Dit uitzonderlijke duplexappartement van 104 m² bevindt zich in het hart van Brussel, op de gelijkvloerse verdieping, en biedt een ideale combinatie van stedelijk comfort en rust dankzij de ligging in een rustige straat. Het appartement beschikt over één slaapkamer en een bureau, wat flexibiliteit biedt voor zowel wonen als werken. Het opvallende hoge plafond van meer dan vier meter in de leefruimtes zorgt voor een ruimtelijk en lichtvol gevoel, terwijl de directe toegang tot een aangenaam terras van 15 m² een buitenruimte creëert om te ontspannen midden in de stad. De noordelijke oriëntatie en de aanwezigheid van twee gevels dragen bij aan een aangename lichtinval en ventilatie. De indeling is bijzonder functioneel met op de lagere verdieping een volledig uitgeruste keuken voorzien van een geïntegreerde ontbijttafel, een slaapkamer van 12 m², een wasruimte, een badkamer met ligbad, een afzonderlijk toilet en een ruime dressing. Deze souplex-configuratie werd gerealiseerd na een renovatie in 2012, waarbij de keuken bewust naar de benedenverdieping werd verplaatst om boven een open leefruimte te behouden die ideaal is voor ontvangst. Dankzij dit ontwerp is er ook eenvoudig een extra kantoorruimte of kleine slaapkamer te creëren, aangepast aan verschillende woonbehoeften. Het appartement beschikt over gasverwarming met een individuele ketel uit 2012 en voldoet aan de geldende elektriciteitsnormen. Het EPC-label is D+ met een primair energieverbruik van 167 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 31, wat wijst op een redelijk energieprofiel. Gelegen in het centrum van Brussel, vlakbij de Place du Jardin aux Fleurs en op slechts twee minuten wandelen van de beroemde Grote Markt, geniet dit vastgoed van een absolute toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, cafés, restaurants en openbaar vervoer bevinden zich in onmiddellijke nabijheid, terwijl het appartement zelf zich in een rustige straat bevindt, wat een zeldzame combinatie biedt in het stadscentrum. De maandelijkse onderhoudskosten bedragen 85 euro en er is geen BTW van toepassing op de verkoopprijs van 495.000 euro. Dit goed onderhouden appartement is momenteel niet verhuurd en kan in overleg eventueel sleutel-op-de-deur worden betrokken. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Nathalie via
Tel +32 495 63 09 29 .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan