Immokantoor MAREA PRO sàrl (4408 Belvaux)

745 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

3393 Roedgen

Dit nieuwbouwappartement in Roedgen combineert een duplexindeling met een privatief terras en biedt een woonoppervlakte van 82 m². Het appartement bevindt zich op de eerste en bovenste verdieping van een residentie met twee wooneenheden. De privatieve inkom ligt op tuinniveau; via de eigen trap bereikt u de woonverdieping. Met twee slaapkamers en twee badkamers beschikt de woning over een overzichtelijke indeling, aangevuld met een privatieve kelder en drie parkeerplaatsen: twee binnen en één buiten. De vraagprijs bedraagt 770 650 €. Btw is van toepassing. De leefruimte omvat een salon, eetkamer en open keuken van 31,22 m², met daarnaast een berging van 3,10 m². De twee slaapkamers meten respectievelijk 14,90 m² en 12,22 m². Verder zijn er een nachthal of gang van 2,26 m² en twee badkamers: één van 3,65 m² met douche en toilet, en één van 4,09 m² met toilet. De privatieve inkomhal heeft een oppervlakte van 5,77 m² en de trap naar de bovenverdieping meet 4,80 m². Het terras is 10,88 m² groot. Het project is voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming, pvc-ramen met driedubbele beglazing en mechanische ventilatie met dubbele flux. Voor de vloerafwerking is er keuze tussen tegels of parket tot 60 €/m², in formaat 60 × 60; binnenschilderwerk op vliesondergrond is inbegrepen. De vermelde EPC-referentie is A. De start van de werken is voorzien voor het najaar van 2026; de geschatte bouwduur bedraagt 14 tot 16 maanden. De woning ligt in Roedgen, zoals vermeld in de pandgegevens. De beschikbare informatie omschrijft het als een appartement in een residentie met twee wooneenheden en vermeldt geen tuin. De plannen, het lastenboek en de technische informatie zijn op aanvraag beschikbaar. De 3D-beelden dienen ter illustratie en zijn niet contractueel. Wenst u meer informatie over dit appartement, de indeling of de voorziene afwerking, neem dan contact op voor de documentatie en verdere toelichting.

2 Slaapkamer(s) 82 m² 2 Badkamer(s)

Details

525 000 €

Appartement te koop

4693 Differdange

Te koop in Differdange: een appartement met twee slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 71 m², gelegen op de eerste verdieping van een residentie met lift. De vraagprijs bedraagt exact 525 000 €. Het appartement is momenteel niet verhuurd. De beschikbare informatie vermeldt een EPC-referentie C en verwarming op gas. De indeling omvat een inkomhal, een leefruimte met keuken van 38 m² en toegang tot een balkon van 6,62 m², een berging en een nachthal. Verder zijn er een slaapkamer van 13,02 m², een kamer van 8,63 m² die als kinderkamer of bureau wordt omschreven, en een douchekamer met toilet van 6,20 m². Bij het appartement horen ook een buitenstaanplaats en een privatieve kelder van ongeveer 3 m². Er is een gemeenschappelijke wasruimte; het aantal badkamers is opgegeven als één. De vermelde gegevens geven aan dat er geen tuin of terras is. Dit appartement bevindt zich in Differdange, in de wijk Woiwer, die in de beschrijving als een residentiële buurt nabij voorzieningen wordt aangeduid. De verdieping, de aanwezige lift en de beschreven indeling bieden een helder overzicht van de praktische kenmerken van het pand. Wenst u meer informatie of een bezoek te bespreken, neem dan contact op met de makelaar.

2 Slaapkamer(s) 71 m² 1 Badkamer(s)

Details

893 500 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

3393 Roedgen

Dit appartement te koop in Roedgen combineert een woonoppervlakte van 103 m² met drie slaapkamers, twee badkamers en een private tuin. De vraagprijs bedraagt exact 893 500 €. Het appartement maakt deel uit van een nieuwbouwproject en is volgens de aangeleverde beschrijving gelegen in een residentie met twee woningen. De informatie vermeldt daarnaast een terras, een private kelder en drie parkeerplaatsen: twee binnen en één buiten. Het pand is momenteel niet verhuurd. De vermelde EPC-referentie is A; voor de verwarming is het type niet gespecificeerd in de basisgegevens. De indeling zoals beschreven omvat een inkomhal van 3 m² en een open leefruimte met salon, eetkamer en keuken van 41,59 m², aangevuld met een berging van 3,87 m². De slaapzone bestaat uit drie slaapkamers van respectievelijk 13 m², 11,72 m² en 10,91 m²; bij de derde slaapkamer hoort een dressing van 5,15 m². Verder zijn er twee badkamers met douche en toilet, met oppervlaktes van 5,21 m² en 5,44 m². Buiten beschikt het appartement over een terras van 19,13 m² en een private tuin. De Franse beschrijving vermeldt onder meer een warmtepomp, vloerverwarming, pvc-ramen met driedubbele beglazing, mechanische ventilatie met dubbele flux en een keuze tussen tegels of parket tot 60 €/m². Ook schilderwerken op vliesondergrond en kwalitatieve materialen en afwerkingen worden daarin genoemd. Het project mikt volgens die beschrijving op energieklassen A/B. De locatie die bij het pand wordt vermeld, is Roedgen. Volgens de aangeleverde beschrijving ligt het appartement in een residentiële omgeving en bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen zich in de nabijheid. De start van de werken is voorzien voor het najaar van 2026; de geschatte bouwduur bedraagt 14 tot 16 maanden. De plannen, het lastenboek en de technische informatie zijn op aanvraag beschikbaar. De 3D-beelden dienen uitsluitend ter illustratie en zijn niet contractueel bindend. Wenst u meer informatie over dit appartement of de beschikbare documentatie, neem dan contact op met de verkoper.

3 Slaapkamer(s) 103 m² 2 Badkamer(s)

Details

575 000 €

Appartement te koop

4395 Pontpierre

Dit appartement met twee slaapkamers wordt te koop aangeboden in Pontpierre voor 575 000 €. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 80 m² en het appartement ligt op de eerste verdieping. De beschrijving vermeldt een leefruimte met keuken van 40 m², met toegang tot een balkon van 4,80 m². Ook een inkomhal, een afzonderlijk toilet en een nachthal maken deel uit van de indeling. De twee slaapkamers hebben oppervlaktes van respectievelijk 9,83 m² en 15,40 m². Verder is er een douchekamer van 4,90 m². Zo biedt de vermelde indeling een overzicht van de verschillende ruimtes en hun opgegeven oppervlaktes, zonder dat bijkomende kenmerken worden verondersteld. Bij het appartement horen een garagebox voor één wagen en een privatieve kelder met wasruimte, met een oppervlakte van ongeveer 6,50 m². De oorspronkelijke beschrijving vermeldt daarnaast een grote gemeenschappelijke tuin. In de kenmerken is een terras en een balkon opgegeven; de tuin is daar als niet aanwezig aangeduid. De verwarming is op gas. Er is één douchecabine en één toilet. Het EPC-referentienummer is G. Het appartement is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De prijs bedraagt 575 000 € en er is geen btw van toepassing. De woning bevindt zich in Pontpierre, postcode 4395. Volgens de beschrijving ligt het appartement op de eerste verdieping van een residentie met negen wooneenheden, in een rustige doodlopende straat. Voor bijkomende informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met M. Ricardo Santos via ### of ### .

2 Slaapkamer(s) 80 m²

Details

695 500 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

3333 Hellange

Dit te koop aangeboden appartement in Hellange, gelegen in de gemeente Frisange, combineert moderne wooncomforten met een doordacht ontwerp in een kleinschalige, toekomstige bi-familiale woning. Het appartement omvat een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 73 m², verspreid over de eerste verdieping met toegang tot het rez-de-tuin niveau. Met twee ruime slaapkamers en een ruime leefruimte van circa 35 m² die naadloos overgaat in een open keuken, biedt deze woning een aangename woonomgeving. De leefruimte geeft bovendien toegang tot een privéterras van circa 13 m² en een zuid- tot zuidoostgericht privétuintje, ideaal voor wie van buitenruimte houdt. Praktisch gezien beschikt deze residentie over een binnen- en een buitenparkeerplaats, wat bijzonder handig is voor bewoners met meerdere voertuigen. Een privékelder en een gemeenschappelijke wasruimte behoren eveneens tot de faciliteiten, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de functionaliteit. De afwerking is kwalitatief hoogstaand met onder meer vloerverwarming, een warmtepomp en een ventilatiesysteem met dubbele flux. De vloeren kunnen worden afgewerkt met tegelwerk of parket tot 60 euro per m², en de ramen zijn voorzien van triple beglazing in PVC van het merk Schüco. De energieprestatieklasse van het appartement is BBB, wat wijst op een goede isolatie en energie-efficiëntie. De verkoopprijs bedraagt exact 695.500 euro, inclusief BTW onder de gunstige voorwaarden van respectievelijk 3% en 17%, mits goedkeuring door de registratie-administratie. De sleuteloverdracht wordt gepland op ongeveer 15 tot 18 maanden na de ondertekening van de notariële akte. Voor geïnteresseerden is alle documentatie, zoals plannen en het lastenboek, beschikbaar op aanvraag. Dit project biedt een uitstekende kans om nieuwbouwkwaliteit te combineren met praktische leefruimtes in Hellange. Voor meer informatie of om een afspraak te maken kan u contact opnemen met de makelaar, de heer Ricardo Santos, via telefoon of e-mail.

2 Slaapkamer(s) 73 m²

Details

845 000 €

Huis te koop

4577 Differdange

Deze vrijstaande woning met drie gevels in Differdange, postcode 4577, wordt aangeboden aan 845.000 €. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 120 m² en een totale gebruiksoppervlakte van circa 160 m², biedt deze residentie een functionele indeling verdeeld over drie niveaus. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal van ongeveer 7 m², een douchekamer met toilet van ongeveer 4 m², een garage geschikt voor twee auto’s achter elkaar met een oppervlakte van circa 33 m², een verwarmingsruimte en een wasruimte van circa 9 m² die toegang geeft tot een terras van ongeveer 24 m² en een tuin van circa 120 m². Het eerste verdiep bestaat uit een ruime leefruimte van circa 31 m² met aansluitend een balkon van circa 6 m², een aparte ingerichte keuken van 11,5 m², een afzonderlijk toilet en een hal. Op de tweede verdieping bevindt zich een nachthal van ongeveer 5 m², drie slaapkamers met respectievelijk 10,5 m², 13 m² en 16 m² en een badkamer met toilet van 6,5 m². De woning beschikt over gasverwarming en is niet onderworpen aan BTW. De EPC-waarde is F, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energiebesparende maatregelen. Naast de garage zijn er nog twee privaat toegewezen parkeerplaatsen buiten, gelegen voor de woning. Het balkon en de tuin bieden buitenruimte om te genieten van frisse lucht en zonlicht in een rustige straat te Oberkorn. Deze woning wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een praktische gezinswoning met voldoende leefruimte en parkeerfaciliteiten. Differdange is de plaats waar deze eigendom zich bevindt, zonder verdere details over omliggende wijken of voorzieningen vermeld. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via de opgegeven contactgegevens. Deze residentie combineert een functionele indeling met buitenruimtes in een rustige omgeving en biedt zo een interessante opportuniteit aan kopers die op zoek zijn naar wooncomfort in deze regio. Aarzel niet om contact op te nemen voor verdere vragen of een bezichtiging.

3 Slaapkamer(s) 120 m² 1 Badkamer(s)

Details

545 000 €

Appartement te koop

4839 Rodange

Dit aantrekkelijk appartement te koop in Rodange biedt een comfortabele en moderne woonruimte van circa 66 m², gelegen op het gelijkvloers van een recente residentie uit 2013 met slechts acht eenheden. De indeling omvat een ruime inkomhal van 7,5 m² die toegang geeft tot de open woonkamer met keuken van ongeveer 30 m². Een van de grootste troeven van deze woning is de royale buitenruimte, bestaande uit een totaal van 40 m² terras, waarvan ongeveer 10 m² overdekt veranda met elektrische zonnewering en een balkon van 4 m², bereikbaar vanuit de grootste slaapkamer. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 11,5 en 10,8 m², waarvan één met balkontoegang, en een moderne badkamer met inloopdouche en toilet van 4 m². Naast het comfortabele binnenaanbod biedt dit appartement ook praktische extra’s die het wooncomfort verhogen. Er is een privégarage-box voor één wagen met een aansluitende kelderberging, ideaal voor extra opslag. Bovendien is er een gemeenschappelijke wasruimte aanwezig in het gebouw. De woning is uitgerust met een alarmsysteem en heeft airconditioning in de woonkamer en één van de slaapkamers, wat zorgt voor aangename temperaturen het hele jaar door. De ramen zijn voorzien van driedubbel glas en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort. De verwarming werkt op gas en het energielabel is C/D. De residentie ligt rustig aan een doodlopende straat, waardoor het een kalme en aangename leefomgeving biedt. De vraagprijs voor dit appartement met al zijn kwaliteiten bedraagt 545 000 €. Het pand is niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor eigen gebruik of investering. Met zijn moderne afwerking en gunstige ligging in Rodange is deze eigendom een interessante kans voor wie op zoek is naar een praktisch en comfortabel appartement met extra buitenruimte en garage. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met M. Ricardo Santos via telefoon op ### of per e-mail op ### . Dit aanbod combineert hedendaags wooncomfort met praktische voorzieningen in een rustige omgeving.

2 Slaapkamer(s) 66 m²

Details

749 000 €

Appartement te koop

3385 Noertzange

Dit prachtige appartement te koop in Noertzange biedt een unieke combinatie van modern comfort en hoogwaardige afwerking, ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle en praktische woonruimte. Gelegen op het gelijkvloers van een recente residentie uit 2023, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 88 m². Het appartement omvat een ruime woonkamer met open, volledig uitgeruste keuken van topkwaliteit ter waarde van 35.000 euro. De grote glaspartijen met triple beglazing zorgen samen met een plafondhoogte van 3,40 meter voor een lichte en aangename leefruimte. Verder is er een slaapkamer van ruim 26 m² die comfort en rust garandeert. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet, wat het geheel praktisch en modern maakt. Bovendien is er een berging met aansluitingen voor was- en droogmachine aanwezig. Een belangrijk pluspunt is de buitenruimte: het appartement beschikt over een terras van ongeveer 20 m² met elektrische zonwering en een privé tuin van circa 70 m², ideaal om van het buitenleven te genieten in alle privacy. Daarnaast zijn twee ondergrondse parkeerplaatsen inbegrepen, voorzien van versterkte elektrische aansluitingen voor het opladen van hybride of elektrische voertuigen. Een privé kelderberging van 4,21 m² en een gemeenschappelijke wasruimte vervolledigen het geheel. De residentie is uitgerust met een KNX domoticasysteem waarmee u verwarming, verlichting, rolluiken, alarmsysteem en airconditioning kunt bedienen. De airco-unit is aanwezig in zowel de woonkamer als de slaapkamer. Elektrische rolluiken dragen bij aan het wooncomfort en de energie-efficiëntie van de woning, die ook erkend wordt met energielabel A. Gelegen in Noertzange, biedt dit appartement een rustige ligging achteraan de residentie, waardoor u geniet van privacy en rust. Het is een uitstekende keuze voor wie kwaliteit en moderniteit wenst te combineren in een aangename leefomgeving. De vraagprijs bedraagt exact 749.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via telefoon of e-mail. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een kwalitatieve woning met alle hedendaagse voorzieningen in Noertzange.

1 Slaapkamer(s) 88 m²

Details

1 095 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4641 Oberkorn

Deze prachtige nieuwbouwwoning te koop in Oberkorn biedt een woonoppervlakte van circa 192 m² en beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort waarderen. De woning is vrijstaand aan drie zijden en omvat een ruime woonkamer met open keuken van ongeveer 53 m², voorzien van een indrukwekkende plafondhoogte van 3,5 meter. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een terras van circa 17 m² en een privé tuin van ongeveer 150 m², wat zorgt voor een aangename buitenbeleving. Naast het woongedeelte is er op het gelijkvloers ook een apart toilet, een wasruimte en twee technische ruimtes. Op de begane grond bevindt zich de hoofdslaapkamer met een oppervlakte van circa 17 m², inclusief een dressingruimte van circa 9 m² en een eigen badkamer van ongeveer 9 m², die toegang geeft tot een tweede terras van ongeveer 8 m². Verder beschikt de woning over een garage van circa 19 m² met één autostaanplaats voor de garage, plus een extra parkeerplaats buiten. Op de eerste verdieping vindt u drie extra slaapkamers van respectievelijk circa 13, 14 en 15 m², samen met een ruime badkamer van circa 10 m². Het terrein bestaat uit ongeveer 2,98 are privaat domein en daarbovenop nog eens 1,4 are tuin in eigendom van de gemeente met exclusief gebruiksrecht. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is klasse AAA, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. De woning wordt verwarmd met vloerverwarming en is voorzien van een warmtepomp en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom. Verder zijn er driedubbele PVC-ramen (Schüco), hoogwaardige tegel- of houten vloeren (tot 60 €/m²), binnenmuren afgewerkt met vliesbehang en een regenwaterrecuperatiesysteem van 10.000 liter. De verkoopprijs bedraagt 1.095.000 euro inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de Administratie van de Registratie. De sleuteloverdracht staat gepland voor september 2026. Voor meer informatie of het aanvragen van documenten zoals plannen en lastenboek kunt u contact opnemen met MAREA PRO. Deze woning combineert moderne bouwkwaliteit met praktische indeling in een rustige gemeente als Oberkorn. Neem gerust contact op om dit project nader te ontdekken en een bezoek te plannen.

4 Slaapkamer(s) 192 m² 2 Badkamer(s)

Details

Appartement te koop Differdange (RBW74003)

775 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

4608 Differdange

Dit exclusieve nieuwbouwappartement te koop in Differdange biedt een uitzonderlijke kans om te wonen in een moderne, energiezuinige omgeving met een woonoppervlakte van circa 105 m². Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen en voorzien van een lift, omvat deze eigendom drie slaapkamers, twee badkamers en een ruim leefgedeelte van bijna 40 m² met open keuken en toegang tot een balkon. Verder beschikt het appartement over een berging, aparte opslagruimte, een tweede balkon aan de grootste slaapkamer met eigen badkamer, één binnenparkeerplaats en een privékelder. Het project “Lemaire” bestaat uit meerdere zorgvuldig ontworpen woningen waaronder bi-familiale huizen die comfort combineren met moderne architectuur. De afwerking van het appartement is voorzien van hoogwaardige materialen en technische installaties die zorgen voor een aangenaam woonklimaat en energie-efficiëntie. Zo is het gebouw uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming en een ventilatiesysteem met dubbele flux. De ramen bestaan uit PVC-driedubbel glas van het merk Schüco, wat bijdraagt aan het isolerende karakter van de woning. Binnenin zijn zowel betegeling als parketvloeren mogelijk tot een budget van 60 €/m², en de binnenmuren worden voorzien van gladde verf op vlies. Met het EPC-label A en B voldoet deze woning aan de strengste normen rond energieverbruik. De prijs van 770.000 euro is inclusief BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Het appartement bevindt zich in de rustige en verkeersluwe straat Fousbann in Differdange, vlakbij de cité Breitfeld. De locatie garandeert een aangename leefomgeving zonder directe drukte, ideaal voor wie op zoek is naar rust en comfort in combinatie met moderne woonvoorzieningen. Differdange biedt een solide infrastructuur en faciliteiten die bijdragen aan het wooncomfort. Voor meer informatie of om dit aantrekkelijke vastgoed te bezoeken, kunt u contact opnemen met MAREA PRO of rechtstreeks met de heer Ricardo Santos via telefoon of e-mail. Dit is een unieke mogelijkheid om te investeren in kwalitatief wonen binnen een nieuwbouwproject dat vakmanschap en duurzaamheid hoog in het vaandel draagt.

3 Slaapkamer(s) 105 m² 2 Badkamer(s)

Details

Appartement te koop Differdange (RBW74002)

810 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

4608 Differdange

Dit exclusieve appartement te koop in Differdange biedt een uitstekend wooncomfort met een moderne afwerking en een slimme indeling. Gelegen op de eerste verdieping van een recent nieuwbouwproject, beschikt het pand over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 105 m², verdeeld over drie slaapkamers en twee badkamers. Het ruime woongedeelte met open keuken geeft uit op een balkon en een privétuin, wat zorgt voor een aangename lichtinval en buitenruimte. Daarnaast is er een handige berging en een extra bergruimte aanwezig. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met een lift, wat comfort en toegankelijkheid garandeert. Praktisch gezien geniet dit appartement van hoogwaardige materialen en energiezuinige voorzieningen, zoals een energieprestatiecertificaat A, vloerverwarming, een warmtepomp en een ventilatiesysteem met dubbele stroom. De ramen zijn uitgevoerd in PVC met drielaags glas, wat bijdraagt aan de isolatie en het wooncomfort. Verder beschikt het pand over één privégarageplaats en een kelderberging, wat extra gemak biedt voor bewoners. De prijs bedraagt 810.000 euro, inclusief de toepasselijke btw-regeling onder voorwaarden. De ligging in Differdange verschaft rust en kwaliteit van leven, waarbij het appartement zich bevindt in een rustige straat zonder doorgaand verkeer. Dit zorgt voor een aangename woonomgeving binnen de stad zelf. Voor meer informatie over dit kwalitatieve nieuwbouwproject en de bijhorende documenten kunt u contact opnemen met de verkoper. Dit is een unieke kans om te investeren in een eigentijdse woning met duurzame kenmerken in Differdange. Aarzel niet om verdere vragen te stellen of een bezoek te plannen.

3 Slaapkamer(s) 105 m² 2 Badkamer(s)

Details

Appartement te koop Differdange (RBW74001)

810 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

4608 Differdange

Dit prachtige appartement te koop in Differdange biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en een gunstige locatie. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig nieuwbouwproject, beschikt deze eigendom over een woonoppervlakte van circa 109 m² en omvat het drie slaapkamers en twee badkamers. Met een private tuin en een balkon is er bovendien voldoende buitenruimte om van het buitenleven te genieten. Het appartement maakt deel uit van een rustig wooncomplex dat bestaat uit enkele woningen, ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie en hedendaags wooncomfort. De indeling van het appartement omvat onder andere een ruime leefruimte met open keuken, die toegang biedt tot het balkon en de tuin, wat zorgt voor een aangename lichtinval en een vlotte binnen-buitenconnectie. Daarnaast zijn er drie goed bemeten slaapkamers, waaronder een master bedroom met een eigen badkamer en balkontoegang. Een tweede badkamer met douche en toilet complementeert het geheel. Naast de woonruimtes beschikt het appartement over praktische bergruimtes en een privatieve kelderberging. Bij het appartement horen tevens twee ondergrondse parkeerplaatsen, waardoor comfortabel parkeren gegarandeerd is. De energieklasse A en de aanwezigheid van moderne voorzieningen zoals triple beglazing, vloerverwarming en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom dragen bij aan een duurzaam woonklimaat. Dit nieuwbouwproject in Differdange bevindt zich in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, nabij de Breitfeld-wijk, en combineert een aangename leefomgeving met een strategische ligging binnen de stad. De vraagprijs bedraagt 795.000 euro, inclusief de geldende btw-regeling. Voor geïnteresseerden is uitgebreide projectdocumentatie beschikbaar op aanvraag. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de kwaliteiten van dit eigentijdse appartement dat garant staat voor kwalitatief en comfortabel wonen in Differdange.

3 Slaapkamer(s) 105 m² 2 Badkamer(s)

Details

985 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4608 Differdange

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Differdange wordt te koop aangeboden voor 985.000 euro, inclusief de toepasselijke btw. Het betreft een ruime halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 234 m², ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar modern comfort gecombineerd met een energiezuinige woning. De woning beschikt over vijf slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en toilet, wat een praktische indeling garandeert voor dagelijkse behoeften. Daarnaast is er een garage aanwezig voor één wagen en een balkon dat extra leefruimte en buitenbeleving biedt. De woning maakt deel uit van het nieuwe residentiële project "Lemaire", bestaande uit diverse huistypes zoals twee halfopen woningen, een rijwoning en twee tweegezinswoningen. Dit project is ontworpen met oog voor een hedendaags en comfortabel woonklimaat met aandacht voor energie-efficiëntie, wat bevestigd wordt door het EPC-label A. Verder zijn er bijkomende voorzieningen zoals een hal, een ruime leefruimte met open keuken, berging, wasruimte, technische ruimte en een inpandige garage. De woning is uitgerust met hoogwaardige materialen zoals driedubbel glas in PVC-kozijnen, vloerverwarming en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom, wat bijdraagt aan het wooncomfort en lage energiekosten. Gelegen aan de rustige Rue Gustave Lemaire in Differdange, biedt deze woning een aangename en rustige woonomgeving zonder doorgaand verkeer. Differdange is een stad waar rust en functionaliteit samengaan, wat het tot een aantrekkelijke plek maakt voor wie houdt van ruimte en modern wonen. Voor meer informatie over deze exclusieve aanbieding en om de volledige documentatie te ontvangen, kunt u contact opnemen met MAREA PRO via de vermelde contactgegevens. Deze kans om een nieuwe kwalitatieve woning te verwerven mag u niet missen.

5 Slaapkamer(s) 234 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 024 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4608 Differdange

Deze ruime nieuwbouwwoning, gelegen in het rustige en aangename Differdange, wordt aangeboden aan een prijs van 1.024.000 euro inclusief BTW. Het betreft een recente, vrijstaande woning met drie open zijden die deel uitmaakt van het nieuwe residentiële project "Lemaire". Deze moderne woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 214 m² en biedt plaats aan maximaal vijf slaapkamers, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Het huis beschikt verder over een garage die plaats biedt aan twee wagens, een balkon en een tuin, waardoor een aangename buitenbeleving gegarandeerd is. Dit project is ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie en comfort, wat wordt bevestigd door de hoge energieklasse A en het gebruik van duurzame materialen en technieken. De indeling van de woning is doordacht en praktisch. Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, een garage voor twee wagens, een technische ruimte, een berging en een wasruimte. De eerste verdieping omvat een ruime leefruimte met een geïntegreerde keuken van 54,30 m², die toegang geeft tot zowel het balkon als de tuin. Daarnaast is hier ook een afzonderlijk toilet aanwezig en een handige bergruimte van ongeveer 8 m². Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers ondergebracht, waarvan één met een dressing en een eigen badkamer. Verder is er een aparte douchekamer met toilet en nog twee extra slaapkamers. De zolderverdieping is nog naar wens in te richten en biedt bijkomende 50 m² bruikbare ruimte, wat flexibiliteit geeft om bijvoorbeeld extra slaapkamers of een hobbyruimte te creëren. Deze nieuwbouwlocatie in Differdange biedt een rustige woonomgeving in een straat zonder doorgaand verkeer, nabij de wijk Breitfeld. Het project "Lemaire" bestaat uit meerdere woningen die samen een modern en energiezuinig wooncomfort garanderen, onder meer dankzij een warmtepomp, vloerverwarming en driedubbele beglazing in PVC-ramen van SCHÜCO. De woning beschikt over een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom, hoogwaardige afwerking met tegel- of parketvloeren tot 60 euro/m² en schilderwerk inbegrepen. Voor geïnteresseerden is alle documentatie, waaronder plannen en lastenboek, beschikbaar op aanvraag. Neem gerust contact op met MAREA PRO voor bijkomende informatie of een bezichtiging; dit is een unieke kans om te investeren in kwalitatief en duurzaam vastgoed in Differdange.

5 Slaapkamer(s) 214 m² 1 Badkamer(s)

Details

Appartement te koop Differdange (RBW73998)

775 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

4608 Differdange

Dit uitzonderlijk ruim appartement te koop in Differdange biedt een woonoppervlakte van ongeveer 109 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een recent gebouw met slechts twee verdiepingen. Het beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen of mensen die behoefte hebben aan extra leefruimte. Het appartement is tevens voorzien van een balkon, waar u kunt genieten van frisse lucht en een aangename buitenruimte. Verder is er een garage inbegrepen, die praktische parkeermogelijkheden biedt en extra comfort garandeert. Het interieur omvat onder meer een ruime woonkamer met open keuken, die een fijne leefomgeving creëert voor dagelijks gebruik en ontspanning. De aanwezige twee badkamers zorgen voor extra gemak bij drukke ochtenden of bezoek. Het appartement is licht en functioneel opgevat, met aandacht voor kwaliteit en comfort. De energieprestatiecertificaat (EPC) van klasse A bevestigt dat het pand voldoet aan hoge energienormen, wat ook bijdraagt aan lagere energiekosten. Hoewel specifieke details over het verwarmingssysteem niet vermeld zijn, garandeert het EPC-label een efficiënt energieverbruik. Gelegen in Differdange, een stad bekend om zijn rustige en aangename woonomgeving, biedt deze eigendom een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabele en kwalitatieve woning. De vraagprijs bedraagt €760.000 inclusief BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper. Dit appartement combineert modern wonen met praktische faciliteiten en een gunstige ligging, waardoor het een interessante investering vormt in de vastgoedmarkt van Differdange.

3 Slaapkamer(s) 105 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 024 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4608 Differdange

Deze ruime en moderne nieuwbouwwoning te koop in Differdange biedt een uitzonderlijke woonervaring met een netto bewoonbare oppervlakte van ongeveer 219 m². De woning is onderdeel van het prestigieuze residentiële project “Lemaire”, bestaande uit drie huizen en twee bi-familiale woningen, ontworpen met oog voor een hedendaags, comfortabel en energiezuinig leefmilieu. Deze vrijstaande woning, die aan drie zijden vrij is, telt vijf slaapkamers en beschikt over een garage voor één wagen, een balkon en een tuin, wat samen een ideale combinatie vormt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit in een rustige omgeving. De indeling van de woning is zeer doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een garage geschikt voor twee wagens naast elkaar, evenals praktische ruimtes zoals een kelder, technische ruimte en wasplaats. Op de eerste verdieping wordt men verwelkomd door een hal die toegang geeft tot een lichtrijke leefruimte met open keuken van ruim 53 m², met doorgang naar het balkon en de tuin. Verder is er op deze verdieping ook een bureau, een berging en een apart toilet aanwezig. De tweede verdieping omvat een nachthal die leidt naar drie slaapkamers, elk met royale afmetingen, waarvan één slaapkamer beschikt over een dressing en een eigen badkamer met toegang tot het balkon. Daarnaast is er nog een tweede badkamer met douche en toilet. Bovendien is er een mogelijkheid om de zolderruimte van ongeveer 50 m² naar wens af te werken, wat extra flexibiliteit biedt. De woning bevindt zich in de rustige straat Rue Gustave Lemaire te Differdange (postcode 4608), dichtbij de wijk Fousbann, in een doodlopende straat naast de Breitfeld wijk. Dit zorgt voor een aangename woonomgeving met privacy en rust. De prijs van deze exclusieve residentie bedraagt 1.024.000 euro, inclusief de wettelijke btw van 3% of 17%, afhankelijk van de goedkeuring door de administratie. Het gebouw is energiezuinig met een EPC-label A en beschikt over hoogstaande afwerkingsmaterialen zoals driedubbel glas en vloerverwarming. Voor meer informatie of het aanvragen van het volledige dossier met plannen en technische beschrijvingen, kunt u contact opnemen met de verkoper. Deze unieke kans om eigendom te verwerven binnen dit nieuwbouwproject mag u niet laten voorbijgaan.

5 Slaapkamer(s) 219 m² 1 Badkamer(s)

Details

645 400 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

3333 Hellange

Dit te koop aangeboden appartement ligt in Hellange en wordt aangeboden voor een prijs van 645.400 euro inclusief btw. Het betreft een nieuwbouwappartement (VEFA) met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 67 m², gesitueerd op de tweede verdieping van een toekomstige bi-familiale woning (linkerhuis). Het appartement beschikt over twee slaapkamers en één badkamer. Bij het eigendom hoort eveneens een garagebox binnen en een parkeerplaats buiten, naast een private kelderruimte. Verder is er een gemeenschappelijke wasruimte voorzien. De leefruimte combineert een woonkamer en keuken met een oppervlakte van circa 26 m² en geeft toegang tot een zuid/zuid-oost georiënteerd terras van ongeveer 12 m². De indeling van het appartement is als volgt: op het gelijkvloers bevinden zich de parkeerplaatsen en de berging, op de eerste verdieping is er een inkomhal van 6,07 m² en de woonverdieping met het terras ligt op de tweede verdieping naast de twee slaapkamers (respectievelijk 12,17 m² en 11,20 m²), een nachthal van 3,46 m² en een badkamer van 4,33 m². Dit nieuwbouwproject voldoet aan energielabel BBB en beschikt over moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, een warmtepomp, een dubbelstrooms ventilatiesysteem (VMC), en hoogwaardige afwerking met onder andere driedubbel glas in PVC-ramen van het merk Schüco. De binnenschilderwerken zijn inbegrepen, evenals een keuze uit tegel- of parketvloeren tot maximaal 60 euro per m². Het appartement is gelegen in Hellange, gemeente Frisange, en maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject ontwikkeld door MAREA S.A., actief sinds 2008. De oplevering staat gepland tussen 15 en 18 maanden na ondertekening van de notariële akte. Alle technische documentatie zoals plannen en lastenboek zijn op aanvraag beschikbaar. Voor geïnteresseerden biedt dit eigendom een recent project met kwaliteitsvolle bouwmaterialen en moderne technieken in een rustige omgeving. Voor bijkomende informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met M. Ricardo Santos via telefoon of e-mail.

2 Slaapkamer(s) 70 m² 1 Badkamer(s)

Details

530 000 €

Appartement te koop

4734 Pétange

Te koop in Pétange: een aangenaam appartement met drie slaapkamers, gelegen op de tweede verdieping van een rustige en goed onderhouden residentie met slechts vier eenheden. Dit woonappartement biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 87 m² en beschikt over een praktische indeling die voorziet in een inkomhal van circa 12 m², een leefruimte van 15 m², en een semi-open keuken van ongeveer 9 m² met toegang tot een balkon van 4 m². Verder omvat het appartement een afzonderlijk toilet met een wasruimte, drie slaapkamers met respectievelijk 15,84 m², 15,95 m² en 12,37 m², alsook een badkamer met douche en toilet van 4,27 m². Het appartement verkeert in goede algemene staat en wordt verwarmd op gas. Een bijkomende troef is de ruime privékelder van circa 25 m² die bij het pand hoort. De ligging in Pétange verzekert een centrale positie nabij alle nodige voorzieningen, waardoor het wonen hier comfortabel en praktisch is. De residentie telt twee verdiepingen en dit appartement bevindt zich op de bovenste verdieping, wat voor extra rust zorgt. Er is geen overstromingsrisico verbonden aan deze locatie. De vraagprijs voor dit kwalitatieve appartement bedraagt precies 530.000 euro, exclusief btw en momenteel is het pand niet verhuurd. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) gecategoriseerd als F is er nog ruimte voor verbetering op vlak van energie-efficiëntie. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar M. Ricardo Santos via telefoon op ### of per e-mail via ### . Dit is uw kans om te investeren in een verzorgd appartement in het hart van Pétange.

3 Slaapkamer(s) 87 m²

Details

435 000 €

Appartement te koop

4570 Niederkorn

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Niederkorn biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 70 m², gelegen op de tweede en bovenste verdieping van een rustige residentie. De indeling omvat een inkomhal van 5,20 m² die toegang geeft tot een lichte leefruimte met open keuken van circa 30 m². Verder beschikt het appartement over een nachthal van 2,50 m², twee slaapkamers met respectievelijk 12 m² en 10 m², en een moderne douchekamer van 5 m² voorzien van een toilet en een meubel met twee wastafels. Het appartement is recent gerenoveerd in 2024 en verkeert in een goede algemene staat, waarbij het gasverwarming heeft voor aangename warmte. Bij deze eigendom hoort ook een private buitenparkeerplaats en een eigen kelderberging, alsook een gemeenschappelijke wasruimte binnen de residentie. Het feit dat het appartement zich op de bovenste verdieping bevindt, zorgt voor extra rust en privacy. Bovendien is het niet momenteel verhuurd, wat het ideaal maakt voor eigen bewoning of als investering. De ligging vlakbij het station van Niederkorn draagt bij aan het comfort en de bereikbaarheid van deze woning. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt precies 445.000 euro, zonder btw. Geïnteresseerden die meer informatie wensen of een bezoek willen plannen worden vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Dit is een uitstekende opportuniteit om te wonen in een goed onderhouden en praktisch ingedeeld appartement in Niederkorn, dat zowel rust als nabijheid van voorzieningen combineert.

2 Slaapkamer(s) 70 m²

Details