Belle maison mitoyenne entièrement rénovée à vendre à Olingen. D'une surface habitable d'environ 128 m², elle offre un intérieur soigné et fonctionnel, idéal pour une famille. Elle se compose de 3 chambres, de 2 salles d'eau, d'une cuisine équipée ainsi que d'un agréable salon-salle à manger. Un WC séparé complète l'agencement. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un garage et d'une place de stationnement extérieure. Implantée sur un terrain de 1,39 ares, la maison est entièrement rénovée et disponible immédiatement, vous permettant de vous installer sans travaux à prévoir. Un atout supplémentaire : le potentiel professionnel Grâce à sa situation urbanistique en zone HAB-1, le bien offre également la possibilité d'y exercer une profession libérale, conformément aux dispositions du PAG/PAP de la commune de Betzdorf et sous réserve des autorisations administratives applicables. Une belle opportunité à Olingen pour ceux qui recherchent confort, qualité de vie et polyvalence, dans une maison entièrement rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Prix de vente : 929.000 € N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.
Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente cette charmante maison rénovée en 2018, d’une surface habitable de +/- 128 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant d’Ollingen. Cette maison chaleureuse se distingue notamment par son grand living avec cheminée ouverte à bois, offrant un cadre convivial et lumineux, parfait pour profiter de moments agréables en famille ou entre amis. Elle allie confort, luminosité et cadre de vie paisible, tout en restant à proximité de Luxembourg-ville et des principales commodités. Agencement de la maison Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec placards encastrés - Une première chambre à coucher - Salle de douche moderne - Buanderie / chaufferie (chaudière récente Buderus GB172) - Grand garage pour jusqu’à deux voitures et emplacement extérieur - Terrasse spacieuse, parfaite pour profiter de l’extérieur 1er étage : - Open space lumineux comprenant : un grand living avec cheminée à bois et un espace de rangement pour le bois, une salle à manger spacieuse et accueillante, une cuisine entièrement équipée - WC séparé 2e étage : - Hall de nuit - Deux chambres à coucher avec des belles poutres en bois apparentes et avec des armoires encastrées - Grande salle de bain familiale Extérieur : - Terrasse entièrement refaite avec accès direct à la maison - Portails électriques en inox - Aménagement extérieur soigné, idéal pour profiter d’un cadre tranquille et verdoyant Situation et commodités : - Quartier calme, propice à la détente et à la vie familiale - Proximité des établissements scolaires et de parcs verdoyants (notamment le parc "Aal Millen") - Arrêt de bus à quelques pas, avec des lignes directes vers Luxembourg-ville toutes les 15 minutes - Accès rapide aux axes routiers principaux - Proximité de supermarchés, commerces et services Disponibilité : à l'acte Si cette propriété retient votre attention, n’hésitez pas à nous contacter au 248 488 - 1 ou par e-mail à feltes@ pour toute information complémentaire ou pour organiser un rendez-vous. Nous vous invitons également à consulter notre site internet , où vous trouverez une sélection régulièrement mise à jour de nos biens en vente et en location. Le Bureau Immobilier Feltes se positionne comme votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance que représentent ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service pour vous offrir des prestations complètes, professionnelles et personnalisées. Nous restons également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l’ensemble des démarches pratiques et administratives : estimation gratuite, organisation des visites, accompagnement jusqu’à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés.
** A VOIR ABSOLUMENT ** L'agence Argamo Immobilière vous propose à la vente cette agréable maison jumelée, idéalement située à Olingen. Érigée sur un terrain de 1,81 ares cette maison développe une surface totale d'environ 210 m² dont 180 m² habitables et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Salle de douche avec WC - Débarras - Cuisine équipée ouverte sur le salon / salle à manger - Accès direct depuis l'espace de vie à la terrasse et au jardin Au premier étage : - Hall de nuit - Deux belles chambres à coucher, disposant chacune de leur salle de douche privative Au deuxième et dernier étage : - Espace de vie indépendant - Kitchenette - Deux chambres à coucher - Salle de douche avec WC - Mezzanine Au sous sol : - Local technique - Espace de stockage Extérieurs et stationnement : La propriété bénéficie également d'un lot séparé de 1,07 ares comprenant 4 emplacements de parking extérieurs, faisant partie intégrante de la vente. À l'arrière de la maison les occupants profitent en complément d'une partie de jardin d'environ 1 are appartenant à la Commune de Betzdorf, actuellement occupée dans le cadre d'une convention de fermage. Cette partie ne fait donc pas partie du terrain privatif vendu. La maison a bénéficié d'une rénovation complète entre 2009 et 2018. Idéalement située à Olingen, elle se trouve à proximité des commodités du quotidien, des écoles, crèches, commerces, restaurants et transports en commun. Les communes voisines ainsi que les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, assurant une bonne mobilité au quotidien. Terrain maison: 1,81 ares Terrain Parkings : 1,07 ares Surface habitable : +- 180 m² Surface totale : +- 210m² Disponible immédiatement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94.
4 Chambre(s)
180 m²
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