Maison à vendre - Ospern (Luxembourg)

Voici la **traduction de votre annonce** en **anglais** et en **allemand**, avec un style professionnel et adapté à une clientèle internationale : --- ### ???? **REAL ESTATE COMPLEX ? 3 INDEPENDENT UNITS ? IDEAL FOR INVESTORS OR LARGE FAMILY** Century 21 Immo Stars is pleased to present this **exclusive real estate ensemble** consisting of **3 separate housing units** on one property. A rare opportunity offering exceptional **flexibility of use** and **strong rental potential**. --- #### ?? **1. Family House ? 5 Bedrooms ? Terrace & Garage** This spacious house is ideal for a large family or shared accommodation project. Spread over several levels, it includes: * **5 bedrooms / offices** * Bedroom 1: ±12.42 m² * Bedroom 2: ±9 m² * Bedroom 3: ±9 m² * Office / Bedroom 4: ±12 m² * Convertible attic (height >1.80 m): ±12.5 m² * **Living room**: ±18 m² * **Fitted kitchen**: ±12 m² * **Bathroom**: ±6.3 m² * **Shower room**: ±4 m² * **Laundry room**: ±8 m² * **Corridor / Hallway**: ±12.71 m² * **Entrance hall**: ±4 m² * **Staircase**: ±2 m² * **Storage**: ±2 m² ??? Annexes: * **Private terrace**: ±31 m² * **Closed garage**: ±13 m² * **Total attic floor area**: ±25 m² --- #### ?? **2. One-Bedroom Apartment** A fully independent unit, ideal for a couple or investor: * **Bedroom**: ±23.49 m² * **Living room**: ±24.87 m² * **Bathroom**: ±5 m² * **Private garage**: ±30.30 m² --- #### ?? **3. Two-Bedroom Apartment** Functional duplex apartment featuring: * **Living room / kitchen**: ±23 m² * **Bedroom 1**: ±11 m² * **Bedroom 2**: ±13 m² * **Laundry room**: ±3 m² * **Bathroom**: ±3 m² * **Entrance & hallway**: ±7 m² * **Upper hallway**: ±4 m² --- ?? **Key features**: * 3 independent housing units * Perfect for mixed-use or rental investment * Outdoor spaces & garages * **Total combined living area of all 3 units** ?? **Contact Century 21 Immo Stars today** for more information or to schedule a private viewing. --- ### ???? **IMMOBILIENKOMPLEX ? 3 UNABHÄNGIGE EINHEITEN ? IDEAL FÜR INVESTOREN ODER GROSSE FAMILIEN** Century 21 Immo Stars präsentiert exklusiv dieses **Immobilienensemble** mit **3 separaten Wohneinheiten** auf einem Grundstück. Eine seltene Gelegenheit mit **flexibler Nutzung** und **hohem Mietpotenzial**. --- #### ?? **1. Familienhaus ? 5 Schlafzimmer ? Terrasse & Garage** Dieses großzügige Haus ist ideal für eine große Familie oder ein Wohngemeinschaftsprojekt. Auf mehreren Ebenen verteilt, besteht es aus: * **5 Schlafzimmern / Büros** * Schlafzimmer 1: ±12,42 m² * Schlafzimmer 2: ±9 m² * Schlafzimmer 3: ±9 m² * Büro / Schlafzimmer 4: ±12 m² * Ausbaufähiger Dachboden (Höhe >1,80 m): ±12,5 m² * **Wohnzimmer**: ±18 m² * **Ausgestattete Küche**: ±12 m² * **Badezimmer**: ±6,3 m² * **Duschbad**: ±4 m² * **Waschküche**: ±8 m² * **Flur / Durchgang**: ±12,71 m² * **Eingangsbereich**: ±4 m² * **Treppe**: ±2 m² * **Abstellräume**: ±2 m² ??? Nebengebäude: * **Private Terrasse**: ±31 m² * **Geschlossene Garage**: ±13 m² * **Gesamtfläche des Dachbodens**: ±25 m² --- #### ?? **2. Einzimmerwohnung** Eine unabhängige Einheit, ideal für ein Paar oder Anleger: * **Schlafzimmer**: ±23,49 m² * **Wohnzimmer**: ±24,87 m² * **Badezimmer**: ±5 m² * **Private Garage**: ±30,30 m² --- #### ?? **3. Zweizimmerwohnung** Funktionale Maisonette-Wohnung mit: * **Wohnzimmer / Küche**: ±23 m² * **Schlafzimmer 1**: ±11 m² * **Schlafzimmer 2**: ±13 m² * **Waschraum**: ±3 m² * **Badezimmer**: ±3 m² * **Eingangsbereich & Flur**: ±7 m² * **Oberer Flur**: ±4 m² --- ?? **Highlights**: * 3 unabhängige Wohneinheiten * Ideal für gemischte Nutzung oder Kapitalanlage * Außenflächen & Garagen * **Gesamte Wohnfläche der 3 Einheiten kombiniert** ?? **Kontaktieren Sie Century 21 Immo Stars noch heute** für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. --- Souhaitez-vous également une **mise en page type brochure PDF** ou une **version Instagram** de ces textes ? En savoir plus ?

Cette magnifique maison individuelle à vendre est située dans le charmant village d'Ospern, au Luxembourg. Proposée par le vendeur KONKRET, cette propriété exceptionnelle est une opportunité rare sur le marché immobilier. À noter que cette propriété est exclusivement disponible sur athome.lu. Détails de la propriété Cette spacieuse maison, construite en 2017, bénéficie de généreux espaces avec une surface habitable de 250 m² et est implantée sur un terrain de 6,85 ares. Elle offre trois chambres à coucher, une salle de bain ainsi qu'une salle de douche. Vous apprécierez également le confort du garage pour ses deux voitures, complétés par deux emplacements de parking extérieurs. La maison permet un style de vie moderne grâce à une cuisine ouverte équipée et un agréable séjour, parfait pour les réceptions. Pour les journées ensoleillées, profitez de son vaste jardin de 300 m², de la terrasse de 20 m² et d'un balcon de 18 m², tous exposés plein sud pour un ensoleillement optimal. La maison est chauffée par une pompe à chaleur efficace et dispose d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. Cette propriété sera disponible à partir du 1er septembre 2025 et bénéficie d'une excellente classification énergétique en classe A, assurant une haute performance écologique et de faibles coûts énergétiques. Services à proximité Ospern est un lieu de vie idéal, offrant une ambiance paisible avec accès à de nombreuses commodités. Les environs comptent des établissements scolaires réputés et diverses options pour le shopping et la restauration. Vous trouverez également des parcs et espaces de loisirs à proximité pour des moments de détente, ainsi que des établissements de santé et des services de transport efficace, facilitant vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique! Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite en utilisant le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?