Maison à vendre avec 5 chambres - Schengen (Luxembourg)

immohub, votre partenaire immobilier à Schwebsange, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de caractère, située au cœur du pittoresque village de Schwebsange, à proximité des vignes, sur un terrain de 1,65 are. Développant une surface habitable d'environ 145 m2, ce bien séduit par son élégante façade, sa fonctionnalité et ses belles hauteurs sous plafond. Construite à l'origine en 1908, la maison bénéficie d'un chauffage aux pellets installé en 2022, de cinq chambres à coucher, d'un grenier aménageable, d'un agréable espace extérieur ainsi que de possibilités de stationnement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée (hauteur sous plafond : 2,70 m) -Hall d'entrée : 11,75 m2 -Séjour : 16,45 m2 -Cuisine équipée : 15,65 m2 avec accès à la terrasse -Bureau / Chambre I : 11,25 m2 -Salle de bains : 15,00 m2 -Débarras : 1,65 m2 -Terrasse : environ 30 m2 1er étage : -Hall de nuit : 5,95 m2 -Chambre II : 17,45 m2 -Chambre III : 14,20 m2 -Chambre IV : 15,40 m2 -Chambre V : 17,80 m2 -Débarras / WC séparé : 1,75 m2 Combles : -Grenier isolé, non aménagé, accessible par escalier : environ 67,50 m2 Sous-sol : -Cave / buanderie : 32,60 m2 -Local technique : 16,70 m2 Informations complémentaires : -Passeport énergétique : en cours -Double vitrage avec châssis en bois / Volets manuels -Dalles en bois -Chauffage aux pellets installé en 2022 -Charges mensuelles : ± 300 € Cette maison pleine de charme représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien spacieux, authentique et idéalement situé dans un environnement calme et viticole, à proximité des commodités et des grands axes. En savoir plus ?

Eifel-Haus Luxembourg présente ce projet immobilier exclusif à Schengen. Cette spacieuse maison individuelle bénéficie d\'un emplacement exceptionnel avec une vue imprenable sur la vallée de la Moselle. Située dans la partie supérieure de la Wengertswee, une impasse tranquille, la propriété est idéale pour les familles. La maison est conçue comme une maison basse consommation et allie à la perfection confort et durabilité. Grâce à un chauffage géothermique, vous bénéficiez non seulement d\'une énergie respectueuse de l\'environnement, mais aussi d\'une réduction significative des frais de chauffage, ce qui représente un avantage financier non négligeable. L\'agencement bien pensé s\'étend sur trois étages pour une superficie totale de 280 m² : - Rez-de-chaussée : une cuisine intégrée moderne et ouverte s\'intègre parfaitement dans le salon spacieux et offre un accès direct à la terrasse. Un local technique avec accès direct au double garage complète cet étage. - Étage supérieur : quatre chambres confortables offrent des lieux de retraite idéaux, complétés par deux salles de bains séparées. - Mansarde : le dernier étage offre environ 53 m² d\'espace libre. Le prix d\'achat comprend la construction clé en main, y compris les aménagements extérieurs, l\'accès et la terrasse. Nous serons heureux de vous présenter l\'offre détaillée par écrit lors d\'un entretien personnel. Votre interlocuteur : M. Backes Tél. : 26727760 Eifel-Haus Luxemburg präsentiert dieses exklusive Bauprojekt in Schengen. In einer außergewöhnlichen Lage mit herrlichem Weitblick über das Moseltal entsteht dieses großzügige Einfamilienhaus. Das Grundstück im oberen Teil des Wengertswee, einer ruhigen Sackgasse, ist ideal für Familien. Das Haus wird als Niedrigenergiehaus konzipiert, das Komfort und Nachhaltigkeit perfekt vereint. Dank einer Erdwärmeheizung profitieren Sie nicht nur von umweltfreundlicher Energie, sondern auch von deutlich reduzierten Heizkosten - ein spürbarer Kostenvorteil für Sie. Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt 280 m² Gesamtfläche: - Erdgeschoss: Eine moderne, offene Einbauküche geht nahtlos in den großzügigen Wohnbereich über und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Ein Technikraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage vervollständigt diese Etage. - Obergeschoss: Vier gemütliche Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte, ergänzt durch zwei separate Badezimmer. - Dachgeschoss: Die oberste Etage bietet ca. 53 m², zur freien Einteilung. Der Kaufpreis beinhaltet eine schlüsselfertige Herstellung inkl. der Außenanlagen, Zufahrt und Terrasse. In einem persönlichen Gespräch präsentieren wir gerne das ausführliche schriftliche Angebot. Ihr Ansprechpartner: Herr Backes Tel: 26727760 Grundstück: 5,95 ar Wohnfläche: 226 m² Nutzfläche: 54 m² Gesamtfläche: 280 m² Garage: 1 Waschraum: 1 Technikraum: 1 Schlafzimmer: 5 Bäder: 2 Gäste WC 1 Living Küche Terrasse Kaufpreis: 1.480.000,- ?é? inkl. 3 % TVA En savoir plus ?