Belle maison mitoyenne entièrement rénovée à vendre à Olingen. D'une surface habitable d'environ 128 m², elle offre un intérieur soigné et fonctionnel, idéal pour une famille. Elle se compose de 3 chambres, de 2 salles d'eau, d'une cuisine équipée ainsi que d'un agréable salon-salle à manger. Un WC séparé complète l'agencement. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un garage et d'une place de stationnement extérieure. Implantée sur un terrain de 1,39 ares, la maison est entièrement rénovée et disponible immédiatement, vous permettant de vous installer sans travaux à prévoir. Un atout supplémentaire : le potentiel professionnel Grâce à sa situation urbanistique en zone HAB-1, le bien offre également la possibilité d'y exercer une profession libérale, conformément aux dispositions du PAG/PAP de la commune de Betzdorf et sous réserve des autorisations administratives applicables. Une belle opportunité à Olingen pour ceux qui recherchent confort, qualité de vie et polyvalence, dans une maison entièrement rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Prix de vente : 929.000 € N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.
Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente cette charmante maison rénovée en 2018, d’une surface habitable de +/- 128 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant d’Ollingen. Cette maison chaleureuse se distingue notamment par son grand living avec cheminée ouverte à bois, offrant un cadre convivial et lumineux, parfait pour profiter de moments agréables en famille ou entre amis. Elle allie confort, luminosité et cadre de vie paisible, tout en restant à proximité de Luxembourg-ville et des principales commodités. Agencement de la maison Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec placards encastrés - Une première chambre à coucher - Salle de douche moderne - Buanderie / chaufferie (chaudière récente Buderus GB172) - Grand garage pour jusqu’à deux voitures et emplacement extérieur - Terrasse spacieuse, parfaite pour profiter de l’extérieur 1er étage : - Open space lumineux comprenant : un grand living avec cheminée à bois et un espace de rangement pour le bois, une salle à manger spacieuse et accueillante, une cuisine entièrement équipée - WC séparé 2e étage : - Hall de nuit - Deux chambres à coucher avec des belles poutres en bois apparentes et avec des armoires encastrées - Grande salle de bain familiale Extérieur : - Terrasse entièrement refaite avec accès direct à la maison - Portails électriques en inox - Aménagement extérieur soigné, idéal pour profiter d’un cadre tranquille et verdoyant Situation et commodités : - Quartier calme, propice à la détente et à la vie familiale - Proximité des établissements scolaires et de parcs verdoyants (notamment le parc "Aal Millen") - Arrêt de bus à quelques pas, avec des lignes directes vers Luxembourg-ville toutes les 15 minutes - Accès rapide aux axes routiers principaux - Proximité de supermarchés, commerces et services Disponibilité : à l'acte Si cette propriété retient votre attention, n’hésitez pas à nous contacter au 248 488 - 1 ou par e-mail à feltes@ pour toute information complémentaire ou pour organiser un rendez-vous. Nous vous invitons également à consulter notre site internet , où vous trouverez une sélection régulièrement mise à jour de nos biens en vente et en location. Le Bureau Immobilier Feltes se positionne comme votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance que représentent ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service pour vous offrir des prestations complètes, professionnelles et personnalisées. Nous restons également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l’ensemble des démarches pratiques et administratives : estimation gratuite, organisation des visites, accompagnement jusqu’à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés.
Deze aangename halfopen bebouwing te koop in Olingen wordt aangeboden voor 950.000 euro en is ideaal gelegen aan de Rue de Flaxweiler 9A. De woning is gesitueerd op een perceel van 1,81 are en beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 210 m², waarvan 180 m² bewoonbare oppervlakte. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een badkamer met douche en toilet, een berging en een volledig uitgeruste open keuken die direct aansluit op de leefruimte met eetkamer. Van hieruit is er rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin van circa 100 m², wat een aangename buitenruimte creëert. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een eigen douchekamer, terwijl de tweede en bovenste verdieping ingericht is als een zelfstandige leefruimte met kitchenette, twee extra slaapkamers, een douchekamer met toilet en een mezzanine. De kelderverdieping omvat technische ruimte en extra bergruimte, wat praktische voordelen biedt voor de bewoning. Naast het hoofdperceel behoort ook een afzonderlijk perceel van 1,07 are tot de verkoop, waarop vier buitenparkeerplaatsen zijn voorzien. Dit maakt het parkeren van meerdere voertuigen zeer toegankelijk. Aan de achterzijde kunnen bewoners bovendien gebruik maken van een extra tuinzone van ongeveer 1 are, eigendom van de gemeente Betzdorf, welke momenteel wordt benut op basis van een pachtcontract; deze tuin behoort echter niet tot het privéterrein dat verkocht wordt. De woning heeft tussen 2009 en 2018 een grondige renovatie ondergaan, wat zorgt voor een moderne en goed onderhouden staat. Olingen biedt met deze woning een gunstige ligging nabij dagelijkse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels, restaurants en openbaar vervoer. Ook zijn naburige gemeenten en belangrijke verkeersassen snel bereikbaar, wat een goede mobiliteit garandeert. Verwarming gebeurt op mazout zonder vloerverwarming en er is geen airconditioning aanwezig. Het EPC-label van deze woning is E. Er is geen BTW verschuldigd op deze verkoop en de woning wordt vrij van huur aangeboden. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, kunt u contact opnemen via het nummer 26 37 08 94. Deze residentie vertegenwoordigt een zeldzame kans om comfortabel te wonen in een rustige en goed bereikbare omgeving binnen de gemeente Olingen.
4 Slaapkamer(s)
180 m²
Een paar treffers voorlopig
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