Maison à vendre avec 4 chambres - Niederfeulen (Luxembourg)

Charmante maison individuelle située dans un quartier calme à Niederfeulen Immo Kalac vous présente cette agréable maison individuelle située dans une cité paisible et familiale à Niederfeulen. Construite en 1993, cette propriété séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose de quatre chambres à coucher confortables idéales pour une famille. Le séjour lumineux ainsi que la cuisine fonctionnelle offrent un cadre de vie convivial et chaleureux. Un atout majeur de cette propriété est la possibilité d'aménager un appartement indépendant ou un studio, parfait pour accueillir des invités, pour une cohabitation intergénérationnelle ou pour un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse ainsi que d'un jardin agréable, idéal pour les moments de détente. Côté stationnement, le bien dispose d'un garage pour deux voitures ainsi que de cinq emplacements extérieurs supplémentaires. Le chauffage est actuellement assuré par une installation au mazout, avec un raccordement au gaz déjà disponible. Points forts : - Situation calme à Niederfeulen - Année de construction : 1993 - 4 chambres à coucher - Garage pour 2 voitures + 5 emplacements extérieurs - Terrasse et jardin - Possibilité d'aménager un studio ou un appartement indépendant - Raccordement au gaz existant Cette maison représente une opportunité idéale alliant confort, espace et potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Immo Kalac se tient à votre disposition. En savoir plus ?

VIDEO EN ANNEXE Cette impressionnante maison individuelle est à vendre dans le charmant village de Niederfeulen au Luxembourg. Proposée par la renommée Yovo Immo, il s'agit d'une opportunité immobilière exclusive. Ce bien est exclusivement disponible sur athome.lu. Détails de la propriété : Cette spacieuse maison unifamiliale construite en 1987 dispose de quatre chambres et deux salles de bains, s'étendant sur une superficie habitable totale de 170 m² sur deux étages. Le terrain fait 13 ares et dispose d'un merveilleux jardin de 1200 m², offrant un espace idéal pour la détente. Une terrasse de 20 m² et un balcon de 15 m² invitent également à passer des moments agréables à l'extérieur. La propriété offre d'excellentes possibilités de stationnement avec deux garages et sept places de stationnement extérieures. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine équipée et séparée, un salon accueillant avec cheminée et une buanderie pratique. Les espaces de rangement au sous-sol, y compris une cave à vin spéciale, ajoutent de la valeur à cette propriété. Le chauffage au mazout assure une chaleur confortable même par temps froid. À proximité, vous trouverez : Niederfeulen offre un environnement résidentiel calme et convivial avec toutes les commodités à proximité. Les écoles locales ont une excellente réputation, ce qui rend la région idéale pour les familles. Avec des magasins, des restaurants et des cafés à proximité, vous êtes bien desservi. La région propose également de beaux parcs et espaces verts qui incitent à diverses activités de loisirs. De plus, les services médicaux avec des pharmacies et des cabinets médicaux sont facilement accessibles. Niederfeulen se distingue par sa bonne connexion de transport, ce qui facilite l'accès aux villes et communes environnantes. N'hésitez pas longtemps ! Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

Cette maison individuelle bien entretenue à Niederfeulen a été construite en 1982 et entièrement rénovée en 2019. La propriété offre une surface habitable d'environ 127 m² sur un terrain de 293 m² et convainc par sa construction solide, son équipement moderne et son ambiance agréable. La maison dispose de deux étages massifs avec des plafonds en béton et d'un total de quatre chambres à coucher, qui offrent de multiples possibilités d'utilisation pour les familles ou les bureaux à domicile. En 2019, de nouveaux sols ont été posés dans toute la maison. Dans les chambres à coucher, un sol en vinyle clic de haute qualité et du carrelage dans la cuisine, le couloir et la salle de bain. Les portes intérieures en chêne massif, particulièrement haut de gamme, soulignent l'exigence qualitative de la propriété. La cuisine entièrement équipée est conçue de manière fonctionnelle et s'intègre harmonieusement dans le concept d'habitation. Le cellier adjacent et l'accès au grand balcon complètent cet espace. Dans la salle de bain, les conduites d'eau ont été remplacées. Le plancher du grenier est isolé avec 8 cm d'isolant, et le toit est en outre isolé avec 50 mm. Le toit ainsi que l'avant-toit sont recouverts de zinc et offrent une solution durable nécessitant peu d'entretien. Les fenêtres (PVC, année de construction environ 2000) sont équipées de volets roulants manuels. Le système électrique a été modernisé, y compris de nouveaux fusibles en 2025. Le chauffage est assuré par un chauffage au fioul Buderus avec une cuve de 4.500 litres (année de construction 2023) pour une consommation économique d'environ 1.800 litres par an. En complément, un poêle à bois de 7 kW offre un chauffage d'appoint efficace et confortable. L'espace extérieur est facile à entretenir et offre une terrasse spacieuse (environ 3 × 13 m) avec un raccordement à l'eau et à l'électricité. Deux murs avec pare-vue garantissent l'intimité. Un abri de jardin pratique (environ 3 × 3,5 m) offre un espace de rangement supplémentaire. Le grand garage offre suffisamment de place pour deux voitures. En outre, vous trouverez des espaces de rangement supplémentaires et une buanderie au rez-de-chaussée. L'emplacement est attrayant : une piste cyclable se trouve à proximité immédiate et souligne le caractère familial et récréatif des environs. En savoir plus ?

À vendre à Niederfeulen – Maison jumelée contemporaine avec piscine et finitions haut de gamme Au cœur d’un quartier paisible et verdoyant de Niederfeulen, cette maison d’exception vous offre un cadre de vie idyllique, alliant calme, confort, espace et modernité. Construite sur un terrain de plus de 10 ares, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle, et son équipement complet pensé pour répondre aux besoins d’une famille moderne. Imaginez vos journées d’été autour de la piscine extérieure privée, avec un poolhouse aménagé pour vos réceptions, vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Profitez d’un espace fitness à domicile, d’une cuisine hautement équipée avec réserve, de chambres spacieuses, et d’une suite parentale offrant intimité et confort absolu. +++ Points forts +++ - Terrain de 10,39 ares entièrement aménagé - Piscine extérieure (± 48 m²) avec poolhouse équipé (± 25 m²) - Garage spacieux pour 2 voitures (± 52 m²) - 2 emplacements extérieur - 3-4 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains - 2 salles de bains modernes - Espace fitness privatif - Finitions haut de gamme et équipements techniques complets +++ Description du bien +++ - Terrain: ± 10,39 ares - Surface habitable : ± 338 m² - Surface totale : ± 562 m² - Surface non-habitable: ± 71 m² - Surface piscine : ± 48 m² - Surface poolhouse : ± 25 m² Rez-de-jardin : - Hall vers buanderie et salle à manger (± 13,29 m2) - WC séparé (± 3.12 m2) - Salle à manger (± 26,43 m2) - Cuisine équipée avec réserve (± 28,13 m2) - Séjour/living (± 16,54 m2) - Buanderie (± 12,61 m2) - Local technique 1 (± 11,00 m2) - Salle de fitness (± 30,43 m2) - Local technique 2 (piscine) (± 18,92 m2) Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée (± 6,74 m2) - Couloir vers garage (± 16,79 m2) - Garage pour 2 voitures (± 51,45 m2) - Dégagement vers bureau et chambre (± 20,03 m2) - Bureau/chambre à coucher (± 22,67 m2) - Suite parentale (± 15,61 m2) avec dressing (± 13,19 m2) et salle de bains (± 14,98 m2) 1er étage : - Hall de nuit (± 27,24 m2) - Chambre à coucher (± 22,07 m2) - Chambre à coucher (± 22,07 m2) - Salle de douche avec WC (± 15,58 m2) Grenier : - Grenier non-aménageable. +++ Équipements & confort +++ - Système d’alarme - Panneaux photovoltaïques - Chauffage au sol - Volets + voile d’ombrage automatique - Triple vitrage - Fenêtres bois/alu - VMC double flux - Domotique partielle - Bonne performance énergétique Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Email : ### Tél. : ### Découvrez toutes nos offres : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. – Sous toutes réserves – En savoir plus ?

L'agence Chaves vous propose en exclusivité: Charmante maison libre des 4 côtés dans une rue calme et ensoleillée La maison a été construite en 2003 sur un terrain de 5,78 ares, rénovée en 2020. Rdch: Hall d'entrée, W.C. séparé, grand Living avec Cuisine équipée (1an) donnant sur une terrasse et jardin, Buanderie, Garage, Débarras, Grenier au dessus-sus du garage, Abri de jardin, coin pour barbeque; 1er étage: Palier, Salle de bains, 2 chambres à coucher, grande chambre avec salle de douche et balcon, Bureau; 2ème étage: Grenier aménagé: grand Salon, 1 chambre à coucher, Chaufferie 2024 (Gaz). Etat impeccable En savoir plus ?