Terrain à vendre - Esch-sur-Sûre (Luxembourg)

!!! SANS contrat de construction !!! LM House en collaboration avec le Bureau Immobilier Wagner ont le plaisir de vous présenter votre future projet d'une maison jumelée à Esch-sur-Sûre avec une vue magnifique sur la rivière. Esch-sur-Sûre est un petit village paisible proche de toutes commodités, des grands axes routiers et à proximité de toutes les infrastructures nécessaires. Le terrain est déjà divisé en 2 parcelles pour une construction de deux maisons. Cette parcelle au calme de 2,25 ares est vendu sans contrat de construction. Les plans ainsi que l'autorisation de bâtir sont inclus dans le prix de vente. Nous restons à votre entière disposition pour des questions éventuelles, plans sur demande. Frais d'enregistrement 7% et frais notaire (selon barème) à charge de l'acquéreur. Frais d'agence (selon mandat de vente) à charge du vendeur. Nous recherchons en permanence pour la vente: appartements, maisons, terrains à bâtir et projets pour clientèle existante, alors n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite. En savoir plus ?

!!! SANS contrat de construction !!! LM House en collaboration avec le Bureau Immobilier Wagner ont le plaisir de vous présenter votre futur projet d'une maison jumelée à Esch-sur-Sûre, avec une vue magnifique sur la rivière. Esch-sur-Sûre est un petit village paisible proche de toutes commodités, des grands axes routiers et à proximité de toutes les infrastructures nécessaires. Le terrain est déjà divisé en 2 parcelles pour une construction de deux maisons. Cette parcelle au calme de 2,07 ares est vendu sans contrat de construction. Les plans ainsi que l'autorisation de bâtir sont inclus dans le prix de vente. Nous restons à votre entière disposition pour des questions éventuelles, plans sur demande. Frais d'enregistrement 7% et frais notaire (selon barème) à charge de l'acquéreur. Frais d'agence (selon mandat de vente) à charge du vendeur. Nous recherchons en permanence pour la vente: appartements, maisons, terrains à bâtir et projets pour clientèle existante, alors n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite. En savoir plus ?

***BELLE VUE SUR LA SURE***TERRAIN AVEC PROJET DE MAISON*** Terrain à vendre pour maison sans contrat de construction (3 façades) à Esch sur Sûre (bourg). La maison de 170m² habitables (environ 250 m au total) se présente comme suit: - à l'étage inférieur : un grand séjour - cuisine de près de 60 m², plus terrasse de 25 m², et jardin, avec vue sur la Sûre - au rez-de-chaussée: garage double et buanderie et WC séparés - au 1er étage : 3 chambres (2 de 13 m², 1 de 10 m² pouvant aussi servir de dressing ou bureau), salle de bains, WC séparés - au 2ème étage: 2 chambres (14 m² chaque), salle de bains, WC séparés - espace grenier de 34 m² Le terrain offre une vue magnifique sur la Sûre. * Possibilité d'acheter 2 parcelles mitoyennes (pour 2 maisons) * Plan sur demande Veuillez contacter Sabrina ESCURE, DIRECT IMMO, pour plus de renseignements. + 661 876 661 ### En savoir plus ?

L'agence immobilière JOST Immo vous propose en exclusivité deux magnifiques parcelles soumises à un PAP NQ, situées dans le charmant village d'Esch-sur-Sûre, avec un accès direct à la Sûre. Points forts des parcelles : ·Largeur à rue : Environ 28 mètres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. ·Emplacement privilégié : Situées dans une impasse tranquille, fréquentée par une seule personne, garantissant intimité et sérénité. ·Déclivité naturelle : Idéale pour concevoir une habitation inversée avec de larges baies vitrées, offrant une vue imprenable sur la Sûre et la vallée environnante. Vous pourrez envisager un accès garage au niveau de la rue, facilitant la vie quotidienne. ·Intégration harmonieuse : Si votre architecte a des idées créatives, ces terrains peuvent parfaitement s'intégrer dans la nature environnante, donnant vie à un projet architectural unique. Détails supplémentaires : ·Zone de construction : Située en zone HAB-1, ces parcelles conviennent parfaitement à la construction d'une villa ou de deux maisons mitoyennes. ·Accessibilité : À proximité des villes de Pommerloch (10 min) et Ettelbruck (25 min), combinant tranquillité et commodités. Orientation : Le terrain est orienté à l'est à l'arrière, idéal pour profiter de la lumière du matin. Tous les documents relatifs à la demande du PAP NQ sont disponibles (offre de prix). Veuillez noter que le délai de mise en place est d'environ deux ans, bien que cela puisse varier. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique ! Parcelles : Commune d'Esch-sur-Sûre section EA d'Esch-sur-Sûre N° 302 / 1636 d'une contenance de 11 a 10 ca Nature jardin N° 302 / 1636 d'une contenance de 1 a 44 ca Nature jardin Ps: Sur l'esquisse disponible publiquement, il s'agit des deux terrains situés à droite. Le montant de 385.000,00€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?