Virtueel bezoek Video

Appartement te koop, Herstal VBE43686

Rue du Grand Puits 89-91 /33, 4040 Herstal

115 000 €

BUREAU NELIS - SPRL

Bekijk alle zoekertjes

2 Slaapkamer(s) 80 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Dit appartement te koop in Herstal, gelegen aan Rue du Grand Puits 89-91 /33, biedt een bewoonbare oppervlakte van 80 m² verdeeld over de derde verdieping van een gebouw met zeven verdiepingen. Het omvat twee slaapkamers en een woonkamer van 27 m² met vinylvloerafwerking. De leefruimte is licht en functioneel, met aluminium ramen voorzien van enkel glas, uitgezonderd de woonkamer die voorzien is van PVC ramen met dubbel glas. De volledig ingerichte keuken beschikt over tegelvloeren, een gasaansluiting en toegang tot een balkon. Verder is er een badkamer met bad, lavabo en aansluiting voor een wasmachine, alsook een apart toilet met handwasbak. Het appartement is uitgerust met een centrale gasverwarming en beschikt over een elektrische boiler van 150 liter voor warm water. Er is een lift aanwezig in het gebouw en een overdekte parkeerplaats inbegrepen in de verkoop, wat extra comfort biedt voor bewoners met een wagen. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen circa 252 euro, bestaande uit circa 139 euro voor algemene kosten, verwarming en water, en ongeveer 113 euro als reservebijdrage. Voor elektriciteit, gas en telecom dienen individuele abonnementen afgesloten te worden. Bovendien hoort bij het appartement een kelderberging. Het energieprestatiecertificaat (EPC) dateert van juni 2023, met een score C en een specifiek primair energieverbruik van 209 kWh/m² per jaar. De ligging in Herstal biedt een rustige woonomgeving buiten het overstromingsgebied, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Het pand is beschikbaar na akte en wordt niet verhuurd op dit moment. De vraagprijs bedraagt 135.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, wordt geïnteresseerden vriendelijk verzocht telefonisch contact op te nemen met het kantoor via het nummer Tel 04/342.83.18 . Dit maakt dit appartement tot een interessante investering of comfortabele woonoptie in de regio Luik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1970

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 115 000 €

Kadastraal inkomen 899 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 80 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 27 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 3

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 7

Tuin Nee

Terras Nee

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 209 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 08/06/2036

CO2-uitstoot 51

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

93adfa1a255f4a2f8e5555387a00c0d1.pdf Download

1c285928db0a499eb1ea94901f976752.pdf Download

bd98f610fa9d41a6a3f118613e53a7ea.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE43686 Ref. verkoper: 3903 Laatst gewijzigd: 23/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

403 m · 1' 20'' 450 m · 38'' 403 m · 5' 403 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas Kleuterscholen

88 m · 17'' 88 m · 10'' 88 m · 1' 3'' 88 m · 1' 3''

Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas Basisscholen

88 m · 17'' 88 m · 10'' 88 m · 1' 3'' 88 m · 1' 3''

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal Middelbare scholen

288 m · 57'' 901 m · 1' 251 m · 3' 251 m · 3'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

443 m · 34''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,9 km · 2'

77 - Liège - Visé Bus

1 m · 0''

78 - Liège - Maastricht

1 m · 0''

7 - Coronmeuse - Milmort

1 m · 0''

Herstal Treinstations

2,2 km · 13' 2,7 km · 3' 1,7 km · 10' 1,9 km · 23'

Liège Airport Luchthavens

15,3 km · 56' 17,7 km · 12' 12,9 km · 1º 7'

Nissan Konen Lemaire Liege Laadstations

3,2 km · 3'

Cambio - Chafnay Autodelen

4,8 km · 17' 3 km · 30' 4,8 km · 58'

Winkelen

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal) Winkels

351 m · 1' 10'' 353 m · 27'' 351 m · 4' 351 m · 4'

Aldi Herstal

1,4 km · 5' 1,5 km · 1' 45'' 996 m · 10' 1,2 km · 14'

Lidl Herstal

1,7 km · 6' 1,8 km · 1' 51'' 1,4 km · 9' 1,6 km · 19'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

6,3 km · 6'

Musée Grand Curtius Musea

5,7 km · 6'

Maison De La Science Activiteiten

7 km · 7'

Fort De Lantin Kastelen

12,5 km · 10'

Golf Du Bernalmont Golfen

4,6 km · 6'

Nabijgelegen steden

Sittard

48,4 km · 35' 43,3 km · 2º 46'

Kerkrade

54,9 km · 38' 41,5 km · 2º 46'

Verviers

25,3 km · 17' 23 km · 1º 41'

Seraing

17,8 km · 20' 16,5 km · 1º 9'

Maastricht

25,3 km · 19' 21,5 km · 1º 15'

Luik

7,5 km · 8' 7,4 km · 32'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue du Grand Puits betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Verviers is heel dichtbij: slechts 17 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Seraing in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal) (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Herstal (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Herstal (19 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 12 minuten met de auto of 67 minuten met het openbaar vervoer.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 1 minuut en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 2 minuten met de auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Herstal" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is bereikbaar in 1 minuut.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 7 - Coronmeuse - Milmort, 78 - Liège - Maastricht, 77 - Liège - Visé met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toerisme

Het "Musée Grand Curtius" museum is vlakbij (6 minuten rijden).

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 7 minuten rijden.

"Archéoforum" ligt op 6 minuten afstand.

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.

"Golf Du Bernalmont" golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Appartement te koop, Herstal VBE43686

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Herstal?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten

Appartement te koop, Herstal VBE43686

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Herstal?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Herstal?