Toerisme
Zich vestigen nabij Rue Gustave Lemaire betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (25 minuten rijden).
Huis te koop, Differdange RBW74000
16, Rue Gustave Lemaire, 4608 Differdange
985 000 €
5 Slaapkamer(s)
234 m²
1 Garage
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Deze prachtige nieuwbouwwoning in Differdange wordt te koop aangeboden voor 985.000 euro, inclusief de toepasselijke btw. Het betreft een ruime halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 234 m², ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar modern comfort gecombineerd met een energiezuinige woning. De woning beschikt over vijf slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en toilet, wat een praktische indeling garandeert voor dagelijkse behoeften. Daarnaast is er een garage aanwezig voor één wagen en een balkon dat extra leefruimte en buitenbeleving biedt. De woning maakt deel uit van het nieuwe residentiële project "Lemaire", bestaande uit diverse huistypes zoals twee halfopen woningen, een rijwoning en twee tweegezinswoningen. Dit project is ontworpen met oog voor een hedendaags en comfortabel woonklimaat met aandacht voor energie-efficiëntie, wat bevestigd wordt door het EPC-label A. Verder zijn er bijkomende voorzieningen zoals een hal, een ruime leefruimte met open keuken, berging, wasruimte, technische ruimte en een inpandige garage. De woning is uitgerust met hoogwaardige materialen zoals driedubbel glas in PVC-kozijnen, vloerverwarming en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom, wat bijdraagt aan het wooncomfort en lage energiekosten. Gelegen aan de rustige Rue Gustave Lemaire in Differdange, biedt deze woning een aangename en rustige woonomgeving zonder doorgaand verkeer. Differdange is een stad waar rust en functionaliteit samengaan, wat het tot een aantrekkelijke plek maakt voor wie houdt van ruimte en modern wonen. Voor meer informatie over deze exclusieve aanbieding en om de volledige documentatie te ontvangen, kunt u contact opnemen met MAREA PRO via de vermelde contactgegevens. Deze kans om een nieuwe kwalitatieve woning te verwerven mag u niet missen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
985 000 €
Btw van toepassing?
Ja
Aantal slaapkamers
5
Bewoonbare oppervlakte
234 m²
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Tuin
Ja
Terras
Ja
Balkon
Ja
EPC-referentie
A
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Les Canetons
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Basisscholen
Athenee Royal Athus
Middelbare scholen
Mobiliteit
A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)
Snelwegen
Bascharage-Sanem
Treinstations
Rue François Gillet
Laadstations
Winkelen
Cora Foetz
Winkels
Lidl Aubange
Aldi Athus
Toerisme
Musée Gaspar
Musea
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxemburg
Trier
Metz
Transporten
In minder dan 12 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 22 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg ligt op 11 minuten.
Onderwijs
De rit naar het kinderdagverblijf "Les Canetons" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 10 minuten met de auto.
Op slechts 48 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Athus" is bereikbaar in 10 minuten.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 10 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Met Luxemburg op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Cora Foetz (10 minuten rijden), Lidl Aubange (9 minuten rijden), Aldi Athus (10 minuten rijden).
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan