Maison à vendre - Surre (Luxembourg)

Maison d'une surface totale d'environ 250 m², comprenant 4 chambres à coucher ainsi que plusieurs annexes, dont un garage, un hangar et un abri de jardin. Elle est située sur un grand terrain de 16,20 ares, avec en principe la possibilité de détacher un terrain à bâtir séparé pour une maison unifamiliale. Cette propriété offre un excellent potentiel de développement dans un environnement calme et agréable. Composition de la maison avec une surface utile de 250 m² (dont 145 m² habitable) : Rez-de-chaussée : garage (37,14 m²) ? chaufferie (chaudière Buderus de 2005 - 20,10 m²) ? 3 caves (14,41 / 11,51 / 7,51 m²) - garage supplémentaire en annexe Rez-de-jardin : hall d'entrée (13,38 m²) ? living (34,53 m²) ? cuisine équipée (15,12 m²) ? chambre (14,24 m²) - WC séparé (1,31 m²) ? débarras avec accès à l'arrière (6,73 m²) Etage : hall de nuit (12,81 m²) ? 3 chambres à coucher (13,95 / 13,16 / 11,91 m²) ? salle de douche avec WC (3,95 m²) ? grenier (19,75 m²) Aspects techniques : construction massive avec dalles en béton, chauffage au mazout avec chaudière Buderus de 2005, radiateurs, châssis PVC avec double vitrage, volets roulants, partie basse de la façade refaite en 2023, etc. Pour tout complément d'information et/ou pour organiser une visite, contactez-nous par mail à ### ou par téléphone au 26 811 911 1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets « SOLUTIONS ALL IN ONE ». Nous nous occupons de votre dossier. Profitez de l'accompagnement d'un ancien banquier expérimenté pour négocier votre crédit immobilier au meilleur taux. En savoir plus ?

Documents et informations disponibles sur : ### Charmante maison 4 façades entièrement rénovée Surré (Boulaide) | Jost Immo L'agence immobilière JOST Immo vous invite à découvrir ce magnifique bungalow quatre façades, entièrement rénové entre 2018 et aujourd'hui, situé dans le paisible village de Surré, au sein de la commune de Boulaide. Nichée dans un environnement verdoyant et calme, cette habitation séduira immédiatement par son excellent état général, sa vue dégagée sur la campagne et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Pensée pour offrir un véritable confort de vie au quotidien, la maison a bénéficié d'une rénovation complète et cohérente, permettant une amélioration remarquable de sa performance énergétique, avec un passage d'un CPE G/G à un excellent classement A/C. Implantée sur une parcelle de 8 ares 82 centiares, cette propriété développe une surface habitable d'environ 120 m² pour une surface utile de 160,67 m². L'ensemble des travaux a été réalisé avec soin sous la supervision du bureau d'architecture Hoffmann de Wincrange, garantissant une rénovation harmonieuse, moderne et fonctionnelle. Rénovations et performances énergétiques Depuis 2018, la maison a bénéficié d'importants travaux visant à améliorer aussi bien le confort que l'efficacité énergétique du bâtiment. Parmi les transformations réalisées, on retrouve l'installation d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, la réalisation d'une nouvelle chape, le remplacement complet des châssis, ainsi que l'agrandissement de l'habitation sur l'arrière. L'installation électrique a été entièrement refaite, tandis que la cuisine équipée et la salle de bain ont été aménagées avec goût dans un esprit contemporain et chaleureux. La consommation énergétique constitue également un véritable point fort : les coûts actuels avoisinent environ 240 € tous les deux mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude sanitaire ainsi que l'éclairage. Agencement de l'habitation Rez-de-jardin Le hall d'entrée dessert une salle de bain moderne, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse, dont la belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace et de confort. Trois chambres viennent compléter ce niveau, offrant des espaces agréables et intimistes. Sous-sol (rez-de-chaussée) Une partie du sous-sol a été aménagée en bureau et espace hobby, idéal pour le télétravail, une activité créative ou un espace détente. On y retrouve également un local technique ainsi qu'une cave de rangement. Combles Les combles offrent un espace de stockage complémentaire, particulièrement appréciable au quotidien. Caractéristiques techniques Cette habitation combine parfaitement modernité, confort et efficacité énergétique grâce à des équipements de qualité : ?Pompe à chaleur avec chauffage au sol ?Certificat énergétique : A / C ?Châssis PVC triple vitrage ?Isolation des façades ?Volets manuels et électriques ?Abri de jardin Environnement et commodités L'environnement constitue un véritable atout pour cette propriété. Située à seulement 100 mètres d'un arrêt de bus, elle bénéficie d'une accessibilité pratique tout en conservant une ambiance paisible et résidentielle. Les commodités du quotidien restent facilement accessibles, avec notamment un centre commercial ouvert 7 jours sur 7 à environ 10 kilomètres, permettant de rejoindre rapidement commerces et services essentiels. Une maison entièrement rénovée, lumineuse et économe en énergie, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie serein, moderne et prêt à vivre. Disponibilité à convenir et informations cadastrales Elle est située sur les parcelles cadastrales suivantes : Commune de Boulaide, section C de Surré parcelle N° 1534/5289, d'une superficie de 8 ares 64 centiares Parcelle N° 1534/5738, d'une superficie de 18 centiares Le montant de 860.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?