Sinds 1 juli 2026 bevatten nieuwe EPC-attesten die in Vlaanderen worden opgesteld een extra waarde: een raming van het vermogen dat nodig is om het gebouw te verwarmen. Een cijfer in kilowatt dat bijzonder nuttig kan blijken!
De raming staat op de nieuwe EPC’s van woningen en kleine niet-residentiële gebouwen. Je vindt ze in het onderdeel over ruimteverwarming, binnen de technische fiche van het verwarmingssysteem. Op het EPC van de gemeenschappelijke delen wordt de waarde echter niet vermeld.
Het doel is om een algemene grootteorde te geven zodat je een cijfer heft als referentie wanneer je een verwarmingsketel vervangt of een warmtepomp laat installeren. Het cijfer heeft geen invloed op het energielabel of de EPC-score: het dient enkel en alleen als indicatie voor het gesprek met de installateur!
Waarom enkele kilowatts veel geld kunnen kosten
Een te krachtige installatie biedt niet noodzakelijk meer comfort! Bij een warmtepomp kan overdimensionering leiden tot veelvuldig starten en stoppen. Dat voortdurende aan- en uitschakelen versnelt de slijtage van het toestel en kan de energie-efficiëntie verminderen! Een krachtiger toestel is bovendien duurder in aankoop.
Omgekeerd kan een te klein toestel moeite hebben om tijdens koude periodes een aangename temperatuur te garanderen. Het doel is dus niet om “voor alle zekerheid het grootste model” te kiezen, maar wel het toestel dat echt aansluit bij de behoeften van het gebouw! Een juiste dimensionering dus.
Een te groot verschil moet je aandacht trekken
De Vlaamse overheid geeft een duidelijk voorbeeld: schat het EPC de behoefte op 14 kW en stelt de offerte een installatie van 25 kW voor, dan verdient dat verschil een verklaring! Het betekent niet automatisch dat de installateur zich vergist, maar het rechtvaardigt op zijn minst enkele vragen…
Een raming, geen regel
De berekening steunt op gestandaardiseerde omstandigheden, waaronder een gemiddelde binnentemperatuur van 18 °C en een buitentemperatuur van –7 °C. Ze houdt ook rekening met het beschermde volume, de verliesoppervlakken, de isolatie, de ventilatie, de warmterecuperatie en de massa van het gebouw…
Dankzij die aannames kunnen gebouwen volgens een uniforme methode worden vergeleken. Ze weerspiegelen echter niet noodzakelijk de gewoonten van elk gezin! Verwarmen tot 21 °C, de hele dag thuiswerken of een woning na een periode van afwezigheid snel opnieuw willen opwarmen, kan de werkelijke behoefte veranderen! Kortom: niets vervangt de analyse van een professional…
Let op met sanitair warm water
Het vermelde vermogen heeft uitsluitend betrekking op de verwarming van de kamers. Het dekt niet noodzakelijk de productie van warm water voor de douche, het bad of de kranen!
Een toestel dat krachtiger is dan de EPC-raming kan dus relevant zijn wanneer het ook veel sanitair warm water moet produceren. Daarom moet je het cijfer zien als vertrekpunt en niet als een oordeel dat in steen — of in de radiator — gebeiteld staat!
Thermisch en elektrisch vermogen: niet verwarren
Zowel het thermisch als het elektrisch vermogen worden uitgedrukt in kilowatt, maar ze meten niet hetzelfde. Het thermisch vermogen komt overeen met de warmte die aan de woning wordt geleverd. Het elektrische vermogen verwijst naar de elektriciteit die het toestel verbruikt.
Een warmtepomp kan bijvoorbeeld 2 kW elektrisch vermogen opnemen en 8 kW thermisch vermogen leveren. Ze haalt immers ook warmte uit de lucht, de bodem of het grondwater. Wie twee offertes vergelijkt, moet dus goed nagaan over welke kilowatts het precies gaat!
Open Immovlan