✨ Appartement 2 chambres ou 1CH + bureau – PEB B – Awans ✨
Nigel IMMO vous propose ce superbe appartement de 94 m² habitables, actuellement loué, situé au 1er étage d’une agréable copropriété à Awans, offrant une excellente performance énergétique (PEB B) et une disposition moderne.
Dès l’entrée, vous accédez à un espace de vie chaleureux composé d’un salon lumineux de 17 m² ouvert sur une salle à manger et une cuisine semi-équipée, créant un ensemble convivial et parfaitement optimisé.
L’espace nuit se compose d’une grande chambre de 24 m² avec dressing attenant, ainsi que d’un bureau de 7 m², idéal pour le télétravail ou pouvant servir de chambre d'enfant selon vos besoins.
Vous bénéficierez également d’une buanderie pratique, ainsi que d’une salle de bains confortable (baignoire et douche), offrant tout le confort nécessaire au quotidien.
Le bien dispose également d'un jardin commun et d'un emplacement de parking privatif.
🔧 Informations techniques
✔ Superficie habitable : 94 m²
✔ PEB : B (138 kWh/m².an)
✔ Électricité conforme
✔ Chauffage central gaz
✔ Châssis double vitrage PVC
✔ Revenu cadastral : à enroler (division en cours)
✔ Bail de longue durée, loyer mensuel de 850€.
Situation idéale à proximité directe des axes autoroutiers, commerces, écoles et toutes commodités.
Avis aux amateurs d'espaces et aux personnes ayant besoin de rangements/stockages: Le propriétaire vous offre la possibilité d'acquérir un jardin privatif pour 7500€.
✔ Libération : actuellement loué, préavis à respecter.
💰Faire offre à partir de 169.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue Chaussée, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.
Het "Fort De Lantin" kasteel is in 8 minuten bereikbaar.
Op slechts 9 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".
Het duurt 12 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.
De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 14 minuten afstand.
Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Hognoul (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Awans (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Awans (14 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Uw kinderen kunnen te voet naar het basisschool "Ecole Fondamentale Communale", op slechts 26 minuten lopen.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans" (kleuterschool) handig op 10 minuten lopen.
Op loopafstand heeft u toegang tot "L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", een kinderdagverblijf bereikbaar in 8 minuten.
Op korte rijafstand is "Athenee Royal D'Ans" (middelbare school) bereikbaar in 6 minuten.
Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 14 minuten met de auto. Moet u naar Hasselt? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 6 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bierset-Awans", op 5 minuten met de auto of 36 minuten met het openbaar vervoer.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 1 minuut en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 6 minuten.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan