Appartement met 2 slaapkamers, garage en zuidgericht balkon in Alleur!
Ideaal gelegen in een rustige woonwijk van Alleur, maar toch vlak bij de autosnelwegen, biedt dit appartement met 2 slaapkamers een mooie opportuniteit voor een eerste aankoop of als investering. De privatieve garage, de kelder en het zuidgericht balkon vormen echte troeven.Het appartement is momenteel verhuurd sinds 2011 aan dezelfde huurster voor een huurprijs van € 600/maand, aangevuld met € 220/maand provisies voor warm en koud water en verwarming.
Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie, beschikt het appartement over een totale oppervlakte van ongeveer 89 m², waarvan 70 m² bewoonbaar. Dankzij de functionele indeling en goed verdeelde ruimtes geniet u hier van een aangenaam wooncomfort.
Via de ruime inkomhal bereikt u alle vertrekken. De woonkamer van bijna 25 m² geeft rechtstreeks toegang tot het zuidgerichte balkon en geniet van een aangename verbinding met de buitenruimte. Ook de ingerichte keuken beschikt over toegang tot het balkon en biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik.
Het nachtgedeelte bestaat uit twee slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 13 m², een badkamer met ligbad en douchewand, evenals een afzonderlijk toilet.
Op het gelijkvloers beschikt het appartement over een privatieve garage met wasruimte en een kelder, ideaal als extra bergruimte.
Technisch gezien dateert het gebouw van 1978 en omvat het slechts 6 appartementen. Er is geen professionele syndicus; één van de mede-eigenaars neemt vrijwillig het beheer van de mede-eigendom op zich.
De ramen zijn nog origineel. De verwarming gebeurt via een centrale stookolieketel met calorimeters (verouderde ketel). Het dak werd vernieuwd maar is niet geïsoleerd. De elektrische installatie is conform. Bovendien vormt de gemeenschappelijke parkeerplaats achter het gebouw een extra pluspunt.
Een bijzonder goed onderhouden appartement!
Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een eerste woning of een investering in een gegeerde omgeving van de Luikse agglomeratie.
EPC F – 432 kWh/m²/jaar – 36.975 kWh/jaar – 20210623019644
Interesse in een bezoek? Tel 0499/38.93.42 of Contact
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue du Mayeur betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Alleur (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Alleur (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Ans (5 minuten rijden).
Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 11 minuten afstand.
Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 6 minuten rijden.
Op slechts 8 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".
"Archéoforum" ligt op 9 minuten afstand.
Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (11 minuten rijden).
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ans" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (2 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (4 minuten) waarderen.
In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 7 minuten met de auto.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" (middelbare school) handig op 9 minuten lopen.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Primaire Libre Saint-Pierre", een basisschool bereikbaar in 7 minuten.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "R. B. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" ligt op 9 minuten lopen.
Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Ecole Maternelle Libre Saint-Pierre" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan