Maison à vendre avec 4 chambres - Vianden (Luxembourg)

Maison familiale spacieuse avec grand jardin et terrasse à Vianden Adresse : 9, rue Dr Albert Calmette, L-9440 Vianden Située dans une rue résidentielle calme, à deux pas du centre de Vianden et de ses commerces, écoles et sites touristiques emblématiques, cette maison unifamiliale séduit par ses volumes généreux, son confort moderne et son cadre de vie agréable. +++ Les atouts +++ Surface habitable : ±160 m² Terrain de ±5,28 ares Grande terrasse de ±100 m² et jardin ensoleillé 3 chambres à coucher + pièce polyvalente Double garage + espaces de rangement Rénovations récentes (porte d’entrée, salle de bains, Velux, pompe à chaleur 2023) Finitions soignées : triple vitrage, moustiquaires intégrées, marquise électrique La maison offre un cadre de vie agréable et se compose comme suit : Sous-sol : - Chambre/pièce de loisir de ± 14,70 m2 - Garage 1 ± 22,80 m2 - Garage 2 ± 30,70 m2 - Local "chauffage" ± 19,50 m2 - Palier ± 12,50 m2 - Buanderie ± 9,80 m2 - Jardin Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux ± 12,50 m2 - Salle de bains ± 7,00 m2 - Cuisine équipée ± 13,20 m2 - Séjour/living ± 30,60 m2 - Chambre à coucher 1 ± 14,60 m2 - Terrasse ± 100 m2 1er étage : - Palier ± 19,10 m2 - Chambre à coucher 2 ± 19,10 m2 - Chambre à coucher 3 ± 16,30 m2 Combles : Combles non aménageable. +++ Informations supplémentaires +++ - Porte d'entrée neuve - Fenêtres avec triple vitrage - Remplacmeent Velux - Pompe à chaleur neuve (2023) - Salle de bains renovée - Moustiquaires intégrées - Pré-installation borne électrique - Marquise électrique avec lumière et chauffage - Maison non-fumeur Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Email : ### Tél. : ### Découvrez toutes nos offres : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. – Sous toutes réserves – En savoir plus ?

Spacieuse maison en bon état général. Rez-de-jardin : emplacements de stationnement, garage pour une voiture, cave, grand garage/atelier, buanderie, chaufferie avec chauffage au mazout et chaudière à bois, WC et douche, espace de stockage, jardin, abri de jardin. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon et cuisine équipée, deux terrasses, toilettes, bureau, 2 chambres, salle de douche avec toilettes. Premier étage : 2 chambres, bureau, salle de douche avec toilettes, grenier facilement aménageable. Deuxième étage : grenier accessible par trappe. En savoir plus ?

Mansfeld Immobilière a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale à rénover située dans la charmante ville de Vianden, au nord du Luxembourg. Offrant une vue imprenable sur le célèbre château de Vianden, cette propriété bénéficie d'un cadre historique et pittoresque, parfait pour ceux qui recherchent un environnement calme et unique. Construite dans les années 1970, la maison dispose de 119 m² de surface habitable, offrant des espaces spacieux et fonctionnels, avec un total de 158 m² de surface brute, permettant plusieurs possibilités d'aménagement. Elle comprend entre trois et quatre chambres à coucher. Un emplacement intérieur est également à votre disposition pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation, vous offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur à votre image et de moderniser les espaces selon vos envies. Son emplacement privilégié, avec une vue splendide sur le château de Vianden, en fait un bien d'exception sur le marché. La ville de Vianden est situé à 53 km de la capitale de Luxembourg et à 32 km de Bitburg (DE). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à revenir vers nous! Votre équipe de Mansfeld Immobilière En savoir plus ?

Maison individuelle située dans un quartier calme avec une vue imprenable, d'une superficie totale de +/- 210 m² sur un terrain de 7,05 ares Sous-sol : garage pour une voiture, cave, chaufferie, buanderie Rez-de-jardin : chambre spacieuse avec salle de bains Rez-de-chaussée : hall d'entrée lumineux, salon/salle à manger et cuisine équipée avec terrasse donnant sur la verdure, 1 chambre/bureau, WC séparé 1er étage : 1 chambre parentale avec salle de bains, 1 chambre à coucher avec une salle de douche Extérieur : grand jardin, places de parking extérieures -Chauffage au mazout -Année de construction 1981 -Année de construction de l'annexe +/- 2005 -Dalles en béton -Double vitrage -Cadres de fenêtres en bois -Toiture en bon état -CPE H/H Contact : Mme Marisa Marques tél.: 80 83 23-44 ### En savoir plus ?

Charmante maison située dans un quartier calme et central de Vianden ! Cette maison pleine de potentiel dispose de 4 chambres à coucher et de 2 salles de bains, idéale pour une famille ou un investisseur. Elle bénéficie également de dalles en béton offrant ainsi une base solide pour des travaux de rénovation ambitieux. Avec une surface habitable d'environ 100 m² répartie sur 3 niveaux, la maison se compose comme suit : - Sous-sol : chaufferie (8 m²) - Rez-de-chaussée : hall d'entrée (3,65 m²) ? séjour (10,83 m²) ? cuisine équipée (16,51 m²) ? cage d'escalier (2,88 m²) - Étage : hall (4,80 m²) ? 2 chambres à coucher (15,88 m² et 8,84 m²) ? salle de douche avec WC (3,81 m²) ? cage d'escalier (4,90 m²) - Combles aménagés : hall (3,58 m²) ? 2 chambres à coucher (15,34 m² et 7,83 m²) ? salle de bains avec baignoire et WC (3,44 m²) Aspects techniques : dalles en béton, chauffage au mazout Wolff (année 1992), radiateurs, fenêtres en bois avec double vitrage, etc. Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous par mail : ### ou par tél. : 26 811 911 1 Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. En savoir plus ?

Charmante maison 3 façades avec jardin, datant de 1956, située à deux pas du centre-ville de Vianden dans un quartier calme et agréable. Ce bien avec une surface habitable de 155m2 offre un cadre de vie spacieux, fonctionnel et modulable selon vos besoins. DESCRIPTION: REZ-DE CHAUSSEE: - hall d'entrée (15m2) - cuisine équipée (11,00m2) avec accès balcon (8,50m2) - salon 1 (28,50m2) aménagé d'une cheminée à bois - WC séparé (2,00m2) - salon 2 (26,50m2) ETAGE 1: - hall de nuit (6,30m2) - chambre à coucher I (11,70m2) - chambre à coucher II (15,80m2) - chambre à coucher III (12,60m2) - salle de bain équipée d'un WC et double lavabo (8,00m2) ETAGE 2: combles - grenier aménageable (62,70m2) - chambre à coucher (16,50m2) SOUS-SOL: (60m2) - garage pour 1 voiture - chaufferie - cabine de douche - cave EXTERIEURS: - terrasse couverte - terrasse - jardin clôturé ASPECTS TECHNIQUES: - construction en briques - dalle en béton - sols recouverts de carrelages et parquet stratifié - toiture recouverte d'ardoises naturelles - volets roulants électriques et manuels - chaudière mazout, cuve 4000L - cheminée à bois - radiateurs - châssis PVC, double vitrage (2017) SITUATION ET DISTANCES: VIANDEN, situé en bordure ouest de la frontière allemande est une petite ville médiévale avec son château fort datant du 5e siècle, laquelle ville, par sa beauté de ses paysages propose une multitudes d'attractions sportives et culturelles pendant la saison estivale. Le transport public est assuré par les autobus de ligne, ainsi que toutes commodités qu'offre la Ville de Vianden, comme p.ex. école maternelle et fondamentale, maison relais, crèche, maison de retraite, pharmacie, piscine municipale, centre aquatique AquaNat'Our (Hosingen), restaurants. DISTANCES: - Hosingen à 17 km - Diekirch 13 km - Ettelbruck 19 km - Bitbourg (Allemagne) 31 km - Weiswampach 33 km - Mersch à 35 km - Luxembourg-Kirchberg 52 km CONTACT: Bureau: Tel: ### Mail: ### En savoir plus ?