Grond te koop - Esch-sur-Sûre (Luxemburg)

Ontdek deze unieke kans om uw eigen droomproject te realiseren op een prachtig bouwgrond van 4,86 are in het pittoreske en rustige dorp Merscheid, gelegen binnen de geliefde gemeente Esch-sur-Sûre. Deze locatie biedt niet alleen een serene omgeving met een panoramisch uitzicht op de omliggende natuur, maar ook de vrijheid om uw bouwplannen volledig naar eigen wens te bepalen. Of u nu kiest voor een charmant halfvrijstaand huis of een ruime vrijstaande woning, deze bouwgrond geeft u de flexibiliteit om uw ideale woning te ontwikkelen zonder dat er een contract met een specifieke bouwfirma verplicht is. De percelen, genummerd 625/1840 en 624/1835, zijn klaar voor ontwikkeling en bieden de mogelijkheid om een woning te plaatsen die perfect aansluit bij uw levensstijl en wensen. De prijs voor dit exclusieve terrein bedraagt 300.000 euro, een investering in de toekomst die u volledige bouwvrijheid garandeert. De ligging in een rustige straat met weinig verkeer zorgt voor een aangename woonbeleving, terwijl de panoramische vergezichten de rust en schoonheid van de natuurlijke omgeving benadrukken. Dankzij de afwezigheid van overstromingsrisico’s en andere bouwbeperkingen biedt deze locatie de ideale basis voor een duurzame en persoonlijke woning. Het terrein is niet verhuurd en staat klaar om door u te worden ontwikkeld, wat deze aankoop bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een vrij te bouwen stuk grond in een idyllische setting. Bent u geïnteresseerd in deze unieke bouwgrond in Esch-sur-Sûre? Aarzel niet om contact op te nemen met Immoleo voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is de perfecte gelegenheid om uw woonwensen te realiseren in een rustige en schilderachtige omgeving, met alle vrijheid om uw eigen architecturale visie te verwezenlijken. Neem vandaag nog contact op en zet de eerste stap naar uw eigen thuis midden in de natuur. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om uw eigen droomhuis te realiseren op een prachtig bouwperceel in Esch-sur-Sûre, aangeboden voor de scherpe prijs van €300.000. Dit stuk grond van 4,6 are, gelegen in het rustige en schilderachtige dorp Merscheid, biedt u de ultieme vrijheid om uw woning volledig naar wens te ontwerpen en te bouwen. Het perceel bevindt zich op een gunstige locatie aan een weinig gebruikte straat, met een panoramisch uitzicht op de omliggende natuur die rust en sereniteit uitstraalt. Ideaal voor wie zoekt naar een omgeving waar privacy en natuurlijke schoonheid centraal staan, en waar u uw woonwensen zonder beperkingen kunt verwezenlijken. De praktische details maken deze aanbieding nog aantrekkelijker: het bouwperceel is volledig vrij van contractuele verplichtingen met aannemers of bouwbedrijven, wat u volledige autonomie geeft bij het kiezen van architecten en ambachtslieden. U heeft de flexibiliteit om te bouwen volgens uw eigen stijl en behoeften, of u nu kiest voor een elegante half-open bebouwing of een ruime vrijstaande woning. De percelen met kadastrale nummers 625/1842 en 624/1837 bieden een ruime mogelijkheid om een woning te realiseren die past bij uw levensstijl, in een idyllische omgeving die rust en uitzicht combineert. Gelegen in de gemeente Esch-sur-Sûre, biedt deze locatie niet alleen rust en natuurlijke schoonheid, maar ook gemakkelijke toegang tot de voorzieningen en infrastructuur van de regio. Of u nu op zoek bent naar een rustige plek om te genieten van het buitenleven of een plek die u volledige controle geeft over uw bouwproject, dit perceel is uiterst geschikt. Aarzel niet om contact op te nemen met Immoleo voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is de uitgelezen kans om uw woondroom werkelijkheid te maken op een toplocatie in België. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om uw eigen droomhuis te realiseren op een prachtig bouwperceel van 4,86 are gelegen in het rustige en idyllische dorp Merscheid, onderdeel van de gemeente Esch-sur-Sûre. Dit vastgoed biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar vrijheid en flexibiliteit bij het bouwen van een woning die volledig naar eigen wensen kan worden ontworpen. Het perceel ligt op een rustige straat met weinig verkeer, en biedt een panoramisch uitzicht op de omliggende natuurlijke omgeving, waardoor het de perfecte plek is voor wie rust, sereniteit en een mooie omgeving waardeert. De oppervlakte van 4,86 are maakt dit terrein zeer geschikt voor zowel een elegante halfopen woning als voor een ruime vrijstaande woning. Het terrein wordt aangeboden zonder contractafspraken met een specifieke aannemer, waardoor u volledige bouwvrijheid hebt. U kunt zelf uw architect en aannemers kiezen om zo uw droomhuis volledig op maat te laten maken, zonder vaste restricties. Of u nu een moderne gezinswoning, een landelijke villa of een andere architecturale visie voor ogen hebt, dit perceel biedt de ruimte en vrijheid om uw plannen werkelijkheid te laten worden. De ligging in Merscheid is bijzonder aantrekkelijk door haar rustige sfeer en de adembenemende, panoramische uitzichten die u hier kan ervaren. Dit is de ideale locatie voor wie waarde hecht aan privacy en natuur, maar toch dichtbij alle voorzieningen wil blijven. De vraagprijs voor dit exclusieve bouwperceel bedraagt €300.000. Het ligt binnen de gemeente Esch-sur-Sûre, een regio bekend om haar natuurlijke schoonheid en rustieke charme. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd en staat klaar om uw nieuwe project te worden. Bent u klaar om uw bouwplannen te verwezenlijken op deze uitzonderlijke locatie? Neem contact op met Immovlan voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een zeldzame kans voor iedereen die dromen van een eigen woning in een rustige, natuurlijke omgeving in België. Wacht niet te lang – dit perceel wacht op de juiste eigenaar die er zijn of haar ideale woonplek van gaat maken. Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans bevindt zich in het pittoreske dorp Esch-sur-Sûre en biedt een bijzonder potentieel voor zowel investeerders als ontwikkelaars. Het betreft een perceel van 2 are en 47 centiare, gelegen in het hart van het charmante dorp, vlakbij de rivier de Sûre en op korte afstand van lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en toeristische wandelpaden. Het onroerend goed bestaat uit twee karaktervolle gebouwen: een ruime garage van circa 90 m² en een traditionele schuur van ongeveer 48 m² op de begane grond, met een bijkomend bovenverdiep van gelijke grootte. Samen bieden deze constructies een bruto vloeroppervlakte van ongeveer 186 m², die volop mogelijkheden biedt voor herontwikkeling of gebruik als atelier, opslagruimte of ambachtelijke werkplaats. Het terrein is perfect gelegen in een rustige en schilderachtige omgeving, gekenmerkt door de authentieke stenen muren en de traditionele houtconstructies die de gebouwen een bijzondere charme geven. Dankzij de strategische ligging nabij de rivier en de historische centrumvoorzieningen, vormt deze locatie een ideale basis voor diverse ontwikkelingsprojecten. Er is bijvoorbeeld de mogelijkheid om tot zes appartementen te creëren, afhankelijk van de goedkeuring door de lokale urbanistische regelgeving en de bescherming als monument binnen de stad Esch-sur-Sûre. Daarnaast kunnen de bestaande gebouwen worden aangepast voor commercieel gebruik of ambachtelijke doeleinden, aangezien het gebied volgens het Plaatselijk Aanwijzend Gebied (PAG) een gemengde woons- en werkzone betreft. Het gebouw zelf is beschermd en behoudt de karakteristieke structuur, wat extra waarde toevoegt aan elke herontwikkelingsplannen. De verkoopprijs bedraagt €235.000, wat een aantrekkelijke prijs is voor dit type project op zo'n unieke locatie. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te organiseren. Dit vastgoed biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie geïnteresseerd is in herontwikkeling, investeringen of het behoud van cultureel erfgoed binnen het betoverende landschap van Esch-sur-Sûre. Neem vandaag nog contact met ons op om deze kans niet te missen en ontdek de vele mogelijkheden die dit bijzondere perceel te bieden heeft. Meer weten?

Te koop aangeboden: een unieke kans om te investeren in een veelzijdig perceel gelegen aan de Rue d'Eschdorf 5, in het pittoreske Esch-sur-Sûre. Dit perceel, met een oppervlakte die geschikt is voor de bouw van vier huizen variërend van 180 tot 220 vierkante meter, is ideaal voor een projectontwikkelaar of bouwer die op zoek is naar een goedgekeurd project. Esch-sur-Sûre staat bekend om zijn serene omgeving en prachtige natuurlijke landschappen, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel permanente bewoning als vakantieverblijven. De nabijheid van lokale voorzieningen en de charme van dit historische dorp bieden potentiële kopers een geweldig evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit veelbelovende project is €630.000. Geïnteresseerden kunnen de plannen opvragen en verdere informatie verkrijgen door contact op te nemen met ### of te bellen naar ### Mis deze kans niet om deel uit te maken van een opkomende buurt met veel potentieel. Meer weten?

Te koop aangeboden: Twee percelen bouwgrond gelegen in Esch-sur-Sûre, aan de Rue d'Eschdorf. Deze percelen zijn onderdeel van een PAP NQ (Plan d'Aménagement Particulier - Nouveau Quartier) en zijn perfect geschikt voor de bouw van één of twee woningen. De totale oppervlakte van de percelen bedraagt 12 ares en 54 centiares, waarvan een deel direct aan de rivier Sûre grenst, ideaal voor liefhebbers van vissen. De ligging van het perceel is gunstig, met een oostelijke oriëntatie aan de achterzijde. De percelen bevinden zich op korte afstand van Pommerloch (10 minuten) en Ettelbruck (25 minuten). De straatbreedte bedraagt ongeveer 28 meter, wat voldoende ruimte biedt voor diverse bouwmogelijkheden. Alle benodigde documenten voor de PAP NQ zijn beschikbaar. De vraagprijs voor deze percelen is €385.000,-, een basis voor onderhandeling. Het betreft hier een bedrag dat niet als aanbod van de verkoper mag worden beschouwd. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met JOST Immo via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?

***MERVEILLEUSE VUE SUR LA SÛRE***TERRAIN AVEC AUTORISATION DE BATIR*** Terrain à vendre avec autorisation de bâtir pour une maison sans contrat de construction (3 façades) à Esch sur Sûre (village). La maison avec 170 m² de surface habitable (environ 250 m² au total) se présente comme suit : - Au sous-sol : un grand séjour - cuisine de presque 60 m², plus une terrasse de 25 m² et jardin, avec vue sur la Sûre - Au rez-de-chaussée : double garage et buanderie ainsi que WC séparé - Au 1er étage : 3 chambres (2 de 13 m², 1 de 10 m², qui peut également être utilisée comme dressing ou bureau), salle de bain, WC séparé - Au 2ème étage : 2 chambres (chacune de 14 m²), salle de bain, WC séparé - Combles de 34 m² Le terrain offre une magnifique vue sur la Sûre. * Possibilité d'acheter 2 parcelles contiguës (pour 2 maisons) * Plan sur demande Meer weten?