Maison à vendre - Herbeumont VWD17118

rue du Bravy 17 6887 Herbeumont

278 000 €

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VWD17118

  • 4 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
rue du Bravy 17 6887 Herbeumont
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Description

Charmante et spacieuse maison (+- 160m² habitables) avec garage et jardin, sur 13 ares 02 centiares, proche du centre de Herbeumont.

Composition du bien : (3/4 chambres – 1 salle de bains)
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, spacieux séjour avec insert bois et véranda, cuisine équipée, bureau/chambre, salle de bains (douche, lavabo en WC), petit débarras.
1er étage :
Hall de nuit, 3 chambres, grenier.
-1 jardin devant :
Garage, chaufferie et cave.

Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en ardoises naturelles, châssis en PVC avec doubles vitrages et volets, chauffage central au mazout, compteur électrique simple horaire, raccordement égouts, …

PEB : Classe E
Consommation totale d’énergie primaire : 64 346 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 404 kWh/m².an
N° du rapport PEB : 20260325041818

Très belle situation dans un village au cœur de la Vallée de la Semois, à proximité de Bertrix (commerces, écoles, supermarchés, complexe sportif avec piscine, restaurants), Bouillon, Florenville, Neufchâteau, ...

Revenu cadastral : 615 €
Prix demandé : 278.000 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX
Tel 061/611.222 – Tel 0491/25.98.89 - Tel 0474/88.56.10 – Contact – www.ardimmoc.be

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Détails financiers

  • Prix: 278 000 €
  • Revenu cadastral: 615 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

160 m²

Surface totale

1302 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1302 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

404 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

64346 kWh/an

Référence PEB

20260325041818

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VWD17118 Réf. vendeur: V072 HERBEUMONT Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. J. Du Service Sac Le Bilboquet

397 m 4' 438 m 44'' 397 m 5' 397 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

488 m 4' 528 m 57'' 488 m 6' 488 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

488 m 4' 528 m 57'' 488 m 6' 488 m 6'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

8,2 km 39' 11,4 km 12' 6,7 km 1º 39' 8,2 km 1º 39'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 481 - Lambermont - Bertrix

150 m 1' 48''

TEC Namur - Luxembourg - 232 - Herbeumont - Florenville - Izel

150 m 1' 48''

TEC Namur - Luxembourg - 48 - Herbeumont - Bertrix

444 m 5'

Gares

Bertrix

10 km 44' 13,1 km 14' 8,5 km 1º 36' 9,9 km 1º 58'

Supermarchés

Louis Delhaize Herbeumont

352 m 1' 26'' 358 m 31'' 352 m 4' 352 m 4'

Carrefour Market Bertrix

9,7 km 45' 11 km 13' 8,5 km 1º 21' 9,7 km 1º 57'

Aldi Bertrix

10,8 km 48' 12,3 km 14' 9,4 km 1º 32' 10,8 km 2º 9'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

13,2 km 15'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

24,4 km 21'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

23,6 km 22'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

24,8 km 22'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

24,1 km 22'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue de Bravy, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Herbeumont" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Bertrix" (13 minutes en voiture), "Aldi Bertrix" (14 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bertrix" : 14 minutes en voiture ou 96 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 481 - Lambermont - Bertrix, TEC Namur - Luxembourg - 232 - Herbeumont - Florenville - Izel avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 48 - Herbeumont - Bertrix avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" se rejoint en 39 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "M. J. Du Service Sac Le Bilboquet", à seulement 5 minutes de marche.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château-Fort De Bouillon" ? Il est accessible à 22 minutes de route.Le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon" est accessible en 21 minutes.Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Ferme Des Fées".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 22 minutes de route.Un zoo se trouve à proximité (22 minutes en voiture) : "Parc Animalier De Bouillon".Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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