Dit charmante duplexappartement te koop bevindt zich in Elsene, gelegen aan de Rue Maria Malibran 81, met een vraagprijs van 299.000 €. Het appartement beslaat een totale bruto oppervlakte van 79 m² en is gesitueerd op de derde en vierde verdieping van een kleinschalige mede-eigendom bestaande uit slechts vier entiteiten, zonder lift. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één op de derde verdieping en een tweede slaapkamer onder het dak, toegankelijk via een zolderruimte met Velux-ramen. De indeling omvat verder een uitgeruste keuken en een aangename woonkamer aan de voorzijde, een badkamer met douche, een apart toilet op de entreverdieping en verschillende ingebouwde kasten die praktische bergruimte bieden. De dubbele gevel en geïsoleerde achtergevel zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl het appartement verwarmd wordt via een individuele gasketel. Het appartement is voorzien van dubbel glas en voldoet aan de geldende normen voor elektriciteit, met een conform certificaat als bewijs. Qua energieprestaties scoort het vastgoed een PEB-label D- met een specifiek primair energieverbruik van 195 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 39, wat wijst op een redelijke energie-efficiëntie gezien het bouwjaar. Er zijn weinig gemeenschappelijke lasten, wat het beheer van het gebouw efficiënt en voordelig maakt. De eigendom is momenteel niet verhuurd, wat het geschikt maakt voor eigen bewoning of als investering. Er wordt geen btw aangerekend op de verkoopprijs, en het kadastraal inkomen bedraagt 639 €. De ligging in Elsene biedt tal van voordelen door de nabijheid van de levendige buurt rondom Flagey, bekend om zijn culturele aanbod en horecavoorzieningen. Deze locatie combineert het stadsleven met rustiger woonomgevingen, wat het aantrekkelijk maakt voor diverse doelgroepen. Voor verdere informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met Chris Delbrouck via e-mail op
Contact of per WhatsApp/SMS op het nummer
Tel 0476 57 08 72 . Dit appartement is een interessante kans binnen een gewilde Brusselse wijk en wacht op een nieuwe eigenaar die dit karaktervolle pand zal waarderen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan