Toerisme
Wonen bij Rue des Jardins biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Binnen 26 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.
Appartement te koop, Roedgen RBX17454
3393 Roedgen
893 500 €
3 Slaapkamer(s)
103 m²
1 Parkeerplaats(en)
2 Badkamer(s)
Beschrijving
Dit appartement te koop in Roedgen combineert een woonoppervlakte van 103 m² met drie slaapkamers, twee badkamers en een private tuin. De vraagprijs bedraagt exact 893 500 €. Het appartement maakt deel uit van een nieuwbouwproject en is volgens de aangeleverde beschrijving gelegen in een residentie met twee woningen. De informatie vermeldt daarnaast een terras, een private kelder en drie parkeerplaatsen: twee binnen en één buiten. Het pand is momenteel niet verhuurd. De vermelde EPC-referentie is A; voor de verwarming is het type niet gespecificeerd in de basisgegevens. De indeling zoals beschreven omvat een inkomhal van 3 m² en een open leefruimte met salon, eetkamer en keuken van 41,59 m², aangevuld met een berging van 3,87 m². De slaapzone bestaat uit drie slaapkamers van respectievelijk 13 m², 11,72 m² en 10,91 m²; bij de derde slaapkamer hoort een dressing van 5,15 m². Verder zijn er twee badkamers met douche en toilet, met oppervlaktes van 5,21 m² en 5,44 m². Buiten beschikt het appartement over een terras van 19,13 m² en een private tuin. De Franse beschrijving vermeldt onder meer een warmtepomp, vloerverwarming, pvc-ramen met driedubbele beglazing, mechanische ventilatie met dubbele flux en een keuze tussen tegels of parket tot 60 €/m². Ook schilderwerken op vliesondergrond en kwalitatieve materialen en afwerkingen worden daarin genoemd. Het project mikt volgens die beschrijving op energieklassen A/B. De locatie die bij het pand wordt vermeld, is Roedgen. Volgens de aangeleverde beschrijving ligt het appartement in een residentiële omgeving en bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen zich in de nabijheid. De start van de werken is voorzien voor het najaar van 2026; de geschatte bouwduur bedraagt 14 tot 16 maanden. De plannen, het lastenboek en de technische informatie zijn op aanvraag beschikbaar. De 3D-beelden dienen uitsluitend ter illustratie en zijn niet contractueel bindend. Wenst u meer informatie over dit appartement of de beschikbare documentatie, neem dan contact op met de verkoper.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
893 500 €
Btw van toepassing?
Ja
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
103 m²
Aantal badkamers
2
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Terras
Ja
EPC-referentie
A
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Mobiliteit
Leudelange
Treinstations
Winkelen
Cora Concorde
Winkels
Delitraiteur Strassen
Gasperich (Bio-Planet)
Toerisme
Musée Gaspar
Musea
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxemburg
Trier
Metz
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 14 minuten met de auto volstaan. Met Esch-sur-Alzette op slechts 14 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Luxemburg? Het duurt slechts 11 minuten met de auto.
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Cora Concorde (5 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (9 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (9 minuten rijden).
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Open Immovlan