Appartement te koop, Luik VBD54354 In optie

Quai de Rome 49B, 4000 Luik

Vanaf 219 000 €

2 Slaapkamer(s) 82 m² 1 Badkamer(s) 5 m² Terras

Beschrijving

L’agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle, idéalement situé sur les quais de Liège, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, restaurants et axes principaux.

Description du bien

Cet appartement, parfaitement agencé et directement prêt à vivre, se compose comme suit :

Hall d'entré (6) - Couloir (3) - Chambres (11-16) - Balcons (5-2) - WC (2) - Salle de bain (5) - Salon (18) - Salle à manger (14) - Cuisine (10)

Ses belles pièces de vie, son charme naturel et sa situation très recherchée en font un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur. L’appartement dispose également d’une cave privative, idéale pour le rangement.

Informations techniques

Toiture : Bon état
Électricité : Non conforme
Chauffage : Central gaz
Châssis : Double PVC
Revenu cadastral : 1026€
PEB : B – 108 kWh/m².an – 11 645 kWh/an – N° 20251110005639

Infos & visites

📞 Tel 04/250.02.61
📧 Contact

Offre non contractuelle – Informations données à titre indicatif.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 219 000 €

Kadastraal inkomen 1 026 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 14 m²

Bewoonbare oppervlakte 82 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 18 m²

Kelder Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 10 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Ja

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 6

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 5 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 108 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 11645 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 10/11/2035

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied een afgebakend overstromingsgebied

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD54354 Ref. verkoper: 7275951 Laatst gewijzigd: 04/03/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Aurore Et Petit-Jour ASBL Kinderdagverblijven

272 m · 54'' 272 m · 30'' 213 m · 2' 33'' 213 m · 2' 33''

Centre Scolaire "Georges Mignon" Kleuterscholen

243 m · 48'' 243 m · 26'' 183 m · 2' 12'' 183 m · 2' 12''

Centre Scolaire "Georges Mignon" Basisscholen

243 m · 48'' 243 m · 26'' 183 m · 2' 12'' 183 m · 2' 12''

Institut Saint-Jean Berchmans Middelbare scholen

191 m · 38'' 984 m · 1' 18'' 191 m · 2' 18'' 191 m · 2' 18''

Mobiliteit

A602 / E25: A3 <-> A26 Snelwegen

730 m · 45''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,9 km · 4'

6 - Guillemins - Coronmeuse Bus

312 m · 4'

6 - Guillemins - Coronmeuse

312 m · 4'

E20 - Liège - Marloie

493 m · 6'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

521 m · 6'

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins Treinstations

973 m · 5' 3,5 km · 4' 724 m · 11' 938 m · 12'

Liège Airport Luchthavens

10,3 km · 41' 12 km · 10' 8,3 km · 55'

Congres Hotel Liege Laadstations

1,6 km · 2' 21''

Cambio - Franchises Autodelen

579 m · 2' 6'' 574 m · 7' 574 m · 7'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Fietsdeelsysteem

1 km · 12'

Winkelen

Carrefour Express Leman Winkels

589 m · 1' 57'' 589 m · 45'' 516 m · 6' 516 m · 6'

Delhaize Fragnée

628 m · 2' 5'' 640 m · 1' 24'' 580 m · 7' 580 m · 7'

Eat & Go Guillemins

986 m · 6' 3,5 km · 4' 726 m · 12' 951 m · 12'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

3,1 km · 4'

Boverie Musea

2,1 km · 2' 58''

Maison De La Science Activiteiten

2,3 km · 2' 50''

Site De Kayak Les Remous Kajaks

33,7 km · 31'

Fort De Lantin Kastelen

11,8 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfen

6,3 km · 8'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

72,1 km · 46' 51,3 km · 3º 23'

Sittard

57,1 km · 42' 51,6 km · 3º 23'

Kerkrade

63,6 km · 44' 49 km · 3º 13'

Verviers

34 km · 24' 23,9 km · 1º 39'

Seraing

9,3 km · 11' 8,6 km · 32'

Maastricht

34 km · 26' 29,8 km · 1º 52'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Quai de Rome, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Institut Saint-Jean Berchmans" (middelbare school) handig op 2 minuten lopen.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Aurore Et Petit-Jour ASBL", een kinderdagverblijf bereikbaar in 3 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Leman (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Fragnée (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Eat & Go Guillemins (12 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een halte op 6 minuten loopafstand.

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 6 - Guillemins - Coronmeuse met een halte op 4 minuten loopafstand, E20 - Liège - Marloie met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Bij het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station kun je een fiets huren op 12 minuten lopen.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 1 minuut en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) op 4 minuten met de auto.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 10 minuten met de auto of 55 minuten met het openbaar vervoer.

Op 7 minuten lopen, vind je het "Cambio - Franchises" station.

Toerisme

Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 13 minuten rijden.

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 3 minuten met de auto.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 8 minuten afstand.

Het "Boverie" museum is vlakbij (3 minuten rijden).

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 31 minuten met de auto.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Appartement te koop, Luik VBD54354 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Diensten

Appartement te koop, Luik VBD54354 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Luik?