Appartement te koop, Waremme VWD18323

Avenue Guillaume Joachim 6C , 4300 Waremme

185 000 €

2 Slaapkamer(s) 90 m² 1 Badkamer(s) 3 m² Terras

Beschrijving

Dit verzorgde appartement te koop in Waremme, gelegen aan Avenue Guillaume Joachim 6C, biedt een woonoppervlakte van 90 m² en combineert comfort met een rustige ligging nabij het centrum. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een kleinschalige residentie met vijf verdiepingen en telt twee slaapkamers, een bureau en een lichte leefruimte van 31 m² die toegang geeft tot een balkon. De praktische indeling omvat een apart volledig uitgeruste keuken van 9 m², een bergruimte, een badkamer van 3 m² met douche en een afzonderlijk toilet. Daarnaast beschikt het pand over een kelderruimte en een klein garagebox, wat extra opslag- en parkeercomfort biedt. Een terras van 3 m² aan de achterzijde maakt het geheel compleet. Qua energieprestaties scoort dit appartement een gunstige EPC-waarde C met een specifiek primair energieverbruik van 186 kWh/m² per jaar, mede dankzij de dubbele beglazing en gasverwarming. De CO2-uitstoot bedraagt 46, wat wijst op een relatief energiezuinige woning die nog verder kan geoptimaliseerd worden door de installatie van een nieuwe gasketel. Deze eigendom wordt momenteel verhuurd en de beschikbaarheid is in onderling overleg vast te leggen. Het gebouw ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat bijdraagt aan de veiligheid en duurzaamheid van de investering. De ligging is ideaal voor wie nabijheid van stedelijke voorzieningen waardeert zonder in te boeten aan rust. Scholen, winkels en het station zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl het appartement toch grenst aan rustige groene zones. Met een vraagprijs van 185.000 euro vormt deze eigendom een interessante kans voor kopers die op zoek zijn naar een goed onderhouden appartement met praktische leefruimtes in Waremme. Voor meer informatie of voor een bezichtiging kunt u contact opnemen; wij begeleiden u graag verder in dit verkoopproces.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Ja

Beschikbaarheid Overeen te komen

Financiële details

Prijs 185 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 9 m²

Bewoonbare oppervlakte 90 m²

Oppervlakte van de woonruimte 31 m²

Oppervlakte kantoor 8 m²

Kelder Ja

Zolder Nee

Veranda Nee

Fietsenstalling Nee

Garage Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken 9 m²

Aantal badkamers 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 3 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Service appartement Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 4

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 5

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 3 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 186 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 19524 kWh/jaar

EPC-referentie 20200207007759

Geldigheidsdatum EPC 07/02/2030

CO2-uitstoot 46

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD18323 Ref. verkoper: Bel appartement au centre de Waremme Laatst gewijzigd: 28/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Ô Comme 3 Pommes Kinderdagverblijven

826 m · 4' 845 m · 1' 7'' 634 m · 10' 822 m · 10'

Ecole Communale Fondamentale De Waremme II Kleuterscholen

418 m · 1' 24'' 458 m · 42'' 362 m · 4' 362 m · 4'

Ecole Communale Fondamentale De Waremme II Basisscholen

418 m · 1' 24'' 458 m · 42'' 362 m · 4' 362 m · 4'

Institut Saint-Laurent Middelbare scholen

470 m · 1' 34'' 470 m · 39'' 470 m · 6' 470 m · 6'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

1,5 km · 2' 2''

TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme Bus

33 m · 24''

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

33 m · 24''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

33 m · 24''

Waremme / Borgworm Treinstations

1,1 km · 6' 972 m · 1' 31'' 772 m · 8' 997 m · 12'

Liège Airport Luchthavens

18,2 km · 1º 6' 20,8 km · 14' 15,6 km · 1º 3'

Winkelen

Comarché Waremme (Gerardmer) Winkels

139 m · 29'' 139 m · 10'' 139 m · 1' 40'' 139 m · 1' 40''

Colruyt Waremme

844 m · 2' 48'' 844 m · 1' 24'' 614 m · 8' 844 m · 10'

Delhaize Waremme

775 m · 2' 41'' 775 m · 1' 18'' 653 m · 7' 775 m · 9'

Toerisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Pretparken

15,7 km · 12'

Préhistomuseum Musea

33,1 km · 26'

Maison Des Terrils Activiteiten

25,3 km · 17'

Château De Jehay Kastelen

24,3 km · 19'

Avernas Golf Club Golfen

17,5 km · 15'

Nabijgelegen steden

Sittard

76,1 km · 52' 58,6 km · 3º 31'

Seraing

30,2 km · 22' 26,3 km · 1º 52'

Genk

38,5 km · 38' 37,3 km · 2º 23'

Hasselt

35,4 km · 32' 30,8 km · 1º 47'

Maastricht

53 km · 36' 36,1 km · 2º 3'

Luik

25,6 km · 18' 24,9 km · 1º 32'

Openbaar vervoer

Wonen bij Avenue Guillaume Joachim biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden. Moet u naar Genk voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Hasselt blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 17 minuten met de auto.

De "Avernas Golf Club" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.

Het "Château De Jehay" kasteel is 19 minuten rijden.

Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Het "Préhistomuseum" museum is vlakbij (26 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale De Waremme II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Ô Comme 3 Pommes", een kinderdagverblijf bereikbaar in 10 minuten.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Saint-Laurent" is bereikbaar in 1 minuut.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 2 minuten.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 14 minuten met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Comarché Waremme (Gerardmer) (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Waremme (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Waremme (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Appartement te koop, Waremme VWD18323

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Waremme?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Appartement te koop, Waremme VWD18323

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Waremme?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Waremme?