Appartement te koop - Luik VBE34932

rue Frédéric Nyst 32 03 4020 Luik

155 000 €

Opslaan
E-mail Bellen

Geen afbeeldingen beschikbaar

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 61 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
rue Frédéric Nyst 32 03 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit appartement te koop in Luik biedt een uitstekend wooncomfort op een gunstige locatie aan de rue Frédéric Nyst 32, op de derde verdieping van een volledig gerenoveerd en beveiligd gebouw. Het appartement van circa 61 m² beschikt over één slaapkamer en een lichte leefruimte van ongeveer 29 m² met een houten parketvloer, die naadloos overgaat in de open, volledig uitgeruste keuken. Deze moderne keuken is voorzien van alle nodige apparatuur, waaronder een koelkast, oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en ingebouwde kasten. Verder omvat de indeling een inkomhal, een badkamer met douche, lavabo, toilet en aansluiting voor wasmachine, en een privécave in het souterrain. Buiten is er een privéparkeerplaats beschikbaar, wat een extra troef is in deze stedelijke omgeving. Qua technische uitrusting is het appartement goed uitgerust met centrale verwarming op gas via een condensatieketel van het merk Bulex en pvc-ramen met dubbele beglazing die zorgen voor optimale isolatie en comfort. De elektriciteitsinstallatie is conform de huidige normen en het pand beschikt over een beveiligde toegangscontrole via afstandsbediening en een deur met een veiligheidscertificaat G-Block. De servicekosten bedragen ongeveer 130 euro per kwartaal, inclusief het beheer en onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes, aangevuld met een jaarlijkse bijdrage aan het reservefonds van circa 48 euro. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is geldig tot juni 2029 en classificeert het appartement in energieklasse C met een primair energieverbruik van 201 kWh/m² per jaar. De ligging van dit appartement in Luik is bijzonder praktisch, met onmiddellijke nabijheid van winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen, waardoor dagelijkse verplaatsingen vlot verlopen. Het kadastraal inkomen bedraagt 496 euro en er is geen btw van toepassing op de verkoopprijs van 155.000 euro. Het pand wordt aangeboden zonder meubels en zal beschikbaar zijn bij akte. Dit maakt het tot een interessante optie voor wie op zoek is naar een stadsappartement met moderne voorzieningen en goede bereikbaarheid in Luik. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar onder referentie VBE34932.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 155 000 €
  • Kadastraal inkomen: 496 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare oppervlakte

61 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

29 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Bebouwbare oppervlakte

61 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

201 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20190611009695

Geldigheidsdatum EPC

11/06/2029

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE34932 Ref. verkoper: 3322 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

186 m 37'' 186 m 19'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

611 m 2' 2'' 611 m 1' 1'' 299 m 4' 299 m 4'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

611 m 2' 2'' 611 m 1' 1'' 299 m 4' 299 m 4'

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

414 m 1' 22'' 414 m 52'' 414 m 5' 414 m 5'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

384 m 35''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,7 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

47 m 33''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

174 m 2' 5''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

321 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,8 km 22'

Treinstations

Bressoux

2 km 7' 2 km 2' 54'' 1,6 km 18' 1,8 km 21'

Luchthavens

Liège Airport

10,8 km 41' 12 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

971 m 1' 32''

Autodelen

Cambio - Sous L'Eau

713 m 2' 50'' 430 m 5' 430 m 5'

Winkels

Proxy Delhaize Baviere

972 m 5' 966 m 1' 21'' 598 m 10' 810 m 10'

Colruyt Liege (Gretry)

959 m 4' 1 km 1' 36'' 813 m 11' 959 m 12'

Lidl Liège

1,4 km 5' 1,4 km 2' 29'' 866 m 11' 950 m 11'

Pretparken

Archéoforum

1,9 km 2' 46''

Musea

Musée Grétry

938 m 1' 49''

Activiteiten

Maison De La Science

1,3 km 1' 50''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,8 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

9,6 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,4 km 7'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue Frédéric Nyst, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Baviere (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Gretry) (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Liège (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bressoux", op 3 minuten met de auto of 18 minuten met het openbaar vervoer.Bij het "Cambio - Sous L'Eau" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten lopen.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 1 minuut en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 3 minuten met de auto.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "Cefa - Ville De Liege" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "V. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf) handig op 2 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden.

Toerisme

U vindt een "Archéoforum" op 3 minuten afstand met de auto.Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Grétry" museum bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 2 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 35 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 13 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 7 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 22 minuten loopafstand.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een halte op 4 minuten loopafstand.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen