Appartement te koop - Watermaal-Bosvoorde VBE33484

Rue Gratès 35 2 1170 Watermaal-Bosvoorde

260 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 53
  • 1 Badkamer(s)
Rue Gratès 35 2 1170 Watermaal-Bosvoorde

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Watermaal-Bosvoorde?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Informatie en bezichtigingen: Kristof - Tel +32 471 77 09 08 - Contact | WATERMAEL-BOITSFORT – Appartement (53 m² volgens EPC) met 3 aaneengesloten kamers in een klein appartementencomplex met 3 erkende wooneenheden. Gelegen in de Gratèsstraat, vlakbij het centrum van Watermaal-Bosvoorde, biedt By the Way u dit appartement uit 1933 aan. Dit pand, gelegen in een rustige straat, verkeert in zeer goede staat en is in de loop der jaren meerdere malen gerenoveerd. Het is een uitstekende investeringskans of een ideale eerste aankoop. Op een steenworp afstand van het Keymplein, winkels, de school La Clairière, het Parc des Trois Tilleuls en het station van Watermael.

Snel te bezichtigen!

INDELING:
1e verdieping: Appartement met woon- en eetkamer - keuken - slaapkamer - badkamer - toilet.

TECHNISCHE GEGEVENS:
EPB: G
Elektriciteit conform: niet conform
Gasboiler (atmosferisch en condensatie)
Dubbele beglazing (hout)
Website: https://bytheway.immo/bien/7729772-grates-35-1er-etage/ Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 260 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1933

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Bewoonbare opp.

53 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

14 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal verdiepingen

3

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

423 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

81 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

14/04/2036

CO2-uitstoot

81

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE33484 Ref. verkoper: 7729772 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Roitelets

163 m 32'' 104 m 15'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Kleuterscholen

Ecole Communale "les Cèdres"

431 m 3' 457 m 1' 5'' 432 m 5' 432 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale "les Cèdres"

378 m 1' 31'' 378 m 54'' 378 m 5' 378 m 5'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse

970 m 7' 1,5 km 4' 931 m 11' 931 m 11'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

1,8 km 4'

R0 Grote Ring rond Brusse

4,1 km 7'

Bus

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

211 m 2' 32''

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

211 m 2' 32''

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

211 m 2' 32''

Trams

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

1,3 km 15'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

1,3 km 15'

Metros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,2 km 14'

Treinstations

Watermael / Watermaal

569 m 6' 876 m 2' 6'' 569 m 7' 569 m 7'

Luchthavens

Brussels Airport

12,7 km 52' 16,6 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Ijsvogellaan

710 m 1' 42''

Autodelen

Cambio - Arcades/Arcaden

309 m 1' 1'' 333 m 4' 333 m 4'

Fietsdeelsysteem

Villo - Keym

344 m 4'

Winkels

Shop & Go Delhaize Keym

186 m 37'' 186 m 26'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Carrefour Market Watermael-Boitsfort

233 m 1' 33'' 502 m 1' 12'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Okay Compact Okay City Ixelles Universite

1,6 km 9' 2 km 5' 1,2 km 16' 1,5 km 18'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5,6 km 12'

Musea

Musée Autoworld

6,3 km 12'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

28 km 28'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

5,9 km 12'

Kastelen

Porte De Hal

7,4 km 13'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

2 km 5'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue Gratès - Gratèsstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Automobilisten bereiken La Louvière in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Shop & Go Delhaize Keym (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Watermael-Boitsfort (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Ixelles Universite (18 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse" (middelbare school), bereikbaar in 4 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "Les Roitelets" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een metrolijn bedient dit gebied, met STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX met een halte op minder dan 14 minuten lopen.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER met een halte op minder dan 15 minuten lopen waarderen.

Toerisme

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" ligt op 12 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De L'Histoire Européenne" bevindt zich op 12 minuten met de auto.Het "Porte De Hal" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 28 minuten rijden.De "Brussels Drohme Golf Club"golfbaanligt op 5 minuten afstand.Het "Musée Autoworld" museum is te bereiken in 12 minuten.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 4 minuten en R0 (Grote Ring rond Brusse) in 7 minuten.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Keym" station op slechts 4 minuten loopafstand vinden.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Arcades/Arcaden" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 4 minuten afstand te voet.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

9,2 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

grates 35 - peb - 1er.pdf

Download

grates 35 - cel - 1e.pdf

Download

grates 35 - plan.pdf

Download

grates 35 - ru - avril 2026.pdf

Download