Een huurcontract registreren in Brussel: een onwaarschijnlijk administratief kluwen!

In Brussel zorgt een hervorming voor een administratieve absurditeit: vanaf januari moeten huurcontracten… twee keer worden geregistreerd!

Een kafkaiaans kluwen

De federatie van Franstalige vastgoedmakelaars (Federia) hekelt een situatie rond de registratie van huurcontracten in Brussel die "Kafka-waardig" is. Een regionale hervorming die in april werd aangenomen, verplicht verhuurders om hun contracten te registreren bij het Brussels Gewest. Maar deze verplichting bestaat ook op federaal niveau.

Het resultaat is dat vanaf januari nieuwe huurcontracten tweemaal geregistreerd moeten worden. Volgens Federia gaat het om maar liefst 11.000 contracten in de huursector.

Een bevoegdheidsconflict

Volgens Nawal Ben Hamou, de Brusselse staatssecretaris voor Huisvesting, is Brussel bevoegd voor deze materie. De gewestelijke ordonnantie zou daarmee de federale registratie moeten opheffen voor huurcontracten die vallen onder de Brusselse Huisvestingscode.

Maar het federale niveau betwist deze beslissing en heeft beroep ingediend bij het Grondwettelijk Hof. Omdat er nog geen uitspraak is, moeten huurcontracten voorlopig twee keer worden geregistreerd.

Burger is de dupe

Charlotte De Thaye, directeur-generaal van Federia, betreurt een "totaal gebrek aan respect" voor de burger. Volgens haar illustreert deze situatie vooral een wil van beide machtsniveaus om "gegevens te verzamelen" zonder rekening te houden met de praktische gevolgen.

Tot het Hof een uitspraak doet, hebben verhuurder geen andere keuze dan zich neer te leggen bij dit "toppunt van administratieve absurditeit".