Bien immobilier - Herbeumont

L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette maison polyvalente située à Herbeumont, au cœur de l’Ardenne, à proximité de la Semois et des nombreux chemins de promenade. Actuellement composée de trois unités (gîte 9 personnes, studio et appartement), elle offre un fort potentiel pour un projet résidentiel ou d’investissement. Il serait possible, sous réserve d’autorisation, de diviser le bâtiment par niveaux pour créer jusqu’à 5 logements. La maison comprend 2 cuisines, 2 salons, salle à manger, véranda avec cheminée, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, bureaux, débarras, studio complet, salle de billard, buanderie, garage et grenier aménageable. Un bien spacieux et modulable, idéal pour investissement locatif, projet touristique ou cohabitation familiale. Possibilité d'acheter en cession de parts de société. Informations à titre indicatif et non contractuel. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au ### En savoir plus ?

Charmante et spacieuse maison (+- 160m² habitables) avec garage et jardin, sur 13 ares 02 centiares, proche du centre de Herbeumont. Composition du bien : (3/4 chambres – 1 salle de bains) Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, spacieux séjour avec insert bois et véranda, cuisine équipée, bureau/chambre, salle de bains (douche, lavabo en WC), petit débarras. 1er étage : Hall de nuit, 3 chambres, grenier. -1 jardin devant : Garage, chaufferie et cave. Quelques renseignements complémentaires : Toiture en ardoises naturelles, châssis en PVC avec doubles vitrages et volets, chauffage central au mazout, compteur électrique simple horaire, raccordement égouts, abris de jardin et jardin clôturé, … PEB : Classe E Consommation totale d’énergie primaire : 64 346 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 404 kWh/m².an N° du rapport PEB : 20260325041818 Très belle situation dans un village au cœur de la Vallée de la Semois, à proximité de Bertrix (commerces, écoles, supermarchés, complexe sportif avec piscine, restaurants), Bouillon, Florenville, Neufchâteau, ... Revenu cadastral : 615 € Prix demandé : 278.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### En savoir plus ?

Honesty vous propose cette magnifique parcelle de plus de 11 ares, située dans un environnement de qualité, au cœur du village de Gribomont, dans la commune prisée de Herbeumont, à proximité de Neufchâteau, Bertrix et Libramont. Ce terrain à bâtir bénéficie d’un emplacement exceptionnel et offre une vue imprenable sur la campagne environnante, garantissant calme et sérénité. Libre de constructeur et situé hors lotissement, il vous permettra de concrétiser votre projet en toute liberté. Un bien rare en Ardenne, qui séduira les amateurs d’authenticité et de nature. En savoir plus ?

Agréable maison lumineuse avec petite terrasse (+/- 115m²), située à Herbeumont. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Spacieux hall d’entrée, une buanderie, une pièce avec douche et lavabo, un WC séparé. 1er étage : Cuisine semi-équipée (plaque à induction, four, hotte) avec coin déjeuner et spacieux séjour avec cheminée (poss. de raccorder un poêle à bois). 2ème étage : Une chambre avec douche et lavabo, un wc séparé et une mezzanine. Très bel état ! Quelques renseignements complémentaires : Chauffage central au mazout (chauffage au sol), compteur électrique bi-horaire, bonne isolation thermique, luminaires prévus partout, sols carrelés. Bonne situation à proximité de la Semois, des commerces et à 15 min de Bertrix (écoles, gare, banques, grandes surfaces …). PEB : Classe C Consommation totale d’énergie primaire : 23443 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 210 kWh/m².an N° certificat : 20250926009418 Loyer : 600 € / mois Charges : 100 € par mois (provision sur les consommations d’eau et de chauffage) Garantie locative: 2 mois de loyer Frais d’état des lieux d’entrée à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### En savoir plus ?

Au centre de Straimont, à 1 km de la forêt des Épioux, vous offrant de belles balades, belle maison d’habitation typiquement ardennaise en pierres du pays, avec possibilité d’aménagements supplémentaires, se présentant comme suit: Rez de chaussée : vestibule d’entrée avec âtre chaleureux, équipé d’un poêle à pellets, espace salon avec plancher en chêne, salle à manger avec cuisine équipée, véranda donnant sur le jardin et terrasse offrant une vue sur tout le village, WC, buanderie, et vaste pièce présentant un volume sur deux étages en pierres du pays, offrant de belles possibilités d’aménagement. Étage : 3 chambres avec très vaste hall de nuit , WC séparé et salle de bain avec baignoire. Grand grenier sur toute la surface de la maison. Hier de informatie betreffende de woning gelegen te 6887 Herbeumont, Straimont, Rue du Horlai 7. Dit typisch Ardens stenen huis, met uitbreidingsmogelijkheden, staat in het dorp Straimont, op ongeveer 1 km van het bos Épioux, bekend voor haar prachtige wandelroutes. Dossier in behandeling 9216/001 DS Beschrijving: Gelijksvloer: 1e ruimte: Woonkamer met een gezellige open haard en pellet kachel, eikenhouten vloer. 2e ruimte: Woonkamer, eetkamer met ingerichte keuken en veranda met toegang tot de tuin en het terras met een panoramisch uitzicht over het dorp. Aparte toilet en wasruimte. Een grote te renoveren ruimte gebouwd uit Ardense steen. Eerste verdieping: 3 slaapkamers met een zeer ruime overloop, apart toilet en badkamer met ligbad. Tweede verdieping: Grote zolder over de gehele oppervlakte van het huis. En savoir plus ?

L’agence ERA B-LUX vous présente ce terrain à bâtir de 6,52 ares situés dans le paisible village de Martilly, offrant un cadre calme et verdoyant, au milieu des champs et des forêts, idéal pour un projet de construction en toute sérénité. Le terrain est relié à l’eau, à l’électricité et aux égouts, facilitant la réalisation de votre projet. Sa situation est pratique, avec une école à proximité, tout en profitant d’un environnement naturel préservé. Une belle opportunité pour construire votre maison dans un village tranquille, alliant nature et commodités. Vente sous le régime des droits d’enregistrement. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au ### pour plus d’informations. En savoir plus ?

Honesty vous propose cette agréable maison d’habitation située dans le village de Gribomont, au sein de la commune de Herbeumont, à proximité des communes de Libramont, Bertrix et Neufchâteau. Le bien bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité tout en restant à distance raisonnable des facilités. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un garage, d’une cuisine, d’une salle de bains, d’une salle à manger, d’un salon ainsi que d’une buanderie. Un jardin de plus de trois ares vient agréablement compléter l’ensemble et permet de profiter d’un espace extérieur. À l’étage, le bien dispose de trois chambres ainsi que d’un spacieux hall de nuit, offrant de belles possibilités d’aménagement. Un grenier est également présent et constitue un espace de rangement ou d’aménagement complémentaire selon les besoins. La maison est actuellement louée. Elle bénéficie d’une toiture en ardoises naturelles entièrement neuve, représentant un atout important. Le chauffage est assuré par un poêle au mazout. Le bien affiche un PEB de catégorie F. Une visite s’impose afin de découvrir le potentiel de cette maison. Pour toute information complémentaire ou pour fixer un rendez-vous, contactez Honesty au ### En savoir plus ?

Rez: hall d'entrée (commun) Etage +1: salon avec poêle à pellets - buanderie avec wc - cuisine (évier, cuisinière, lave-vaisselle, hotte, frigo, congélateur) avec coin repas - airco chaud / froid Etage +2: 2 chambres (dont 1 avec mezzanine), salle de bain (évier, douche, wc, baignoire) Infos +: compteurs individuels (eau et électricité) - loyer actuel de 650,-€/mois hors charges En savoir plus ?

Rez: hall d'entrée (commun) salon - 1 chambre - cuisine (évier, cuisinière, lave-vaisselle) avec coin repas et accès à une courette - salle de bain (wc, évier, bain/douche) Infos +: compteurs individuels (eau + électricité) - loyer actuel de 450,-€/mois hors charges En savoir plus ?

Spacieux ensemble avec bureau et petit hangar à louer. Composition du bien (+/- 60 m2) : Grand bureau, espace commun avec kitchenette (+- 18m²), WC et terrasse sur l’arrière. Petit hangar de rangement (+- 35m²). Système d’alarme. Possibilité de louer en supplément un entrepôt attenant de +/- 90 m². Quelques renseignements complémentaires: Compteur électrique bi-horaire, châssis en PVC avec doubles vitrages, raccordements téléphone, internet, chauffage électrique … Disponible immédiatement. Prix du loyer : 650 € / mois Charges: 50 € / mois (provision pour….. ) Garantie locative : 2 mois de loyer. Frais d’état des lieux d’entrée à prévoir ! Plus de renseignements, photos et/ou une visite sur place ? Ard’Immo & Conseils – 6880 Bertrix ### – ### – ### – ### ### - ### En savoir plus ?

Entrepôt à louer de +/- 91m², situé à proximité de Bertrix et de Neufchâteau. Composition du bien : Entrepôt avec porte sectionnelle, espace bureau (+/- 17m²), espace commun (+- 18m²) avec kitchenette, WC et terrasse sur l’arrière. Possibilité de louer en supplément un petit hangar et/ou un grand bureau attenant. Quelques renseignements complémentaires: Compteur électrique bi-horaire, châssis en PVC avec doubles vitrages, chauffage avec poêle à bois, raccordements téléphone et internet, alarme, cuve à mazout avec pistolet, … Disponible de suite. Prix du loyer : 650 € / mois Charges: 50 € / mois (provision avec décompte annuel) Garantie locative : 2 mois de loyer. Frais d’état des lieux d’entrée à prévoir ! Plus de renseignements, photos et/ou une visite sur place ? Ard’Immo & Conseils – 6880 Bertrix ### – ### – ### - ### En savoir plus ?

ARDENNE : Province de Luxembourg 6887 HERBEUMONT À VENDRE Beau terrain en zone d’habitat avec belle vue, d’une superficie de 22 ares et 30 centiares, situé au calme dans le village de Herbeumont. Largeur à rue : +- 23,50 mètres Profondeur : +- 123 à 147 mètres Eau, électricité et égouts présents dans la rue. Terrain situé hors lotissement, pas d’obligation de construction. Plan de secteur : zone d’habitat + partie en ZACC. Très belle situation dans la Vallée de la Semois, à proximité de Bouillon, Bertrix et Florenville. Revenu cadastral : 5 € Prix demandé : 65.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### – ### En savoir plus ?