Appartement te koop - Luxembourg RBV89932

Aristides de Sousa Mendes 2-4 2185 Luxembourg

742 994 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 65
Aristides de Sousa Mendes 2-4 2185 Luxembourg

Beschrijving

Ontdek deze stijlvolle en moderne appartement gelegen in de levendige stad Luxembourg. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 65 m² biedt dit vastgoed een perfecte balans tussen comfort en functionaliteit. Het appartement, gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw met slechts twee verdiepingen, geeft u toegang tot een comfortabele leefruimte uitgerust met een recente gasverwarming, vloerverwarming en zonnepanelen — kenmerken die niet alleen voor energiebesparing zorgen, maar ook bijdragen aan een duurzaam wooncomfort. De praktische indeling omvat één gezellige slaapkamer, een ruime woonkamer van bijna 30 m² met grote glazen puien die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een directe verbinding met het balkon. De open keuken van 8,18 m² is modern en functioneel, voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen, ideaal voor het bereiden van maaltijden en het ontvangen van gasten. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en een apart toilet zorgen voor extra comfort, terwijl de aanwezigheid van een lift en toegankelijke ingangen het geheel nog doordachter maakt voor bewoners en bezoekers. Deze prachtige woning bevindt zich in de wijk Brooklyn, een recent ontwikkeld en dynamisch gebied aan de rand van Bonnevoie. Deze locatie wordt gekenmerkt door haar groeiende infrastructuur, moderne voorzieningen en aantrekkelijke voorzieningen die het tot een gewilde plek maken om te wonen. Het appartement ligt op een strategische plek binnen dit nieuwe stadsdeel dat volop in ontwikkeling is, wat kansen biedt voor toekomstige waardestijging. Met een gunstige ligging nabij belangrijke verbindingswegen en voorzieningen, vormt deze locatie een ideaal uitgangspunt voor wie op zoek is naar stadsleven gecombineerd met comfort en rust. Het appartement is vanaf oktober 2025 beschikbaar voor nieuwe bewoners, met een verkoopprijs van €771.345, zonder btw, en zonder inbegrepen garage of kelder. Deze eigendom combineert moderne architectuur met duurzame technologieën zoals zonnepanelen, en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven in het hart van Luxembourg. Wil je meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de vele mogelijkheden die dit uitstekende vastgoed te bieden heeft. Dit is de kans om te investeren in een eigendom dat niet alleen modern en licht is, maar ook strategisch gelegen in een opkomend deel van Luxembourg, dat zeker in de toekomst zal blijven groeien en bloeien.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 742 994 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

65 m²

Fietsenstalling

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV89932 Ref. verkoper: B2-02-APT-037 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2,1 km 26'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

2,1 km 26'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

2,1 km 26'

Treinstations

Luxemburg / Luxembourg

929 m 7' 1,4 km 2' 15'' 899 m 11' 899 m 11'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

3,3 km 14' 3,3 km 5' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

5,8 km 31' 7 km 8' 0 m 0'' 5,7 km 1º 9'

Delitraiteur Strassen

6,2 km 42' 11 km 9' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Dernier Sol, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (5 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (8 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (9 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op 26 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: Luxembourg-Kirchberg ligt op slechts 8 minuten met de auto. Met Esch-sur-Alzette op slechts 15 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Thionville in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Luxemburg / Luxembourg", op 2 minuten met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder