Appartement te koop, Luik VBE44580 In optie

Avenue de l'Observatoire 211 0025, 4000 Luik

Vanaf 185 000 €

2 Slaapkamer(s) 90 m² 2 Garage 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

OPTION !
Trevi Liège vous propose ce bel appartement de 90 m² (selon PEB) situé au 2ᵉ étage d’une résidence parfaitement entretenue, bénéficiant d’une localisation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous profiterez d’un accès rapide aux transports (bus à 1 minute à pied, gare des Guillemins à 2 minutes à pied, autoroute à 1 minute en voiture), ainsi qu’aux écoles et commerces. L’appartement se compose d’un spacieux hall d’entrée, d’une cuisine, d’un agréable séjour lumineux avec parquet donnant accès à deux terrasses, de deux chambres, d’une salle de douche et d’un WC séparé. Sur le plan technique, le bien est équipé d’un ascenseur, de châssis en aluminium à double vitrage et d’un chauffage collectif au gaz. Le certificat PEB est de classe D et l’installation électrique n’est pas conforme. Il est demandé de faire offre à partir de 185.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Deux garages en sous-sol sont également disponibles en option (non obligatoire), au prix de 45.000 €, avec la possibilité de n’en acquérir qu’un seul pour 25.000€. À visiter sans tarder. Les informations sont fournies à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle ; cette annonce ne constitue pas une offre.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 185 000 €

Kadastraal inkomen 1 160 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 10 m²

Bewoonbare oppervlakte 90 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Garage Ja

Aantal garages 2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Nee

Lift Ja

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 2

Aantal gevels 2

Tuin Nee

Terras Ja

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 261 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 23517 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 30/01/2034

CO2-uitstoot 48

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE44580 Ref. verkoper: 7779635 Laatst gewijzigd: 12/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche Communale - Paradis Express (Guillemins) Kinderdagverblijven

605 m · 7' 1,7 km · 2' 2'' 605 m · 8' 605 m · 8'

Ecole Communale De Cointe Kleuterscholen

492 m · 5' 765 m · 1' 14'' 479 m · 6' 479 m · 6'

Ecole Communale De Cointe Basisscholen

492 m · 5' 765 m · 1' 14'' 479 m · 6' 479 m · 6'

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon Middelbare scholen

845 m · 7' 2,1 km · 2' 55'' 592 m · 11' 845 m · 11'

Mobiliteit

A602 / E25: A3 <-> A26 Snelwegen

547 m · 40''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,8 km · 5'

20 - Place des Carmes - Sclessin Bus

117 m · 1' 41''

65 - Liège - Remouchamps

342 m · 5'

E20 - Liège - Marloie

342 m · 5'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

433 m · 6'

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins Treinstations

311 m · 5' 798 m · 1' 30'' 311 m · 4' 311 m · 4'

Liège Airport Luchthavens

9,4 km · 44' 10,2 km · 8' 7,4 km · 46'

Congres Hotel Liege Laadstations

2,5 km · 3'

Cambio - Guillemins-Gare (P) Autodelen

321 m · 3' 307 m · 4' 307 m · 4'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Fietsdeelsysteem

368 m · 5'

Winkelen

Eat & Go Guillemins Winkels

299 m · 5' 794 m · 1' 29'' 299 m · 4' 299 m · 4'

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

277 m · 5' 1,3 km · 1' 37'' 277 m · 4' 277 m · 4'

Carrefour Express Guillemins

393 m · 6' 1,3 km · 1' 37'' 393 m · 5' 393 m · 5'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

4 km · 5'

Boverie Musea

2,9 km · 4'

Maison De La Science Activiteiten

3,1 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

35,4 km · 33'

Fort De Lantin Kastelen

10,8 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfen

7,2 km · 9'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

73 km · 47' 51,7 km · 3º 28'

Sittard

58 km · 43' 51,8 km · 3º 20'

Kerkrade

64,5 km · 45' 49,4 km · 3º 19'

Verviers

34,8 km · 25' 24,8 km · 1º 41'

Seraing

11 km · 12' 7,9 km · 38'

Maastricht

34,9 km · 27' 29,9 km · 1º 49'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Avenue de l'Observatoire betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 20 - Place des Carmes - Sclessin met een halte op minder dan 2 minuten lopen, 65 - Liège - Remouchamps, E20 - Liège - Marloie met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Eat & Go Guillemins (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins) (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Guillemins (5 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Crèche Communale - Paradis Express (Guillemins)" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 11 minuten.

Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Communale De Cointe" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Seraing is heel dichtbij: slechts 12 minuten met de auto volstaan.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins", op 2 minuten met de auto of 4 minuten met het openbaar vervoer.

Op 4 minuten lopen, vind je het "Cambio - Guillemins-Gare (P)" station.

Bij het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station kun je een fiets huren op 5 minuten lopen.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 8 minuten met de auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 1 minuut en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) in 5 minuten.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.

Binnen 4 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 33 minuten afstand.

In 4 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Appartement te koop, Luik VBE44580 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Diensten

Appartement te koop, Luik VBE44580 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Luik?