AUTHENTIC VILLAGE HOUSE FROM 1933 on a flat plot of 42 ares. An exceptional heritage with remarkable potential Discover this authentic village farmhouse dating from 1933 in the center of the village of Rambrouch, 25 rue de Schwiedelbrauch. Located in a mixed village area, this character property offers multiple possibilities for development. The property The whole consists of a main dwelling and an adjoining barn, currently offering 468 m2 of space, of which 148 are habitable. The building can be divided into 2 separate dwellings and then incorporate a separate housing unit that can be rented. At the back of the farmhouse, a light dwelling of 50 m2 such as a Tiny House can be built. The habitable part currently consists of: 3 bedrooms, 2 bathrooms, kitchen, office.. 2 closed double garages. Double glazing, urban heating from a biogas station, energy certificate B-I Major advantages A unique development potential: The barn offers the possibility of being transformed into additional housing, ideal for creating a guesthouse, accommodating a multigenerational family, or generating rental income. Divisibility: The configuration of the property allows it to be divided into two distinct dwellings, perfect for an investment project or for reconciling private and professional life. Exceptional land: The 42 ares of land offer a privileged living environment, with numerous possibilities for outdoor development: ornamental garden, vegetable garden, orchard, or leisure area. Mixed village area: The mixed village area covers localities or parts of localities with a rural character. It is intended to accommodate housing, agricultural operations, equestrian centers, craft activities, commercial activities, leisure activities, administrative or professional services, hotels, restaurants and beverage establishments, public service facilities, small and medium-sized establishments, as well as recreational activities. For whom? This property will appeal to lovers of old buildings, families seeking space, savvy investors, or project holders wishing to combine living and professional activities. The farmhouse can also be demolished to build 3 row houses (see advertisement for land for sale). A rare opportunity This village farmhouse from 1933 represents a rare opportunity on the market. Whether you are looking for a heritage renovation project, a divisible property, a buildable plot, or simply a character property with 42 ares of land. En savoir plus ?
Maison à vendre avec 4 chambres - Rambrouch (Luxembourg)
Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente une maison unifamiliale jumelée, prochainement en construction, située à Rambrouch (rue de Grevels), dans un quartier résidentiel récent offrant un cadre de vie paisible et agréable. Implantée dans une rue calme et peu fréquentée, cette maison bénéficie d’un environnement particulièrement favorable, idéal pour une vie de famille alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. Conçue selon une classe énergétique ABA, synonyme de basse consommation d’énergie, la maison développe une surface habitable d’environ 148 m², répartie comme suit : - Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée accueillant, un WC séparé, une cuisine ouverte sur un vaste séjour / salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, un local technique / débarras ainsi qu’un garage pouvant accueillir une voiture. - 1er étage : Une suite parentale avec salle de douche privative, trois chambres supplémentaires et une seconde salle de douche. Le prix indiqué inclut la TVA à 3 %. Ce projet vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?
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Maison neuve terminée à vendre à Holtz ? Lot 02 Dans le charmant village de Holtz, découvrez cette magnifique maison neuve, fraîchement achevée et disponible immédiatement. Il s'agit d'un bien rare, alliant confort moderne, finitions de qualité et haut niveau de performance énergétique. Grâce à sa conception optimisée et ses équipements techniques performants, la maison offre une consommation quasi nulle, répondant ainsi aux exigences actuelles en matière d'efficacité énergétique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux garage double, idéal pour stationner vos véhicules et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Un hall d'entrée soigné et un local technique viennent compléter cet étage de manière pratique et fonctionnelle. À l'étage, la maison dévoile une belle pièce de vie avec un espace prévu pour votre future cuisine ouverte, donnant sur un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse. Ce niveau, à la fois convivial et chaleureux, est parfait pour les moments de partage. Un bureau, pensé pour les activités personnelles, complète cet espace. Le dernier étage comprend trois chambres, dont une suite parentale généreuse avec salle de douche privative, ainsi qu'une seconde salle de bains pour le confort de toute la famille. Cette maison est l'occasion idéale de s'installer dans un cadre de vie agréable, au calme, tout en profitant d'une construction neuve terminée, sans attente, et à la pointe en matière d'énergie. Contactez-nous dès aujourd'hui au 34 18 14 1 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Tous nos prix s'entendent terrain + maison, TVA à 3 % et 17 % comprise, sous réserve d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite. En savoir plus ?
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