Appartement met 2 slaapkamers, garage en zuidgericht balkon in Alleur!
Ideaal gelegen in een rustige woonwijk van Alleur, maar toch vlak bij de autosnelwegen, biedt dit appartement met 2 slaapkamers een mooie opportuniteit voor een eerste aankoop of als investering. De privatieve garage, de kelder en het zuidgericht balkon vormen echte troeven.Het appartement is momenteel verhuurd sinds 2011 aan dezelfde huurster voor een huurprijs van € 600/maand, aangevuld met € 220/maand provisies voor warm en koud water en verwarming.
Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie, beschikt het appartement over een totale oppervlakte van ongeveer 89 m², waarvan 70 m² bewoonbaar. Dankzij de functionele indeling en goed verdeelde ruimtes geniet u hier van een aangenaam wooncomfort.
Via de ruime inkomhal bereikt u alle vertrekken. De woonkamer van bijna 25 m² geeft rechtstreeks toegang tot het zuidgerichte balkon en geniet van een aangename verbinding met de buitenruimte. Ook de ingerichte keuken beschikt over toegang tot het balkon en biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik.
Het nachtgedeelte bestaat uit twee slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 13 m², een badkamer met ligbad en douchewand, evenals een afzonderlijk toilet.
Op het gelijkvloers beschikt het appartement over een privatieve garage met wasruimte en een kelder, ideaal als extra bergruimte.
Technisch gezien dateert het gebouw van 1978 en omvat het slechts 6 appartementen. Er is geen professionele syndicus; één van de mede-eigenaars neemt vrijwillig het beheer van de mede-eigendom op zich.
De ramen zijn nog origineel. De verwarming gebeurt via een centrale stookolieketel met calorimeters (verouderde ketel). Het dak werd vernieuwd maar is niet geïsoleerd. De elektrische installatie is conform. Bovendien vormt de gemeenschappelijke parkeerplaats achter het gebouw een extra pluspunt.
Een bijzonder goed onderhouden appartement!
Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een eerste woning of een investering in een gegeerde omgeving van de Luikse agglomeratie.
EPC F – 432 kWh/m²/jaar – 36.975 kWh/jaar – 20210623019644
Interesse in een bezoek? Tel 0499/38.93.42 of Contact
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue Robert Schuman betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 15 minuten met de auto.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Alleur (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Alleur (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Ans (5 minuten rijden).
Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (11 minuten rijden).
De "Golf Du Bernalmont" golfbaan ligt op 11 minuten afstand.
Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 8 minuten met de auto.
Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Archéoforum".
Het "Fort De Lantin" kasteel is in 6 minuten bereikbaar.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 55 - St-Lambert - Lantin, 82 - Liège - Oreye met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "R. B. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf) handig op 9 minuten lopen.
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 9 minuten.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "Ecole Maternelle Libre Saint-Pierre", op 7 minuten.
Uw kinderen kunnen te voet naar het basisschool "Ecole Primaire Libre Saint-Pierre", op slechts 7 minuten lopen.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 7 minuten met de auto bereiken.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 2 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 4 minuten.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ans", op 2 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan