Maison à vendre avec 4 chambres - Schieren (Luxembourg)

À vendre cette maison individuelle bien entretenue de 1985, située dans un quartier calme loin de la rue principale à Schieren. Avec une superficie de vie d'environ 181 m², une surface totale d'environ 255 m² et un terrain d'environ 3 ares, la propriété offre beaucoup d'espace et de nombreuses possibilités d'utilisation pour des familles ou des personnes ayant besoin d'espaces supplémentaires pour les loisirs ou le travail. La maison se distingue par sa répartition bien pensée des pièces, ses salons lumineux ainsi que son jardin tranquille avec une grande terrasse. Répartition des pièces RDC Au rez-de-chaussée, vous accueille un espace d'entrée spacieux avec vestiaire et WC invité. De là, vous accédez directement au garage avec une place pour un véhicule. À proximité se trouvent la chaufferie avec une chaudière à mazout centrale récemment renouvelée de la marque Buderus, une buanderie avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'une autre pièce idéale comme salle de loisirs ou atelier. Une pièce avec douche séparée est également disponible. Depuis la buanderie, vous avez un accès direct au jardin. Premier étage Le premier étage constitue la zone de vie centrale de la maison. Le couloir mène à droite à la cuisine séparée (avec cuisine aménagée), d'où l'on accède directement à la terrasse et au jardin calme et spacieux. Par un portail, il y a aussi un accès direct depuis la rue derrière la maison. Vous accédez également à la salle à manger attenante au salon. La cheminée à bois crépite pour créer une atmosphère chaleureuse. Depuis le salon, on peut accéder au balcon à l'avant de la maison. À cet étage, se trouvent également une autre pièce, actuellement utilisée comme salon supplémentaire mais idéale comme chambre ou bureau, une salle de bain récemment rénovée avec douche de plain-pied et WC, ainsi qu'une pièce de rangement spacieuse. Second étage Au deuxième étage, vous disposez de trois chambres, d'un WC séparé, ainsi que d'une pièce de loisirs supplémentaire. Points forts de la propriété Quartier calme à Schieren Superficie habitable d'environ 181 m² Surface totale d'environ 255 m² Terrain d'environ 3 ares Grand jardin avec terrasse Balcon à l'avant Cheminée à bois dans le salon Salle de bain récemment rénovée Chaudière à mazout Buderus récemment renouvelée Garage pour un véhicule Plusieurs pièces de loisirs et de rangement Cette maison offre beaucoup de potentiel et convient idéalement aux familles recherchant une grande maison dans un environnement agréable. En savoir plus ?

Idéalement situé, la propriété se trouve à 1 km d'Ettelbruck, à proximité de toutes les commodités, des infrastructures scolaires et de toutes sortes de magasins. Éloignée de la route principale, elle allie parfaitement proximité et tranquillité, loin du bruit de la route du Luxembourg. Un arrêt de bus est à moins d'une minute à pied de la propriété. La maison individuelle mitoyenne Lot 12, construite avec un système de façade traditionnel utilisant des blocs Bisotherm écologiques contenant une isolation minérale, offre une qualité de vie remarquable. Cette maison individuelle avec une surface habitable de 166,21 m² se compose des éléments suivants : Rez-de-chaussée : - Hall : 11,05 m² - Cuisine/Salle à manger : 30,25 m² - WC séparé : 1,55 m² - Buanderie : 4,00 m² - Cave : 5,00 m² - Garage : 20,07 m² 1er étage : - Hall : 8,08 m² - Salon : 32,13 m² - Chambre 1 : 12,86 m² - Chambre 2 : 12,45 m² - Salle de bain : 5,33 m² - WC séparé : 1,81 m² Étage de retraite : - Hall : 1,09 m² - Chambre 3 : 19,19 m² - Salle de bain : 8,00 m² - Chambre 4 : 13,93 m² - Dressing : 4,48 m² Surface totale : 191,27 m² - De plus, la maison dispose d'une terrasse de 21,00 m² donnant sur le jardin, d'un balcon au premier étage de 4,46 m², de 2 terrasses de 13,91 et 12,52 m² chacune au deuxième étage, ainsi que d'une place de parking extérieure (y compris 1 abri pour voiture avec un toit végétal). Le projet a toutes les autorisations nécessaires. Le prix de vente hors TVA est de 921 000,00 €. Le prix de vente TTC (17 %) est de 1 ### €. Le prix de vente TTC (3 %) est de 1 ### € (TVA mixte - Sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, avec un plafond de 50 000,00 € de TVA déduite). Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter directement au : ### / ### . En savoir plus ?

Idéalement situé, le bien se trouve à 1km d'Ettelbruck à proximité de toutes commodités, infrastructures scolaires et toutes sortes de commerces. Implanté en second rang, il combine parfaitement proximité et tranquillité, à l'écart des nuisances sonores de la route de Luxembourg. Un arrêt de bus se trouve à moins d'une minute à pied du lotissement. La maison Unifamiliale en bande Lot 13 construite avec un système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, offre une qualité de vie remarquable. Cette maison unifamiliale d'une superficie habitable de 166.68 m² se compose comme suit : Rez de chaussée : - Hall : 11.05 m² - Cuisine/salle à manger : 30.26 m² - WC séparé : 1.55 m² - Buanderie : 4.00 m² - Cave : 5.00 m² 1er étage : - Hall : 8.08 m² - Living : 32.13 m² - Chambre 1 : 12.60 m² - Chambre 2 : 13.12 m² - Salle de bain : 5.33 m² - WC séparé : 1.81 m² Etage en Retrait : - Hall : 1.10 m² - Chambre 3 : 19.19 m² - Salle de bain : 8.00 m² - Chambre 4 : 13.98 m² - Dressing : 4.48 m² Surface totale : 191.75 m² - En plus, la maison dispose d'une terrasse de 21.00 m² qui donne sur le jardin, d'un balcon au 1er étage 4.46 m², 2 terrasses de 14.01 et 12.42 m² chacune au 2ème étage ainsi que 1 emplacement extérieur (dont 1 carport avec toiture végétalisée). Le projet dispose de toutes les autorisations nécessaires. Le prix de vente HTVA est de 951.000,00 € Le prix de vente TTC (TVA 17%) est de 1 ### € Le prix de vente TTC (TVA 3%) est de 1 ### € (TVA mixte - Sous conditions d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, avec un plafond de 50.000,00 € TVA déduite). Pour toutes information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter directement au : ### / ### . En savoir plus ?