Wil je werken doen en weet je niet hoe je ze moet financieren? Hoewel de hypothecaire lening in principe dient om een huis te kopen of te bouwen, kan ze ook gebruikt worden om renovatiewerken te financieren. Hoe werkt het? In dit artikel ontdek je 3 opties.
Je werken opnemen in een hypothecaire lening
Je kan één enkele hypotheek af te sluiten voor de aankoop en de verbouwing van je woning! Deze optie is er voor kopers van een oud huis die het meteen willen renoveren. In dit geval maken de kosten van de werken integraal deel uit van de hypotheek.
Een van de stappen die je moet nemen is het verkrijgen van een offerte van de vakman die het werk zal uitvoeren. Leg deze offerte dan voor aan de kredietverstrekker voor je de hypotheek tekent. Het bedrag van de werken moet in de lening opgenomen worden.
Een hypothecaire lening aanvragen om werkzaamheden uit te voeren
Een hypothecaire lening kan ook gebruikt worden om een woning volledig te renoveren, bijvoorbeeld om ze:
- gezonder,
- stabieler,
- of comfortabeler te maken
Het bedrag dat geleend wordt om de noodzakelijke werkzaamheden uit te voeren, wordt door de hypotheek gedekt. Merk op dat deze optie alleen mogelijk is als je niet al een uitstaande hypotheek op je huis hebt.
Je huidige hypotheek uitbreiden voor de werken
Voor mensen die al een hypotheek op hun huis hebben, is financiering van de werken mogelijk in 2 situaties:
1. De hypotheek is nog niet volledig afgelost
Door een wederopname van de lening te vragen, krijg je een deel of het geheel van het reeds terugbetaalde kapitaal terug. Dit is een nieuwe lening die gebruikt wordt om je werk te financieren. Het voordeel? Deze lening wordt gedekt door dezelfde hypotheek: je hoeft niet opnieuw de noodzakelijke procedures te doorlopen.
2. De lening is al afgelost maar de hypotheek is nog geldig
Ook hier is het mogelijk de lening opnieuw op te nemen: je krijgt het nodigde bedrag terug binnen de grenzen van het reeds terugbetaalde kapitaal. De looptijd van je nieuwe lening hangt echter af van hoe lang de hypotheek nog geldig is. Je zal ook administratiekosten moeten betalen voor de wederopname van de lening, reken op € 400-500.
Open Immovlan