Wiltz, Troisvierges, Mersch et Luxembourg. L'immobilier est un métier passionnant et des visites et rendez-vous sont tout à fait possibles en dehors de nos horaires sur demande. N'hésitez donc pas à nous contacter à tout moment sur ### En savoir plus ?

L'agence Chaves vous propose en exclusivité: Charmante maison libre des 4 côtés dans une rue calme et ensoleillée La maison a été construite en 2003 sur un terrain de 5,78 ares, rénovée en 2020. Rdch: Hall d'entrée, W.C. séparé, grand Living avec Cuisine équipée (1an) donnant sur une terrasse et jardin, Buanderie, Garage, Débarras, Grenier au dessus-sus du garage, Abri de jardin, coin pour barbeque; 1er étage: Palier, Salle de bains, 2 chambres à coucher, grande chambre avec salle de douche et balcon, Bureau; 2ème étage: Grenier aménagé: grand Salon, 1 chambre à coucher, Chaufferie 2024 (Gaz). Etat impeccable En savoir plus ?