Maison à vendre - Schengen (Luxembourg)

-----------------------------EN EXCLUSIVITE------------------- IMMOBILIARE vous propose cette ancienne fermette, libre de 3 côtés, entièrement rénovée avec goût sur la commune de ELVANGE (canton de Schengen), d'une superficie de 140 m2. Idéalement situé dans un quartier calme sans vis à vis, à proximité de la commune de Mondorf-les-bains (domaine Thermal). La maison se composent comme suit : Rez-De-Chaussée : - Hall d'entrée / Couloir - Une cuisine ouverte sur salle à manger - Un espace salon séparé avec accès terrasse et jardin de 100 m2 - Un WC séparé - Espace cellier Local chaufferie et stockage A l'étage : - Hall - Espace Bureau - Deux Chambres - Salle de Douche avec WC Comble : Possibilité d'effectuer une Troisième chambre avec douche privative (gaine technique existante) Données techniques - informations complémentaires : Aucuns travaux à prévoir, cette fermette a été entièrement rénové en 2018. - 4 places de parking extérieur - Fibre Optique - Fenêtres double vitrage - Panneaux solaire avec pompe à chaleur, installé récemment. - Classe énergétique B-B Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au + 352 691 133 788 ### En savoir plus ?

SOLAIA IMMO vous propose cette ancienne fermette, libre de 3 côtés, entièrement rénovée avec goût sur la commune de ELVANGE (canton de Schengen), d'une superficie de 140 m2. Idéalement situé dans un quartier calme sans vis à vis, à proximité de la commune de Mondorf-les-bains (domaine Thermal). La maison se composent comme suit : Rez-De-Chaussée : - Hall d'entrée / Couloir - Une cuisine ouverte sur salle à manger - Un espace salon séparé avec accès terrasse et jardin de 100 m2 - Un WC séparé - Espace cellier Local chaufferie et stockage A l'étage : - Hall - Espace Bureau - Deux Chambres - Salle de Douche avec WC Comble : Possibilité d'effectuer une Troisième chambre avec douche privative (gaine technique existante) Données techniques - informations complémentaires : Aucuns travaux à prévoir, cette fermette a été entièrement rénové en 2018. - 4 places de parking extérieur - Fibre Optique - Fenêtres double vitrage - Panneaux solaire avec pompe à chaleur, installé récemment. - Classe énergétique B-B ### ### En savoir plus ?

Engel & Völkers a le plaisir de vous faire découvrir cette maison jumelée située dans une rue calme et résidentielle à Elvange, à 4 km de Mondorf-les-Bains. La maison fut érigée en 2020-2022 par les actuels propriétaires sur une parcelle de 4a21ca. Répartie sur 3 niveaux, elle offre une surface totale de ±151m², dont ±128m² sont habitables. S’y ajoutent la terrasse et le jardin. Elle se compose ainsi: RDC: hall d'entrée, séjour/cuisine (±28,53m²), 1 WC séparé, garage pour 1 voiture et chaufferie/buanderie. Le séjour et la cuisine donnent sur une belle terrasse de ±22m² avec jacuzzi (en option) et un jardin orienté nord-est. Le jardin est joliment aménagé et à l’abri des regards. Niveau +1: palier, 3 chambres à coucher (±13,80m², ±2x 12,70m²), dont une avec dressing et 1 salle de bains/douche (±7,70m²). Niveau +2: un grand espace aménagé de ±35m² avec accès à une terrasse de ±6m², lequel peut être converti en chambre parentale avec salle d’eau en-suite. La maison est bien entretenue et dispose de beaux matériaux de finition: châssis en alu, carrelage grand format au sol, garde-corps escalier en verre et climatisation réversible dans toutes les pièces. De classe énergétique A/B, la maison est dotée d’une pompe à chaleur, de panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire, d’un chauffage au sol au rdc, de fenêtres triple vitrage avec volets roulants électriques, d’un système de récupération des eaux de pluie et d'un adoucisseur d'eau. Elvange est un village de la commune de Schengen, situé dans la région des trois frontières entre le Luxembourg, l'Allemagne et la France. À seulement 4 km, on atteint Mondorf-les-Bains et Schengen, qui offrent toutes les commodités et services nécessaires à la vie quotidienne. De plus, Elvange propose un excellent accès à la nature environnante et de nombreuses possibilités d'activités de plein air telles que la randonnée et le cyclisme. Les distances : Arrêt de bus “Kallekskaull”' : ±800 m Ecole centrale Remerschen: ±4,8 km Crèche et maison relais Mondorf : ±5 km Lycée germano-luxembourgeois Schengen à Perl (D) : ±9 km Autoroute A 13 : ±4 km Schengen : ±4 km Mondorf-les-Bains : ±4 km Luxembourg ville : ±23 km Aéroport Findel : ±26 km DE Charmantes 4-Zimmer-Haus 4 km von Bad-Mondorf entfernt Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses Doppelhaus in einer ruhigen Wohnstraße in Elvange, 4 km von Bad-Mondorf entfernt, vorzustellen. Das Haus wurde 2020-2022 von den derzeitigen Eigentümern auf einem 4,21a großen Grundstück errichtet. Es verteilt sich auf 3 Ebenen und bietet eine Gesamtfläche von ±151m², wovon ±128m² Wohnfläche sind. Hinzu kommen Terrasse und Garten. Es gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohn-/Esszimmer mit Küche (±28,53m²), separates WC, Garage für 1 Auto, Heizungs-/Waschraum. Das Wohnzimmer und die Küche führen zu einer schönen ±22m² großen Terrasse mit Whirlpool (optional)und dem nach Nordosten ausgerichteten Garten. Der Garten ist hübsch angelegt und von außen nicht einsehbar. 1. Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer (±13,80m², 2 x ±12,70m²), eines davon mit Ankleidezimmer, 1 Badezimmer mit Dusche (±7,70m²) 2. Obergeschoss: Ein großer ausgebauter Raum von ±35m² mit Zugang zu einer ±6m² großen Terrasse, der in ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad umgewandelt werden kann. Das Haus ist gut gepflegt und verfügt über eine hochwertige Ausstattung: Aluminium Fensterrahmen, großformatige Fliesen, Glasgeländer an der Treppe, Klimaanlage mit Heizfunktion in allen Räumen. Gemäß der Energieklasse A/B ist das Haus ausgestattet mit Wärmepumpe, Solarkollektoren für Warmwasser, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Regenwassernutzungsanlage und Wasserenthärter. Elvange ist ein Dorf in der Gemeinde Schengen, das sich im Dreiländereck von Luxemburg, Deutschland und Frankreich befindet. Nach nur 4km erreicht man Bad-Mondorf und Schengen, die alle Annehmlichkeiten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf bereithalten. Zudem bietet Elvange eine hervorragende Anbindung an die umliegende Natur und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Distanzen: Bushaltestelle “Kallekskaull”' : ±800 m Grundschule Remerschen: ±4,8 km Crèche et maison relais Mondorf : ±5 km Deutsch-luxemburgisches Schengen-Lyzeum Perl (D) : ±9 km Autobahn A13 : ±4 km Schengen : ±4 km Bad-Mondorf : ±4 km Luxemburg-Stadt : ±23 km Flughafen Findel : ±26 km ENG Charming 4-bedroom house 4 km away from Mondorf-les-Bains Engel & Völkers is pleased to present this semi-detached house in a quiet residential street in Elvange, 4 km away from Mondorf-les-Bains. The house was built in 2020-2022 by the current owners on a 4a21ca plot. Spread over 3 levels, it offers a total surface area of ±151m², of which ±128m² is habitable. There is also a terrace and garden. It is divided as follows: Ground floor: entrance hall, living room/kitchen (±28.53m²), 1 separate toilet, garage for 1 car and boiler/laundry room. The living room and kitchen open onto a lovely ±22m² terrace with jacuzzi (optional) and a north-east-facing garden. The garden is nicely landscaped and sheltered from outside views. Level +1: landing, 3 bedrooms (±13.80m², ± 2x 12.70m²), one with a walk-in closet and 1 bathroom/shower (±7.70m²). Level +2: a large converted space of ±35m² with access to a ±6m² terrace, which can be converted into a master bedroom with en-suite shower room. The house is well-maintained and beautifully finished: aluminum window frames, large-format floor tiles, glass stair railings and reversible air-conditioning in all rooms. According to energy class A/B, the house is equipped with a heat pump, solar panels for domestic hot water, underfloor heating, triple-glazed windows with electric roller shutters, a rainwater recovery system and a water softener. Elvange is a village in the municipality of Schengen, located in the tri-border region between Luxembourg, Germany and France. Mondorf-les-Bains and Schengen are just 4 km away, offering all the amenities and services you need for everyday life. In addition, Elvange offers excellent access to the surrounding countryside and numerous opportunities for outdoor activities such as hiking and biking. Distances: "Kallekskaull” bus stop: ±800m Remerschen central school: ±4.8km Mondorf day care center: ±5km Schengen German-Luxembourg high school in Perl (D): ±9km A 13 highway: ±4km Schengen: ±4km Mondorf-les-Bains: ±4km Luxembourg city: ±23km Findel airport: ±26km ---------- Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses Doppelhaus in einer ruhigen Wohnstraße in Elvange, 4 km von Bad-Mondorf entfernt, vorzustellen. Das Haus wurde 2020-2022 von den derzeitigen Eigentümern auf einem 4,21a großen Grundstück errichtet. Es verteilt sich auf 3 Ebenen und bietet eine Gesamtfläche von ±151m², wovon ±128m² Wohnfläche sind. Hinzu kommen Terrasse und Garten. Es gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohn-/Esszimmer mit Küche (±28,53m²), separates WC, Garage für 1 Auto, Heizungs-/Waschraum. Das Wohnzimmer und die Küche führen zu einer schönen ±22m² großen Terrasse mit Whirlpool (optional)und dem nach Nordosten ausgerichteten Garten. Der Garten ist hübsch angelegt und von außen nicht einsehbar. 1. Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer (±13,80m², 2 x ±12,70m²), eines davon mit Ankleidezimmer, 1 Badezimmer mit Dusche (±7,70m²) 2. Obergeschoss: Ein großer ausgebauter Raum von ±35m² mit Zugang zu einer ±6m² großen Terrasse, der in ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad umgewandelt werden kann. Das Haus ist gut gepflegt und verfügt über eine hochwertige Ausstattung: Aluminium Fensterrahmen, großformatige Fliesen, Glasgeländer an der Treppe, Klimaanlage mit Heizfunktion in allen Räumen. Gemäß der Energieklasse A/B ist das Haus ausgestattet mit Wärmepumpe, Solarkollektoren für Warmwasser, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Regenwassernutzungsanlage und Wasserenthärter. Elvange ist ein Dorf in der Gemeinde Schengen, das sich im Dreiländereck von Luxemburg, Deutschland und Frankreich befindet. Nach nur 4km erreicht man Bad-Mondorf und Schengen, die alle Annehmlichkeiten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf bereithalten. Zudem bietet Elvange eine hervorragende Anbindung an die umliegende Natur und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Distanzen: Bushaltestelle “Kallekskaull”' : ±800 m Grundschule Remerschen: ±4,8 km Crèche et maison relais Mondorf : ±5 km Deutsch-luxemburgisches Schengen-Lyzeum Perl (D) : ±9 km Autobahn A13 : ±4 km Schengen : ±4 km Bad-Mondorf : ±4 km Luxemburg-Stadt : ±23 km Flughafen Findel : ±26 km ---------- Engel & Völkers is pleased to present this semi-detached house in a quiet residential street in Elvange, 4 km away from Mondorf-les-Bains. The house was built in 2020-2022 by the current owners on a 4a21ca plot. Spread over 3 levels, it offers a total surface area of ±151m², of which ±128m² is habitable. There is also a terrace and garden. It is divided as follows: Ground floor: entrance hall, living room/kitchen (±28.53m²), 1 separate toilet, garage for 1 car and boiler/laundry room. The living room and kitchen open onto a lovely ±22m² terrace with jacuzzi (optional) and a north-east-facing garden. The garden is nicely landscaped and sheltered from outside views. Level +1: landing, 3 bedrooms (±13.80m², ± 2x 12.70m²), one with a walk-in closet and 1 bathroom/shower (±7.70m²). Level +2: a large converted space of ±35m² with access to a ±6m² terrace, which can be converted into a master bedroom with en-suite shower room. The house is well-maintained and beautifully finished: aluminum window frames, large-format floor tiles, glass stair railings and reversible air-conditioning in all rooms. According to energy class A/B, the house is equipped with a heat pump, solar panels for domestic hot water, underfloor heating, triple-glazed windows with electric roller shutters, a rainwater recovery system and a water softener. Elvange is a village in the municipality of Schengen, located in the tri-border region between Luxembourg, Germany and France. Mondorf-les-Bains and Schengen are just 4 km away, offering all the amenities and services you need for everyday life. In addition, Elvange offers excellent access to the surrounding countryside and numerous opportunities for outdoor activities such as hiking and biking. Distances: "Kallekskaull” bus stop: ±800m Remerschen central school: ±4.8km Mondorf day care center: ±5km Schengen German-Luxembourg high school in Perl (D): ±9km A 13 highway: ±4km Schengen: ±4km Mondorf-les-Bains: ±4km Luxembourg city: ±23km Findel airport: ±26km En savoir plus ?

Tags | maison mitoyenne - 3 chambres à coucher – terrasse couverte - jardin - rénovée - grange – bornes – panneaux photovoltaïques – Elvange Cette maison en vente vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: Cette maison de charme récemment rénovée sur un terrain de 7 ares est un parfait mélange de tradition et de modernité. Elle présente un extérieur accueillant avec un jardin magnifiquement aménagé, idéal pour se détendre en plein air. À l'intérieur, vous découvrirez trois belles chambres à coucher : une spacieuse chambre parentale de 28,4 m² avec un grand dressing de 25 m² et une salle de douche privative de près de 7 m², offrant tout le confort et l'intimité nécessaires. Les autres chambres mesurent 19 m² et 14,5 m², avec leur salle de bains, parfaites pour les enfants, les invités ou un bureau à domicile. Le rez-de-chaussée abrite deux petits salons cosy, parfaits pour recevoir des amis ou passer des soirées tranquilles en famille. La grande cuisine, bénéficie d'une disposition pratique et lumineuse, avec un accès direct à une terrasse couverte. Cet espace abrité est parfait pour les repas en plein air, quelles que soient les conditions météorologiques, et constitue un lieu idéal pour recevoir des invités ou profiter de moments de détente en famille. La propriété comporte également une grange polyvalente, idéale pour explorer vos loisirs créatifs ou abriter plusieurs véhicules grâce à son grand accès. La grange possède une mezzanine et un accès direct au jardin, offrant des possibilités infinies d'utilisation. Modernisée avec des touches écologiques, la maison est équipée de bornes pour voitures électriques et dispose de 80 panneaux photovoltaïques, rendant l'habitation plus respectueuse de l'environnement et économe en énergie. Cette maison combine parfaitement le charme traditionnel avec des avantages modernes, apportant confort et caractère à ses occupants. Où: Elvange, une charmante localité près de Mondorf-les-Bains, offre de nombreux avantages comme : Bonne Accessibilité : Située non loin de la frontière avec l'Allemagne et à proximité du réseau routier luxembourgeois, Elvange permet un accès facile aux villes voisines et aux axes principaux pour les déplacements professionnels ou personnels. Proximité des Thermes de Mondorf-les-Bains : Profitez des installations thermales de renommée pour la relaxation et le bien-être. Les spas, les piscines thermales et les soins variés sont à quelques minutes de chez vous. Cadre Paisible et Naturel : Elvange est entourée de paysages verdoyants et de nature, idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes. Les randonnées et les promenades en plein air sont facilement accessibles. Communauté Accueillante : La vie dans une petite communauté comme Elvange offre une atmosphère conviviale où les voisins se connaissent et se soutiennent. Cela peut être particulièrement attrayant pour les familles ou les personnes cherchant un environnement communautaire fort. Agréments Locaux : Profitez des commodités locales à Mondorf-les-Bains, telles que les restaurants, les cafés, et les boutiques. La ville offre également des activités culturelles et événementielles attractives tout au long de l'année. Opportunités de Loisirs et Culture : En plus des thermes, Mondorf-les-Bains offre diverses activités de loisirs, y compris un casino, des parcs, et des événements culturels, enrichissant la vie quotidienne des résidents. Choisir de vivre à Elvange représente un bon équilibre entre vie tranquille et accès rapide à des commodités modernes, faisant de cette région un lieu de vie attrayant. Pourquoi: Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, combinant le confort moderne avec le charme de la vie à la campagne. La maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans besoin de gros travaux, grâce à sa rénovation récente et soignée. Les finitions sont modernes et de qualité, garantissant un confort immédiat. Les écoles primaires et secondaires sont facilement accessibles, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Le potentiel de loisirs est assuré avec une grange aménageable et des installations extérieures conçues pour le plaisir et la détente. Le jardin, déjà aménagé, offre un bel espace pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou simplement se relaxer en plein air. En somme, cette maison est la combinaison parfaite de la tranquillité rurale et de la commodité urbaine, prête à offrir une qualité de vie inégalée à ses futurs habitants. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Vente #Maison #Elvange ---------- Tags | Doppelhaushälfte - 3 Schlafzimmer - überdachte Terrasse - Garten - renoviert - Scheune - Ladestationen - Photovoltaik - Elvange Dieses Haus zum Verkauf wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren leidenschaftlichen Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten. Was: Dieses charmante, kürzlich renovierte Haus auf einem Grundstück von 7 Ar ist eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne. Es verfügt über ein einladendes Äußeres mit einem wunderschön angelegten Garten, der ideal zum Entspannen im Freien ist. Im Inneren entdecken Sie drei schöne Schlafzimmer: ein geräumiges Elternschlafzimmer von 28,4 m² mit einem großen Ankleidezimmer von 25 m² und einem eigenen Duschbad von fast 7 m², das allen Komfort und die nötige Privatsphäre bietet. Die anderen Schlafzimmer sind 19 m² und 14,5 m² groß und verfügen über ein eigenes Badezimmer - perfekt für Kinder, Gäste oder ein Home-Office. Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleine, gemütliche Wohnzimmer, die sich perfekt für den Empfang von Freunden oder ruhige Abende mit der Familie eignen. Die große Küche ist praktisch und hell gestaltet und hat direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse. Dieser geschützte Bereich eignet sich perfekt für Mahlzeiten im Freien, unabhängig von den Wetterbedingungen, und ist ein idealer Ort, um Gäste zu empfangen oder entspannte Momente mit der Familie zu genießen. Zum Anwesen gehört auch ein Mehrzweckraum, der sich ideal für die Erkundung Ihrer kreativen Hobbys eignet oder dank ihres großen Zugangs mehrere Fahrzeuge beherbergt. Dieser Raum verfügt über ein Zwischengeschoss und einen direkten Zugang zum Garten, was unendlich viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das mit ökologischen Akzenten modernisierte Haus ist mit Ladestationen für Elektroautos ausgestattet und verfügt über 80 Photovoltaikpaneele, die das Haus umweltfreundlicher und energiesparender machen. Dieses Haus verbindet perfekt den traditionellen Charme mit modernen Vorteilen und verleiht seinen Bewohnern Komfort und Charakter. Wo: Elvange, eine charmante Ortschaft in der Nähe von Mondorf-les-Bains, bietet viele Vorteile wie : Gute Erreichbarkeit: Unweit der Grenze zu Deutschland und in der Nähe des luxemburgischen Straßennetzes gelegen, bietet Elvange einen einfachen Zugang zu den Nachbarstädten und den Hauptverkehrsachsen für Geschäfts- und Privatreisen. Nähe der Thermen von Mondorf-les-Bains: Nutzen Sie die renommierten Thermalanlagen für Entspannung und Wohlbefinden. Die Spas, die Thermalbäder und die vielfältigen Behandlungen sind nur wenige Minuten von Ihrem Haus entfernt. Friedliche und natürliche Umgebung: Elvange ist von grünen Landschaften und Natur umgeben, ideal für diejenigen, die der Hektik der Großstädte entfliehen möchten. Wanderungen und Spaziergänge an der frischen Luft sind leicht zu erreichen. Einladende Gemeinschaft : Das Leben in einer kleinen Gemeinschaft wie Elvange bietet eine freundliche Atmosphäre, in der sich die Nachbarn kennen und unterstützen. Dies kann besonders attraktiv für Familien oder Personen sein, die ein starkes Gemeinschaftsumfeld suchen. Lokale Annehmlichkeiten: Genießen Sie die lokalen Annehmlichkeiten in Mondorf-les-Bains, wie Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt bietet außerdem das ganze Jahr über attraktive kulturelle Aktivitäten und Veranstaltungen. Freizeit- und Kulturmöglichkeiten: Neben den Thermalbädern bietet Mondorf-les-Bains verschiedene Freizeitaktivitäten, darunter ein Kasino, Parks und kulturelle Veranstaltungen, die das tägliche Leben der Bewohner bereichern. Die Entscheidung, in Elvange zu leben, stellt eine gute Balance zwischen ruhigem Leben und schnellem Zugang zu modernen Annehmlichkeiten dar, was die Region zu einem attraktiven Wohnort macht. Warum: Dieses Haus bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld, das modernen Komfort mit dem Charme des Landlebens verbindet. Das Haus ist bereit, seine neuen Bewohner zu empfangen, ohne dass große Renovierungsarbeiten erforderlich sind, da es vor kurzem sorgfältig renoviert wurde. Die Ausführungen sind modern und hochwertig und garantieren sofortigen Komfort. Grundschule und Gymnasium sind leicht erreichbar, was das Haus zu einer idealen Wahl für Familien macht. Das Freizeitpotenzial ist mit einer ausbaufähigen Scheune und Außenanlagen, die für Spaß und Entspannung konzipiert wurden, gesichert. Der bereits angelegte Garten bietet einen schönen Platz, um das Wetter zu genießen, Grillabende zu veranstalten oder einfach im Freien zu entspannen. Alles in allem ist dieses Haus die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Bequemlichkeit, bereit, seinen zukünftigen Bewohnern eine unvergleichliche Lebensqualität zu bieten. #Living Concepts #Immobilien Luxemburg #Home Staging #Verkauf #Haus #Elvange ---------- Tags | terraced house - 3 bedrooms - covered terrace - garden - renovated - barn - charging stations - photovoltaic panels - Elvange This house for sale is brought to you by the LIVING CONCEPTS agency with its passionate agents in Luxembourg and the greater region. What: This charming house, recently renovated on a 7 ares plot, is a perfect blend of tradition and modernity. It features a welcoming exterior with a beautifully landscaped garden, ideal for relaxing. Inside, you'll discover three beautiful bedrooms: a spacious 28.4 m² master bedroom with a large 25 m² dressing room and a private shower room of almost 7 m², offering all the comfort and privacy you need. The other bedrooms measure 19 m² and 14.5 m², with their own bathrooms, perfect for children, guests or a home office. The first floor houses two cosy lounges, perfect for entertaining friends or spending quiet evenings with the family. The large kitchen benefits from a practical, bright layout, with direct access to a covered terrace. This sheltered space is perfect for outdoor dining, whatever the weather, and is an ideal place to entertain guests or enjoy relaxing family moments. The property also features a multi-purpose barn, ideal for exploring your creative hobbies or housing several vehicles thanks to its wide access. The barn has a mezzanine and direct access to the garden, offering endless possibilities for use. Modernized with eco-friendly touches, the house is equipped with terminals for electric cars and hosts 80 photovoltaic panels, making the dwelling more environmentally-friendly and energy-efficient. This home perfectly combines traditional charm with modern advantages, bringing comfort and character to its occupants. Where: Elvange, a charming town near Mondorf-les-Bains, offers many advantages such as : Good Accessibility: Located not far from the border with Germany and close to the Luxembourg road network, Elvange offers easy access to neighboring towns and major routes for business or personal travel. Close to the 'Thermes de Mondorf-les-Bains': Take advantage of the renowned spa facilities for relaxation and well-being. Spas, thermal pools and a wide range of treatments are just a few minutes away. Peaceful, natural setting: Elvange is surrounded by lush, green countryside, ideal for those looking to escape the hustle of the cities. Hiking and outdoor walks are easily accessible. Welcoming community: Living in a small community like Elvange offers a friendly atmosphere where neighbours know and support each other. This can be particularly attractive for families or individuals looking for a strong community environment. Local amenities: Enjoy local amenities in Mondorf-les-Bains, such as restaurants, cafés and stores. The 'town' also offers attractive cultural activities and events throughout the year. Leisure and cultural opportunities: In addition to the thermal baths, Mondorf-les-Bains offers a variety of leisure activities, including a casino, parks and cultural events, enriching residents' daily lives. Choosing to live in Elvange represents a good balance between tranquil living and quick access to modern amenities, making this region an attractive place to live. Why: This home offers an exceptional living environment, combining modern comforts with the charm of country living. The house is ready to welcome its new occupants without the need for major works, thanks to its recent and meticulous renovation. The finishes are modern and of high quality, guaranteeing immediate comfort. Primary and secondary schools are within easy reach, making it an ideal choice for families. Leisure potential is assured with a convertible barn and outdoor facilities designed for pleasure and relaxation. The garden, already laid out, offers a beautiful space to enjoy fine weather, organize barbecues or simply relax in the open air. In short, this home is the perfect combination of rural tranquility and urban convenience, ready to offer an unrivalled quality of life to its future inhabitants. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Vente #Maison #Elvange En savoir plus ?

Cette belle maison libre de 4 côtés sur un terrain de 6a10ca est située dans un quartier privilégié et calme à Elvange/Schengen. Idéal pour une grande famille! Cette spacieuse maison d'une surface habitable de 144m2, est très bien agencée et éclairée, et elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée très spacieux, un grand living lumineux avec accès à une terrasse couverte et au jardin, une cuisine équipée, une salle de bain, 2 chambres à coucher et un wc séparé. Au 1er étage se trouvent 2 chambres à coucher avec armoire intégré, un bureau et un débarras. Au sous-sol se trouve la garage pour deux voitures, le chauffage au mazout et une cave spacieuse. Pour toute visite des lieux n'hésitez pas à nous contacter au 691 177 338 ou au 691 177 038. En savoir plus ?

L’agence immobilière LUX-JB-IMMO S.A. vous propose en exclusivité cette belle maison individuelle en vente à Schengen. Cette propriété avec son terrain de plus de 7 ares est nichée sur les coteaux des vignobles luxembourgeois avec une vue imprenable sur la Moselle et le parc du château de Schengen. La maison de 299m2 se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - un hall d’entrée avec un bassin à Koï - une grande cave à vins - une buanderie - un garage fermé pour 2 voitures Au premier étage - un spacieux et lumineux living / salon avec une sortie sur le balcon - une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et une sortie sur la terrasse et son jardin - une salle Fitness avec une salle de douche - un grand bureau ainsi qu’un WC séparé Au deuxième étage - trois chambres à coucher dont une avec un dressing - une salle de bains avec baignoire et douche - un WC séparé Extérieur - une grande terrasse avec piscine - un joli jardin aménagé en terrassement Atouts de la maison : - Système d’alarme sur fenêtres et portes - Climatisation dans deux chambres et un bureau - Système d’air propulsé pour aérer l’intérieur de la maison - Moustiquaires dans les pièces du Rez-de-chaussée et la chambre à coucher principale - Grande citerne d’eau souterraine pour collecter l’eau de source du flan de la colline, qui désert les toilettes ainsi que les robinets extérieurs Pour plus de renseignements veuillez nous contacter par tél. au 53 23 24 1 ou par mail sur ### En savoir plus ?

----- English description below ----- Venez découvrir cette magnifique maison de 2019 avec jardin et une très jolie vue dégagé à Burmerange à proximité de Mondorf Les Bains. Le bien se distingue comme suit : Un spacieux hall d'entrée avec placard - un très grand living de 74m² avec cuisinie complètement équipée donnant accès à la terrasse et au jardin - deux chambres - une suite parentale avec dressing - une suite parentale avec salle de douches - une salle de bains. Garage pour deux voitures - buanderie - deux emplacements de stationnements - terrain de 3,54 ares . Les atouts de la propriété : Magnifique vue dégagé sur les champs - situation calme et agréable idéal pour les amoureux de la nature - jardin et terrasse orienté au sud - pas de travaux à prévoir - maison soignée - très faible charges, chauffage pompe à chaleur. Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Marchal Grégory / ### ----- English description ----- Come and discover this magnificent 2019 house with garden and lovely open views in Burmerange near Mondorf Les Bains. The property distinguishes itself as follows: A spacious entrance hall with cupboard - a very large living room of 74m² with fully equipped kitchen giving access to the terrace and garden - two bedrooms - a master suite with dressing room - a master suite with shower room - a bathroom. Two-car garage - laundry room - two parking spaces - 3.54 ares of land. Assets of the property : Magnificent unobstructed views over the fields - quiet and pleasant location ideal for nature lovers - south-facing garden and terrace - no work required - well-kept house - very low charges, heat pump heating. For visits and further information, please contact Novin' Real Estate / Marchal Grégory / ### En savoir plus ?

Située à Schengen, Biever-Leruth Immo vous propose - en exclusivité - à la vente une maison de ville unifamiliale. La maison unifamiliale est érigée sur un terrain de 1a20ca et possède une surface habitable ± 205m², pour une surface totale ± 265 m² et se compose ainsi : RDC : Entrée principale / hall d'entrée Garage pour 2 voitures (avec raccordement pour la machine à laver) Chaufferie avec une nouvelle chaudière à gaz (Installation en 2023) 1er étage : Cuisine complètement équipée, séparée et neuve (appareils Siemens) avec accès à la terrasse 1 grand séjour avec salle à manger WC séparé avec lavabo (avec raccordement pour le lave-linge) 2e étage : 2 chambres à coucher 1 grande salle de bain (avec baignoire, lavabo, douche, WC et fenêtre) 3e étage : 1 grande chambre à coucher (Installation de 3 nouvelles fenêtres de toit en 2023) Accès à un petit grenier (stockage) Détails complémentaires : Construction sur 3 étages, dalles en béton Garage pour 2 voitures (porte de garage motorisée) Chaudière à gaz (Installation en 2022) Adoucisseur d'eau (Installation en 2023) Fenêtres : double vitrage, volet manuel Grande terrasse ensoleillée derrière la maison accessible par un passage à pied et des escaliers (servitude). Nouvelle chaudière - Nouvelle cuisine équipée! Passeport énergétique: G/H valable jusqu'au ### Disponibilité : à convenir Plan disponible sur simple demande. Adresse du bien: 60, Wäistrooss L-5445 Schengen SCHENGEN: Probably the most famous village .... En savoir plus ?

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Texte français/english ci-dessous Modernes Reihenhaus mit Teilblick über die Mosel direkt in den romantischen Weinbergen. Das Haus hat etwa 180m2 Wohnfläche, ungefähr 50m2 Garagen, Keller und Abstellräume, eine Terrasse mit kleinem Garten im Steilhang, Grundstück insgesamt 3a. Der Eingangsbereich mit Garderobe befindet sich im Erdgeschoss neben einer Doppelgarage, dem Heizungskeller, einer kleinen Abstellnische ( Öltank ) und einem separaten kleinen Keller mit Waschbecken, Dusche und Toilette. Eine Treppe führt in die erste Wohnetage. Dort befindet sich ein Gäste WC, eine große, moderne und offene Wohnküche mit Essgelegenheit und Zugang zur Terrasse und dem Garten. Eine kleine Treppe führt zur nächsten halben Etage zum Wohn/Esszimmer in L Form und ebenfalls mit Terrassenzugang. Der zweite Stock beherbergt auf den zwei halben Niveaus ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und drei Schlafzimmer. Der dritte Stock hat ebenfalls ein separates WC, ein großes Schlafzimmer und ein Kleineres in der Mansarde. An die Terrasse hinter dem Haus grenzt ein Garten, der sich nach oben zu den Weinbergen zieht. Das Haus ist in einem guten Zustand und muss nur optisch aufgefrischt werden. Alle Böden sind gekachelt, es gibt eine Gegensprechanlage mit Kamera, eine Ölheizung von Viessmann, ein elektrisches Garagentor, elektrische Fenster-Rollläden, Fenster mit Fensterschloss und eine Extra-Tür mit Flur und Zugang zum Garten. Das Haus liegt ruhig in der Route du Vin im Zentrum des Ortes Schengen. Von den Stockwerken hat man einen Teilblick auf die Mosel nach vorne und einen Blick auf die Weinberge nach hinten. Der berühmte Moselort Schengen befindet sich mitten in den Weinbergen und ist umgeben von Wander- und Fahrradrouten. Es gibt günstige Einkaufsmöglichkeiten direkt auf der anderen Moselseite in Perl ( Aldi, Norma etc), das Schengen Lyzeum und eine eigene Autobahnzufahrt Luxembourg/Saarbrücken. Die Mosel bietet vielseitige Sportmöglichkeiten, die Verkehrsanbindung an die umliegenden Gemeinden, sowie mit der Stadt Luxemburg sind gut ausgebaut. Maison mitoyenne moderne avec vue partielle sur la Moselle directement dans les vignes romantiques. La maison a environ 180m2 habitables, environ 50m2 de garages, cave et débarras, une terrasse avec un jardin en pente, terrain 3a au total. La zone d'entrée avec vestiaire se situe au rez-de-chaussée à côté d'un double garage, de la chaufferie, d'une petite niche de rangement (réservoir de fioul) et d'une petite cave séparée avec lavabo, douche et WC. Un escalier mène au premier étage. Il y a des toilettes invités, une grande cuisine-séjour moderne et ouverte avec coin repas et accès à la terrasse et au jardin. Un petit escalier mène au demi-étage suivant au salon / salle à manger en forme de L et également avec accès à la terrasse. Le deuxième étage abrite des toilettes séparées, une salle de bain avec douche et baignoire et trois chambres sur les deux demi-niveaux. Le troisième étage dispose également de toilettes séparées, d'une grande chambre et d'une plus petite dans le grenier. La terrasse à l'arrière de la maison est bordée d'un jardin qui s'étend jusqu'aux vignes. La maison est en bon état et n'a besoin que d'un rafraîchissement visuel. Tous les sols sont carrelés, il y a un interphone avec caméra, un chauffage au mazout de Viessmann, une porte de garage électrique, des volets électriques, des fenêtres avec serrures et une porte supplémentaire avec un couloir et un accès au jardin. La maison est située au calme sur la Route du Vin au centre de Schengen. Depuis les étages, vous avez une vue partielle sur la Moselle à l'avant et une vue sur les vignes à l'arrière. La célèbre ville mosellane de Schengen est située au milieu des vignes et est entourée de sentiers de randonnée et de pistes cyclables. Il existe des possibilités de shopping bon marché directement de l'autre côté de la Moselle à Perl (Aldi, Norma, etc.), le lycée Schengen et un accès autoroutier séparé vers Luxembourg / Sarrebruck. La Moselle offre un large éventail de possibilités sportives et les liaisons de transport vers les communes environnantes et la ville de Luxembourg sont bien développées. Modern terraced house with partial views over the Moselle directly in the romantic vineyards. The house has about 180m2 of living space, about 50m2 of garages, cellar and storage rooms, a terrace with a small garden on the slope, plot of land 3a in total. The entrance area with cloakroom is located on the ground floor next to a double garage, the boiler room, a small storage niche (oil tank) and a separate small cellar with a sink, shower and toilet. A staircase leads to the first floor. There is a guest toilet, a large, modern and open kitchen-cum-living room with dining area and access to the terrace and the garden. A short staircase leads to the next half floor to the L-shaped living / dining room and also with access to the terrace. The second floor houses a separate toilet, a bathroom with shower and bathtub and three bedrooms on the two half levels. The third floor also has a separate toilet, a large bedroom and a smaller one in the attic. The terrace behind the house is bordered by a garden that extends up to the vineyards. The house is in good condition and only needs to be visually refreshed. All floors are tiled, there is an intercom with camera, oil heating from Viessmann, an electric garage door, electric window shutters, windows with window locks and an extra door with a hallway and access to the garden. The house is quietly located on Route du Vin in the center of Schengen. From the floors you have a partial view of the Moselle to the front and a view of the vineyards to the rear. The famous Moselle town of Schengen is located in the middle of the vineyards and is surrounded by hiking and cycling routes. There are inexpensive shopping opportunities directly on the other side of the Moselle in Perl (Aldi, Norma, etc.), the Schengen Lyceum and a separate motorway access to Luxembourg / Saarbrücken. The Moselle offers a wide range of sports facilities, and the transport links to the surrounding communities and the city of Luxembourg are well developed. En savoir plus ?

Vous rêvez d'un petit chalet ä la Moselle. On a de quoi vous satisfaire avec cette construction solide d'environ 12m2 sur un terrain de 11ares 90 centiares. Le terrain est divisé en 3 parties comme suit: - 6a50ca en pré avec un chalet existant de 12m2 en construction solide - 5a40ca en terre labourable Un ponton a toujours été autorisé, toutefois il n'y est plus et il faudra vérifier son autorisation d'installation. Nous restons à votre entiüre disposition au 691177038 pour de plus amples informations. En savoir plus ?