Projet: Orphéon, Libramont-Chevigny 20611-7694066
Rue du Vicinal, 6800 Libramont-Chevigny
279 900 € - 319 900 €
Description
Résidence ORPHEON ! PEB A+ ! Honesty vous propose la Résidence ORPHEON, un projet contemporain bénéficiant d’une situation exceptionnelle en plein centre de Libramont, l’une des villes les plus attractives de la province de Luxembourg. Grâce à cet emplacement privilégié, vous rejoignez facilement à pied les commerces, grandes surfaces, restaurants, écoles, crèches, infrastructures sportives, services administratifs et établissements de soins. Libramont constitue également un véritable carrefour régional, avec sa gare très bien desservie et son accès rapide à l’autoroute E411, permettant de rejoindre aisément Namur, Bruxelles et le Grand-Duché de Luxembourg. La résidence a été pensée pour offrir un cadre de vie moderne, paisible et particulièrement confortable. Répondant aux normes énergétiques les plus exigeantes, elle bénéficie d’un excellent niveau de performance avec un PEB A +, synonyme de confort thermique et de consommations énergétiques maîtrisées. Les appartements proposent des configurations de deux ou trois chambres. Ils se distinguent par leurs volumes généreux, leur belle luminosité et l’organisation fonctionnelle de leurs espaces. Chaque logement comprend notamment un vaste séjour, une salle de douche pratique et une agréable terrasse idéalement orientée. La Résidence ORPHEON représente également une excellente opportunité d’investissement. Sa situation centrale, ses performances énergétiques et la forte demande locative à Libramont lui confèrent un potentiel particulièrement intéressant, tant en matière de rendement que de valorisation à long terme. Pour davantage de facilité, la résidence dispose de garages privatifs fermés et sécurisés, de caves ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures. Tout a été prévu pour assurer un quotidien pratique aux résidents et un accueil confortable à leurs visiteurs. Que vous souhaitiez y établir votre résidence principale ou réaliser un investissement immobilier de qualité, la Résidence ORPHEON vous offre une opportunité rare au cœur de Libramont. Prenez rendez-vous avec Honesty au Tel 061/29.24.14 pour découvrir les appartements encore disponibles. Vente sous régime TVA.
Biens principaux du projet
Le quartier
Éducation
Crech'Ndo Libramont
Crèches
Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "Croix-Blanche"
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "Croix-Blanche"
Écoles primaires
Institut Technique De La Communaute Francaise Centre Ardenne
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
61 - Libramont - Redu
Bus
61 - Libramont - Redu
77/1 - Circuit scolaire de Libramont (Wisbeley)
Libramont
Gares
Foire De Libramont
Bornes de recharge
Cambio - Libramont-Gare
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Gare De Libramont
Vélos en libre-service
Magasins
Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)
Supermarchés
Lidl Libramont-Chevigny
Aldi Libramont
Tourisme
Parc À Gibier De Saint-Hubert
Parcs d'attractions
Musée Des Celtes
Musées
Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel
Châteaux
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Thionville
Charleville-Mézières
Seraing
Luxembourg
Namur
Transports
Vivre près de la Rue du Vicinal offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 6 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.
À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Libramont-Gare".
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Gare De Libramont" à 3 minutes à pied.
Villes proches
Tourisme
Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Des Celtes".
Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parc À Gibier De Saint-Hubert".
À 19 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 61 - Libramont - Redu, 77/1 - Circuit scolaire de Libramont (Wisbeley) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Éducation
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Centre Ardenne" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Crech'Ndo Libramont", à seulement 7 minutes de marche.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Libramont-Chevigny" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Libramont" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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