Appartement te koop - Soleuvre RBW42663

14 Rue de la Fontaine, Soleuvre Sanem, Luxembourg 4405 Soleuvre

640 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 93
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
14 Rue de la Fontaine, Soleuvre Sanem, Luxembourg 4405 Soleuvre

Beschrijving

Te koop aangeboden door Supereal: een aantrekkelijk gerenoveerd duplexappartement met balkon en dubbele garage, gelegen in Soleuvre. Dit mooie appartement van 93 m² bevindt zich op de 2e en 3e verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift. Het appartement onderging bijna een volledige renovatie ongeveer een jaar geleden, wat het een moderne en verzorgde uitstraling geeft. Bij het binnenkomen valt de marmeren vloer in de inkomhal meteen op, die leidt naar een volledig uitgeruste open keuken met aansluitend de leefruimte. Vanuit deze ruimte is er toegang tot het balkon, dat naar het westen is gericht en aan de achterzijde van de residentie gelegen is, waardoor u kunt genieten van een fraai en vrij uitzicht. Een apart toilet maakt de benedenverdieping compleet. Op de bovenverdieping bevindt zich het slaapgedeelte met twee ruime slaapkamers, beide eveneens aan de rustige achterzijde van het gebouw gelegen, wat zorgt voor een vredige en stille woonomgeving. Daarnaast is er een badkamer met douche en toilet aanwezig. Verder beschikt het appartement over een private kelder en een grote gesloten garage van ongeveer 39 m² (10,37 m x 3,80 m), geschikt voor twee wagens en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Er is tevens één buitenparkeerplaats beschikbaar. De verwarming gebeurt op gas, wat bijdraagt aan het comfort binnen dit duplexappartement. Dit vastgoed bevindt zich in een aangename wijk binnen Soleuvre, dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. De locatie biedt ook een snelle verbinding naar Belval, Esch-sur-Alzette en de belangrijkste verkeersassen in het land. De vraagprijs voor dit fraaie duplexappartement bedraagt 640.000 euro exclusief btw. De notariskosten zijn ten laste van de verkoper. Voor meer informatie of een vrijblijvende schatting van uw eigen woning kunt u contact opnemen met het deskundige team van Supereal. Zij staan klaar om u professioneel te begeleiden bij deze aankoop. Supereal – slimme vastgoedoplossingen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 640 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

93 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW42663 Ref. verkoper: S_GIL_22546 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

10,6 km 40' 10,6 km 9' 0 m 0'' 11 km 2º 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

10,7 km 42' 11 km 9' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

10,7 km 42' 11 km 9' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

10,6 km 41' 10,8 km 9' 0 m 0'' 10,8 km 2º 9'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

11,9 km 11'

Treinstations

Bascharage-Sanem

3,8 km 14' 4,1 km 5' 0 m 0'' 3,8 km 46'

Winkels

Cora Foetz

6,3 km 23' 8,6 km 9' 0 m 0'' 6,3 km 1º 15'

Lidl Aubange

10,3 km 40' 10,5 km 9' 0 m 0'' 10,4 km 2º 5'

Aldi Athus

10,6 km 42' 10,8 km 9' 0 m 0'' 10,8 km 2º 9'

Musea

Musée Gaspar

27,2 km 25'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue de la Fontaine, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Het duurt 25 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg ligt op 11 minuten.

Onderwijs

Op slechts 42 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Athus" ligt op 9 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De rit naar het kinderdagverblijf "Les Canetons" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 9 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto. Voor tweewieler-enthousiastelingen ligt Esch-sur-Alzette op ongeveer 25 minuten fietsen. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Cora Foetz (9 minuten rijden), Lidl Aubange (9 minuten rijden), Aldi Athus (9 minuten rijden).Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder