*OPTION* 🏡 L’Immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement 2 chambres situé au 1er étage d’une résidence idéalement implantée sur l’Esplanade de la Paix à Herstal, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
✨ Composition :
• Hall d’entrée
• Agréable séjour lumineux avec espace salon / salle à manger
• Cuisine séparée
• 2 chambres confortables
• Salle de bain
• Hall de nuit avec espaces de rangement
🌿 Les + du bien :
• Superficie intérieure de ± 73 m² selon plan
• Beau balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien
• Cave privative au sous-sol
• Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément 🚗
⚙️ Caractéristiques techniques :
âś… PEB C
✅ Résidence bien située et facilement accessible
⏳ Contrôle électrique en attente
💰 Provision de charges : ± 220 €/mois
(comprenant les communs, l'assurance, le syndic, le chauffage et l'eau privative)
Cotisation au fonds de réserve : +/- 100 €/ mois
💡 Que ce soit pour un premier achat, un investissement ou simplement pour profiter d'un appartement confortable et bien situé, ce bien représente une belle opportunité.
đź“ž Envie de visiter ? Contactez-nous au Tel 04/366.00.26
✨ Un appartement lumineux, fonctionnel et plein de potentiel à découvrir sans tarder !
Informations données à titre indicatif et non contractuel, cette annonce ne constituant pas une offre.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen in Herstal biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Herstal (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Herstal (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Thier Liège (23 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Step Accueil" is bereikbaar in 1 minuut.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Athenee Royal Liege Atlas", op 16 minuten.
Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Deze buurt biedt een verbinding per tram met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 3 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte, TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.
Het "Fort De Lantin" kasteel is 13 minuten rijden.
De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 3 minuten afstand.
In 4 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.
Het "Musée Grand Curtius" museum is vlakbij (3 minuten rijden).
"Archéoforum" ligt op 4 minuten afstand.
Automobilisten bereiken Herzogenrath in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Cablerie" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 11 minuten afstand te voet.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Herstal" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 7 minuten met de auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 13 minuten met de auto.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Open Immovlan