Verschillende gewestelijke regels veranderden op 1 januari 2025. We overlopen de wijzigingen voor jou!
Een kleine revolutie voor Waalse kopers!
In Wallonië werden de registratierechten op 1 januari 2025 verlaagd van 12,5% naar 3% voor de enige eigen woning. Deze maatregel is bedoeld voor kopers die van de woning hun hoofdverblijf maken, en dat binnen drie jaar na aankoop (of vijf jaar in het geval van bouwgrond). Wie al een woning heeft, kan bij aankoop van een andere ook genieten van de maatregel, op voorwaarde dat ze hun eerste woning binnen drie jaar verkopen. Maar let op: als je uit de woning trekt voordat die drie jaar bewoond is, moet je het verschil terugbetalen tegen het normale tarief.
In ruil daarvoor verdwijnen een aantal bestaande voordelen, zoals de tegemoetkoming voor starters en de woningcheque.
In Vlaanderen daalt het tarief nog lager
Vlaamse kopers zullen kunnen genieten van een nog lager tarief, dat daalt van 3% naar 2% voor de enig woning. De voorwaarden blijven ongewijzigd: de koper moet de woning als hoofdverblijf gebruiken en er minstens drie jaar blijven wonen.
Voor woningen die gerenoveerd moeten worden, stijgt het verlaagde tarief van 1% naar 2%. Deze regeling geldt voor woningen met een slechte energieprestatie (EPC), op voorwaarde dat er een belofte wordt gedaan om binnen 5 jaar ingrijpende renovaties uit te voeren. De renovatieleningen met rentesubsidie, die financiële hulp boden aan woningkopers, zijn in 2025 afgevoerd.
Dubbele registratie van huurcontracten in Brussel
In Brussel moeten verhuurders vanaf 2025 hun huurovereenkomsten ook registreren op het IRISbox-platform, naast de verplichte federale registratie. Registratie via de gratis tool is een vorwaarde om de huurprijzen te kunnen indexeren of wijzigen. Huurcontracten die vóór 2025 zijn ondertekend, blijven buiten schot. Het gewest en de federale overheid zijn er niet in geslaagd om tot een akkoord te komen. Dit geschil werd ondertussen aan het Grondwettelijk Hof voorgelegd, wat ertoe zou kunnen leiden dat er een vereenvoudiging van het proces komt doordat één van de twee verplichtingen geschrapt wordt. In afwachting blijft de dubbele registratie van kracht.
Open Immovlan