Appartement te koop - Luik VBD98191 Verkocht

Rue Saint-Gilles 345 11 4000 Luik

150 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD98191

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 80 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 15 m² Terras
Rue Saint-Gilles 345 11 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit aantrekkelijke appartement gelegen in Liège biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een rustige en groene omgeving, slechts enkele minuten verwijderd van het centrum van de stad. Gevestigd aan de Rue Saint-Gilles 345, op de eerste verdieping van de residentie "Chantebrise", beschikt deze woning over een praktische indeling en moderne voorzieningen die ideaal zijn voor zowel beleggers als particuliere kopers. Het appartement is bereikbaar via een lift en beschikt over een ruime woonkamer van 27 m² met toegang tot een terras, dat een prachtig uitzicht biedt op het omliggende park. De grote raampartijen en de open indeling zorgen voor natuurlijk lichtinval en een aangename sfeer. De keuken is volledig uitgerust en functioneel ingericht, terwijl de badkamer voorzien is van alle comfort. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 9,6 m² en 14 m², een apart toilet, een kleine wasruimte, en een praktische berging aanwezig. Het appartement wordt geleverd met een kelder in het souterrain, wat extra opslagruimte biedt. Momenteel wordt het verhuurd voor een maandelijkse huur van €643,80 plus provisie voor de gemeenschappelijke kosten, waardoor het een interessante keuze is voor investeerders op zoek naar rendement. De woning dateert uit 1975 en bevindt zich in een goede staat van onderhoud, met veel potentieel voor renovatie om aan persoonlijke wensen te voldoen. De verwarming gebeurt via een collectieve gasinstallatie en er zijn PVC-dubbelglasramen geïnstalleerd voor goede isolatie. Het energieprestatiecertificaat (PEB) geeft een score B (102 KWh/m².jaar), wat aangeeft dat het energieverbruik relatief laag is. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor huurders, maar ook voor eigenaren die waarde hechten aan energiezuinigheid. Gelegen in een rustige buurt met nabijheid tot groene zones en voorzieningen, is deze locatie ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonomgeving met goede bereikbaarheid. De prijs bedraagt €150.000, inclusief alle relevante technische certificaten en met de mogelijkheid om het pand aan te passen aan specifieke wensen. Interesse in dit charmante appartement? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen via de contactgegevens van de makelaar. Dit slimme vastgoedprofiel combineert betaalbaarheid, ligging en mogelijkheid tot renovatie – een uitstekende investering in het hart van Liège.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 150 000 €
  • Kadastraal inkomen: 756 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1975

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

80 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

102 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250408022239

Geldigheidsdatum EPC

08/04/2035

CO2-uitstoot

16

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD98191 Ref. verkoper: 5980 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Soleil

371 m 1' 42'' 793 m 1' 22'' 371 m 4' 371 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Arnould Clausse Laveu 2

622 m 10' 2 km 4' 622 m 10' 622 m 10'

Basisscholen

Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu

583 m 9' 2,1 km 4' 583 m 9' 583 m 9'

Middelbare scholen

Institut Saint-Jean Berchmans

707 m 10' 2,1 km 2' 56'' 707 m 11' 707 m 11'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1 km 1' 39''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

4,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

531 m 8'

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

649 m 8'

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

649 m 8'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,7 km 22'

Treinstations

Liège-Carré / Luik-Carre

1,7 km 9' 1,6 km 3' 914 m 18' 1,7 km 21'

Luchthavens

Liège Airport

8 km 29' 9,5 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Renault Neri Liège

2,3 km 3'

Autodelen

Cambio - Comhaire

805 m 10' 801 m 10' 801 m 10'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,8 km 23'

Winkels

Carrefour Market Liège Laveu

687 m 10' 1,4 km 2' 31'' 687 m 10' 687 m 10'

Trafic Burenville

1,5 km 9' 1,7 km 2' 44'' 751 m 13' 1,5 km 19'

Intermarché Liège Burenville

1,5 km 9' 1,7 km 2' 43'' 776 m 13' 1,5 km 19'

Pretparken

Archéoforum

4,1 km 5'

Musea

Boverie

3,8 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

4 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

10 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

8 km 10'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue Saint-Gilles betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Bij het "Cambio - Comhaire" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 10 minuten lopen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 2 minuten en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) op 6 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 5 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 11 minuten rijden.Op slechts 5 minuten afstand ligt "Maison De La Science"."Archéoforum" ligt op 5 minuten afstand."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 34 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Liège Laveu (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Burenville (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Liège Burenville (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het basisschool "Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 9 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Saint-Jean Berchmans" (middelbare school), bereikbaar in 3 minuten met de auto.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Soleil", op 4 minuten.Op korte rijafstand is "Ecole Fondamentale Arnould Clausse Laveu 2" (kleuterschool) bereikbaar in 4 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing is heel dichtbij: slechts 12 minuten met de auto volstaan.

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per tram met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 22 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen