Appartement te koop met 2 gevels - Alleur

Dit recent gerenoveerd appartement met twee slaapkamers biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 85 m² en is gelegen op de derde verdieping van een verzorgd gebouw met lift in Glain, aan Place de la Résistance 11/31. Het appartement beschikt over een ruime, lichte woonkamer van circa 27 m² en een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 10 m², die rechtstreeks toegang biedt tot een terras van 5 m². Verder omvat de indeling een badkamer met ligbad en lavabo, een afzonderlijk toilet, en een praktische berging of vestibule. De aanwezigheid van een privékelder in de kelderverdieping hoort eveneens bij het pand, wat extra bergruimte verzekert. Qua technische uitrusting is het appartement voorzien van centrale gasverwarming met calorimeters, PVC-raamprofielen met dubbel glas en een conform elektriciteitsattest. Daarnaast is er een omkeerbare airconditioning geïnstalleerd om het wooncomfort het hele jaar door te garanderen. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 210 euro en omvatten onder andere water en individuele verwarming. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse B en een specifiek primair energieverbruik van 133 kWh per vierkante meter per jaar, voldoet dit appartement aan moderne energie-eisen, wat bijdraagt aan een efficiënte en milieubewuste woning. Deze eigendom wordt aangeboden voor 225.000 euro en is momenteel niet verhuurd, waardoor het zowel geschikt is als eerste eigen woning of als investering. De ligging in Glain garandeert een vlotte toegang tot lokale voorzieningen en comfort in een rustige omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen. Dit aangename appartement is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Dit ruime duplexappartement te koop in Loncin combineert comfort met een doordachte indeling en moderne voorzieningen. Met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 194 m², gebouwd in 2012, biedt het appartement een lichte en open leefruimte van ongeveer 70 m², aansluitend op een uitgeruste keuken van circa 11 m². Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, respectievelijk ongeveer 18 en 16 m² groot, waarvan één met toegang tot een zonnig terras van zo’n 27 m². De badkamer is uitgerust met zowel een douche als een ligbad, een lavabo en een toilet. Verder beschikt het appartement over een aparte wasruimte en een tweede afzonderlijk toilet op het inkomniveau. De dubbele beglazing in pvc-raamkaders, de elektrische installatie die conform het certificaat werd gekeurd, en de verwarming via omkeerbare airconditioning zorgen voor een comfortabele en energiezuinige woonomgeving. De buitenruimtes zijn eveneens goed verzorgd met een privégarage van circa 14 m² en een eigen parkeerplaats buiten, wat het gemak voor bewoners aanzienlijk verhoogt. Een extra troef is de toegang tot een wellnessruimte die exclusief beschikbaar is voor de eigenaars binnen deze residentie. De coproprietaire lasten worden geraamd op circa 939 euro per kwartaal, inclusief onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, verzekering, syndic en de wellnessfaciliteiten. Er wordt ook een reservefonds aangehouden van ongeveer 316 euro per kwartaal. Het EPC-certificaat wijst op een energieprestatieklasse B met een specifiek primair verbruik van 120 kWh/m² per jaar, wat wijst op een goede isolatie en energiebeheer binnen het appartement. Dit duplexappartement bevindt zich in een rustige residentiële omgeving in Loncin, met vlotte toegang tot scholen, winkels en openbaar vervoer waaronder treinstation en bushaltes die gemakkelijk te voet bereikbaar zijn. Daarnaast liggen belangrijke verkeersassen op minder dan 500 meter afstand, wat dit pand bijzonder interessant maakt voor wie op zoek is naar een praktische ligging zonder in te boeten aan rust. De vraagprijs bedraagt 295.000 euro en het kadastraal inkomen is vastgesteld op 1.259 euro. Voor wie deze comfortabele en goed onderhouden woning wenst te ontdekken, is contact opnemen met de verkoper zeker aan te raden om meer informatie te verkrijgen of een bezoek in te plannen. Meer weten?

Découvrez ce charmant studio en très bon état, situé au 7ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Il bénéficie d’un agréable balcon pouvant accueillir une petite table, idéal pour profiter d’une vue dégagée à l’arrière du bâtiment. Implanté sur un axe principal, ce bien profite d’une situation pratique, à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités. Il se compose comme suit : Un hall d’entrée séparé, un WC indépendant, une salle de douche ainsi qu’un séjour lumineux de 16 m² ouvert sur la cuisine et offrant un accès direct au balcon de 6 m². Équipements : cuisine équipée, châssis PVC à double vitrage, chauffage électrique à accumulation, chauffe-eau électrique, une cave au sous-sol. L’installation électrique est à remettre en conformité. PEB : F – n° 20260423026236. Une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder ! Meer weten?

🏢 INVESTISSEMENT À ANS – Appartement de coin lumineux déjà loué ! Nigel IMMO vous présente cet appartement de coin de ±83 m² habitables (d'après PEB), idéalement situé à Ans, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités 📍 Déjà loué depuis 2021 au montant de 709 €/mois, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats 💰 Très lumineux grâce à sa position en angle, il se compose d’un hall d’entrée, d’un salon de ±15 m², d’une salle à manger de ±11 m², d’une cuisine avec accès au balcon, de deux chambres de ±13 m², d’une salle de bains et d’un WC indépendant 🛏️ Une cave privative complète le bien. ✅ Superficie habitable : ±83 m² ✅ Appartement de coin ✅ 2 chambres ✅ Balcon et cave ✅ Loué 709 €/mois depuis 2021 ✅ PEB C ✅ Électricité conforme ✅ Charges : ±185 €/mois, comprenant notamment le chauffage, l’eau et l’entretien des communs, sous réserve de régularisation annuelle selon les consommations ✔ Libre : en fonction des locataires 💰 Faire offre à partir de 159.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel. Meer weten?

Situé sur la commune d’Ans, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour un premier achat ou un investissement. Le bien se compose de pièces lumineuses et bien agencées, avec un balcon permettant de profiter d’un espace extérieur appréciable. L’installation électrique est conforme, vous garantissant une tranquillité d’esprit immédiate. Au niveau des charges : Charges de copropriété très faibles : 30 € par mois Pas de syndic professionnel : la gestion se fait entre copropriétaires Provision mensuelle de 150 € pour le chauffage et l’eau chaude, avec régularisation annuelle Gestion assurée par une personne locale de confiance Un atout supplémentaire : vous bénéficiez d’une place de parking privée située juste devant votre garage personnel, offrant confort et sécurité au quotidien. Cet appartement représente une belle opportunité dans une commune recherchée, proche des commodités, axes routiers et transports. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Meer weten?

L'agence Skyimmo a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement au premier étage idéalement situé à ANS avec garage. Cet appartement se compose comme suit : Appartement : Hall d'entrée (2) - Salon/Salle à manger (35) - Cuisine (8) - WC - Salle de bain (5) - Hall de nuit (5) - Chambres (16-11) - Terrasse Superbe appartement idéalement situé à Ans, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, axes autoroutiers, etc.). Cet appartement, en parfait état, ne nécessite aucun travaux, il vous suffira simplement de le remettre à votre goût pour en faire un véritable cocon. Spacieux, lumineux et bien agencé, il dispose en outre d’un garage privatif ainsi que d’une cave, un véritable atout pour le rangement. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d’un pied-à-terre ou d’un investissement, ce bien coche toutes les cases. Une belle opportunité à saisir sans tarder ! Toiture : excellent état Électricité : En attente de réception Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en aluminium Revenu cadastral : En attente de réception PEB : B - E. spec. 139 kWh/m2.an - E. totale 15 158 kWh/an - Numéro : 20250419003603 Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?

OPTION ! Vente sous le régime avantageux de la TVA à 6 % (voir conditions). Idéalement situé sur la commune de Ans, proche de toutes commodités et accès aisé aux grands axes, au sein d'une résidence comprenant 5 unités, superbe appartement neuf de 66 m² situé au 2ème étage comprenant: un agréable et lumineux séjour de 28 m², une cuisine non comprise, une buanderie, une salle de bains, un WC séparé, un hall de nuit et 1 chambre de 14,50 m². Cet appartement dispose de tout le confort moderne: chauffage sol, isolation performante, 4 panneaux photovoltaïques par logement avec onduleur, châssis PVC double vitrage super isolant, ventilation simple flux, matériaux et finitions de qualité. Prix: 187.500€. Possibilité d'emplacement de parking extérieur à l'arrière de la résidence (supplément de 10.000€). Cahier des charges et informations disponibles sur simple demande à l'agence au ### ou sur notre site ### rubrique projets neufs. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

OPTION ! Idéalement situé sur la commune de Ans, proche de toutes commodités et accès aisé aux grands axes, au sein d'une résidence comprenant 5 unités, superbe appartement neuf de 142 m² situé au 2ème étage comprenant: un agréable et lumineux séjour de 33 m² avec accès à la terrasse de 21m², une cuisine non comprise, une buanderie, une salle de bains, un WC séparé, un hall de nuit et 3 chambres de 12 m², 17 m² et 16 m². Cet appartement dispose de tout le confort moderne: chauffage sol, isolation performante, 4 panneaux photovoltaïques par logement avec onduleur, châssis PVC double vitrage super isolant, ventilation simple flux, matériaux et finitions de qualité. Prix: 299.000€. Vente sous le régime avantageux de la TVA à 6 % (voir conditions). Possibilité d'emplacement de parking extérieur à l'arrière de la résidence (supplément de 10.000€). Cahier des charges et informations disponibles sur simple demande à l'agence au ### ou sur notre site ### rubrique projets neufs. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

OPTION ! Idéalement situé sur la commune de Ans, proche de toutes commodités et accès aisé aux grands axes, au sein d'une résidence comprenant 5 unités, superbe appartement neuf de 66 m² situé au 1er étage comprenant: un agréable et lumineux séjour de 29 m², une cuisine non comprise, une buanderie, une salle de bains, un WC séparé, un hall de nuit et une chambres de 14 m². Cet appartement dispose de tout le confort moderne: chauffage sol, isolation performante, 4 panneaux photovoltaïques par logement avec onduleur, châssis PVC double vitrage super isolant, ventilation simple flux, matériaux et finitions de qualité. Prix: 175.000€. Vente sous le régime avantageux de la TVA à 6 % (voir conditions). Possibilité d'emplacement de parking extérieur à l'arrière de la résidence (supplément de 10.000€). Cahier des charges et informations disponibles sur simple demande à l'agence au ### ou sur notre site ### rubrique projets neufs. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

OPTION ! TVA 6% ! Idéalement situé sur la commune de Ans, proche de toutes commodités et accès aisé aux grands axes, au sein d'une résidence comprenant 5 unités, superbe appartement neuf de 84 m² situé au 1er étage comprenant: un agréable et lumineux séjour de 35 m² donnant accès à la terrasse de 21 m², une cuisine non comprise, une buanderie, une salle de bains, un WC séparé, un hall de nuit et 2 chambres de 12 m². Cet appartement dispose de tout le confort moderne: chauffage sol, isolation performante, 4 panneaux photovoltaïques par logement avec onduleur, châssis PVC double vitrage super isolant, ventilation simple flux, matériaux et finitions de qualité. Prix: 227.500€. Vente sous le régime avantageux de la TVA à 6 %(voir conditions). Possibilité d'emplacement de parking extérieur à l'arrière de la résidence (supplément de 10.000€). Cahier des charges et informations disponibles sur simple demande à l'agence au ### ou sur notre site ### rubrique projets neufs. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Option ! TVA 6% ! Idéalement situé sur la commune de Ans, proche de toutes commodités et accès aisé aux grands axes, au sein d'une résidence comprenant 5 unités, superbe appartement neuf de 83 m² situé au rez-de-chaussée comprenant: un agréable et lumineux séjour de 28m² donnant accès à la terrasse de 20 m², une cuisine non comprise, une buanderie, une salle de bains, un WC séparé, un hall de nuit et 2 chambres de 15 m² et 13 m². Cet appartement dispose de tout le confort moderne: chauffage sol, isolation performante, 4 panneaux photovoltaïques par logement avec onduleur, châssis PVC double vitrage super isolant, ventilation simple flux, matériaux et finitions de qualité. Prix: 207.500€. Vente sous le régime avantageux de la TVA à 6 %(voir conditions). Possibilité d'emplacement de parking extérieur à l'arrière de la résidence (supplément de 10.000€). Cahier des charges et informations disponibles sur simple demande à l'agence au ### ou sur notre site ### rubrique projets neufs. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement gelegen in Rocourt biedt comfort en moderniteit op een zeer praktische locatie. Gevestigd op de eerste verdieping van een rustige residentie in een afgesloten terrein, beschikt dit slimme en goed onderhouden vastgoed over ongeveer 92 m² brutogrootte. Het omvat een inkomhal met een vestiaire en apart toilet, een ruime woonkamer met open keuken die direct toegang geeft tot een zonnig terras van 10 m², twee slaapkamers en een moderne douchekamer. De afwerking is van hoge kwaliteit, met onder andere betegelde vloeren, sierlijsten, sanitair en geïnstalleerde keuken, allemaal klaar om onmiddellijk te bewonen. Daarnaast zijn de technologische voorzieningen uitstekend, met onder andere PVC-ramen met dubbel glas, een ventilatiesysteem voor eenvoudige toevoer, en een individuele gaskachel voor verwarming. Het appartement is energiezuinig met een EPC-waarde van A en een primair energieverbruik van slechts 59 kWh/m² per jaar. Bij het pand horen tevens één parkeerplaats binnen de garage en een kelderruimte, waardoor praktische voorzieningen voor dagelijks gebruik verzekerd zijn. De locatie van dit vastgoed in Rocourt biedt tal van voordelen. Gelegen in een rustige omgeving, is het ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonplek. De nabijheid van voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden maakt het wonen hier bijzonder aantrekkelijk. Dit appartement combineert hedendaags comfort met een gunstige ligging, waardoor het niet alleen geschikt is voor starters, koppels of kleine gezinnen, maar ook als investeringsobject. De prijs bedraagt €313.808 en is exclusief bijkomende kosten zoals belastingen, notariskosten en eventuele koperskosten. Meer informatie is beschikbaar op aanvraag via ### , en deze aanbieding biedt een uitstekende gelegenheid om te investeren in een modern en energiezuinig vastgoed in Rocourt. Neem snel contact met ons op voor meer details of een bezichtiging van deze mooie woning! Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Rocourt biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Gelegen op de eerste verdieping van een rustige residentie, bevindt het appartement zich in een aangename en praktische omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 92 m², biedt deze woning twee ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonruimte. Het interieur is recent afgewerkt en klaar om in te trekken, inclusief verfwerken, met gebruik van hoogwaardige materialen zoals tegels, sanitaire voorzieningen en volledig uitgeruste keuken. De indeling omvat een inkomhal met vestiaireruimte en apart toilet, een ruime woonkamer met open keuken en directe toegang tot een terras van 10 m², ideaal voor buitenleven of gezellige zomeravonden. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met douchecabine, ventilatiesysteem en dubbele beglazing in PVC-kozijnen voor optimale isolatie. De technische voorzieningen benadrukken de kwaliteit en energie-efficiëntie van dit vastgoed: het beschikt over een gunstige EPC-score van A, met een verbruik van slechts 59 kWh/m² per jaar en een totale energiebehoefte van 5.426 kWh per jaar. De verwarming gebeurt via een individuele gasketel, terwijl het gebouw is uitgerust met enkelvoudige ventilatie voor een gezond binnenklimaat. Bij de aankoop zijn een parkeerplaats binnen de garage en een kelder inbegrepen, wat het wooncomfort verder verhoogt. Dit alles situeert zich in een rustige en veilige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en pragmatisch woonadres in Rocourt. De locatie biedt verschillende voordelen: Rocourt ligt dicht bij voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse benodigdheden gemakkelijk bereikbaar zijn. De afwezigheid van overstromingsrisico’s en de goede infrastructuur maken deze plek nog aantrekkelijker voor zowel gezinnen als professionals. De prijs van €318.643 wordt vermeld zonder btw en exclusief bijkomende kosten zoals notariskosten, meetkosten en eventuele andere administratieve kosten. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen of een bezichtiging willen plannen, is contact opnemen met de makelaar via ### sterk aan te raden. Dit is zonder twijfel een bijzonder aanbod voor wie zoekt naar een moderne, energiezuinige woning op een rustige ligging met alle nodige comfort binnen handbereik. Meer weten?

Dit prachtige appartement voor verkoop ligt in Rocourt, een rustige en gewilde wijk die comfort en functionaliteit naadloos combineert. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie, biedt dit eigendom een woonoppervlakte van ongeveer 92 m², zoals weergegeven op de plannen. Het appartement telt twee slaapkamers en een lichte, open leefruimte die naadloos overgaat in een moderne keuken met hoogwaardige afwerking. De indeling is praktisch en elegant, met een aparte hall voorzien van een ruime vestiaire en een apart toilet, waardoor het wooncomfort verhoogd wordt. Het woongedeelte beschikt over grote ramen die zorgen voor overvloedig daglicht en een prettige sfeer. Een bijzonder pluspunt is de directe toegang tot een zonnig terras van 10 m², perfect voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en moderne sanitaire voorzieningen, wat bijdraagt aan het comfort van het dagelijks leven. Het appartement is klaar om onmiddellijk in te trekken, met nette afwerkingen zoals vloertegels, faience en strak schilderwerk. Daarnaast zijn de technische installaties van hoge kwaliteit: PVC-dubbel glas voor optimale isolatie, een efficiënte gasverwarming, ventilatie met eenvoudige flux, en individueel getelde meters voor energiebeheer. Het gebouw beschikt over een parkeerplaats binnen en een kelderruimte, inbegrepen in de prijs, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De ligging in Rocourt biedt uitstekende voordelen voor wie op zoek is naar een praktische en aangename woonomgeving. Deze wijk staat bekend om haar rustige karakter, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden liggen vlakbij, waardoor het dagelijkse leven comfortabel en veelzijdig wordt. Bovendien zorgt de gunstige EPC-score van A voor een laag energieverbruik en betaalbare energiekosten, wat het appartement niet alleen aantrekkelijk maakt qua comfort, maar ook qua kostenbesparing op lange termijn. De locatie combineert dus het beste van rust en bereikbaarheid, ideaal voor zowel jonge professionals als gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis in Rocourt. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### . Deze unieke aanbieding wordt aangeboden zonder extra kosten voor btw, en inclusief parking en kelderruimte. De prijs bedraagt 314.699 euro en is excl. bijkomende kosten zoals notariskosten en eventuele taxen. Dit eigendom vertegenwoordigt een uitstekende investering en biedt een comfortabele leefruimte in een ideale omgeving. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op om dit prachtige appartement zelf te ontdekken! Meer weten?

Dit ruime appartement voor verkoop gelegen aan Clos Fanny Thibout 22 in Rocourt biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en praktische voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 92 m², is dit eigendom ideaal voor wie op zoek is naar een modern en instapklaar appartement. Het appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van een rustige residentie in een gesloten en vredige omgeving. De indeling omvat een ruime inkomhal met garderobe en apart toilet, een lichtrijke woonkamer met open keuken die directe toegang biedt tot een terras en een tuin, twee slaapkamers, en een volledig uitgeruste badkamer met douchecabine. De afwerking en inclusieve kwaliteitsmaterialen maken dit appartement direct bewoonbaar, met onder meer keramische tegels, hoogwaardige sanitaire voorzieningen, moderne binnenkozijnen en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast zijn er technische voorzieningen zoals dubbele beglazing in PVC, ventilatiesysteem met eenvoudige flux, individuele gasketel en gescheiden meters die zorgen voor optimale energie- en geluidsisolatie. Wat de locatie betreft, biedt Rocourt talloze voordelen voor inwoners die op zoek zijn naar een praktische en aangename leefomgeving. De wijk is rustig, doch biedt goede bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Met een private parkingplaats inbegrepen in de prijs en een ruime tuin van 84 m² die perfect is voor ontspanning of tuinieren, combineert dit eigendom privacy met buitenruimte. Het terras van 23 m² is ideaal om te genieten van zonnige dagen en gezellige buitenmomenten. De energieprestatie van het gebouw is zeer gunstig met een EPC-certificaat van A (E-peil 77), wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook aan een duurzamere levensstijl. Dit kwalitatieve vastgoed wordt aangeboden tegen een prijs van €336.348, exclusief bijkomende kosten zoals btw, notariële kosten, en eventuele geomeetereerde validaties. Ben je geïnteresseerd in dit aantrekkelijke appartement in Rocourt? Neem dan vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit eigendom combineert comfort, moderne afwerking en een uitstekende ligging, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch woonst binnen een rustige en groene omgeving. Ons team staat klaar om je verder te begeleiden bij elke stap van je aankoopproces en je alle details te verstrekken die je nodig hebt om een weloverwogen beslissing te nemen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen via de beschikbare contactgegevens of bezoek onze website voor meer informatie. Dit unieke vastgoed wacht op nieuwe bewoners die willen genieten van alles wat Rocourt te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Rocourt, een ideale locatie voor wie op zoek is naar comfort en praktische voorzieningen. Gelegen op de begane grond van een rustige residentie, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 92 m², volgens de plannen. Het appartement beschikt over een inkomhal met ingebouwde garderobe en een apart toilet, wat bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak. Het centrale verblijf bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, die direct toegang geeft tot een terras en een tuin van circa 70 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Er zijn twee slaapkamers, een badkamer met douchecabine en kwalitatieve sanitaire voorzieningen, waardoor het verblijf comfortabel en volledig uitgerust is. De afwerking en de gebruikte materialen getuigen van kwaliteit, met onder andere keramische tegels, sanitaire voorzieningen en binnenkozijnen van PVC met dubbel glas. De woning is klaar om onmiddellijk bewoond te worden, inclusief schilderwerken en moderne installaties zoals een video-intercom, energie- en geluidsisolatie, en een individuele gasketel. Inclusief in de prijs zijn ook een binnenparkeerplaats en een kelderruimte, wat extra gemak biedt in deze compacte maar volledig uitgeruste woning. De locatie in Rocourt combineert praktische voordelen met een aangename woonomgeving. Het appartement bevindt zich in een rustige omgeving, weg van het drukke stadscentrum, maar toch dichtbij alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De energieprestatiecertificaat (PEB) score van A bevestigt de energiezuinigheid van de woning, met een primair energieverbruik van slechts 77 kWh/m² per jaar en lage CO2-uitstoot. Dit zorgt niet alleen voor een comfortabel binnenklimaat, maar ook voor lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De woning is perfect geschikt voor koppels, kleine gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een instapklaar vastgoed in een rustige buurt met goede bereikbaarheid. Met zijn gunstige prijs van € 332.442 biedt deze eigendom een uitstekende combinatie van kwaliteit, comfort en locatie. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### . Deze woning vertegenwoordigt een unieke kans in Rocourt en biedt u de mogelijkheid om comfortabel te wonen in een woning die volledig voldoet aan moderne normen en eisen. Neem vandaag nog contact op om uw interesse kenbaar te maken en deze aantrekkelijke aanbieding verder te ontdekken. Wacht niet langer en maak van deze prachtige woning uw nieuwe thuis! Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement te Rocourt, gelegen aan de Chaussée de Tongres 52, met een vraagprijs van €278.692. Dit moderne appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een recent gebouw en biedt een woonoppervlakte van 96 m² volgens het EPC-rapport. Het slimme ontwerp combineert comfort en energie-efficiëntie, met onder meer een verwarmingssysteem op de koude vloer, een condensatieketel op aardgas, dubbele PVC-ramen en een uitstekend geïsoleerde constructie die voldoet aan de nieuwste normen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonruimte. Een ruime en lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement, met directe toegang tot een prachtige, overdekte zonnige terras van 14 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast is er een aparte wc, een badkamer met douche, een praktische wasruimte en een inpandige kelder die inbegrepen is in de prijs. De afwerking en voorzieningen zorgen voor een optimaal wooncomfort, terwijl de energiescore A en de lage verbruikscijfers (56 kWh/m² per jaar) garant staan voor minimale energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De locatie biedt talrijke voordelen; Rocourt is een levendige deelgemeente met goede bereikbaarheid, nabij diverse winkels, faciliteiten en openbare diensten. Het appartement bevindt zich op een strategische plek die vlot toegang biedt tot het centrum van Luik en andere belangrijke verkeersaders. De aanwezigheid van een lift en de mogelijkheid tot parkeren – zowel buiten als ondergronds tegen meerprijs – maken het geheel nog aantrekkelijker. De moderne afwerking en energiezuinige installaties maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabel en duurzaam thuis of investeringsproject. Bovendien is het appartement niet verhuurd, wat een snelle beschikbaarheid mogelijk maakt voor nieuwe bewoners of kopers. Neem snel contact met ons op via ### om uw bezoek in te plannen of meer informatie te ontvangen over deze aantrekkelijke aanbieding. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig nieuwbouwvastgoed in Rocourt met alle hedendaagse voordelen die u mag verwachten. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement voor verkoop in Rocourt, gelegen aan de Chaussée de Tongres 52. Dit moderne en goed onderhouden vastgoed biedt ongeveer 96 m² woonoppervlakte, exclusief terras, en bevindt zich op de tweede verdieping van de residentie "Jardins de Rocourt". Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hall met vestiaire en apart toilet, die leidt naar een gezellige woonkamer met een open keuken. De leefruimte beschikt over directe toegang tot een zonnig terras van 17 m², ideaal om te genieten van de buitenlucht en het mooie weer. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een moderne badkamer met douche, waardoor het een comfortabele woonruimte biedt voor gezinnen, koppels of investeerders. De woning is volledig geïsoleerd volgens de huidige normen, zowel thermisch als akoestisch, wat zorgt voor een optimaal wooncomfort en energie-efficiëntie. Het verwarmingssysteem wordt verzorgd door een warmtepomp met vloerverwarming, wat niet alleen comfort garandeert, maar ook bijdraagt aan het verlagen van de energiekosten. De dubbele PVC-ramen zorgen voor geluidsisolerende eigenschappen en extra veiligheid. Het appartement wordt verkocht "klaar om te bewonen", waarbij de enige nog te plaatsen keuken voor rekening van de koper is, inclusief een eerste laag verf. Daarnaast zijn er aparte meters voor water en elektriciteit, en is er de mogelijkheid om parkeren op het terrein, in een garage of buiten te regelen tegen meerprijs. De ondergrondse kelder is inbegrepen in de prijs, wat extra opbergruimte biedt. Gelegen in Rocourt geniet dit eigendom van een strategische ligging met gemakkelijke toegang tot voorzieningen, openbaar vervoer en andere belangrijke routes. Het dichtstbijzijnde centrum biedt diverse winkels, scholen en recreatieve faciliteiten. Het appartement heeft een EPC-score van 68 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van slechts 12, wat aantoont dat dit een milieuvriendelijke keuze is. De prijs bedraagt €282.540, zonder bijkomende kosten zoals btw, notaris- of registratiekosten. Een ideale aankoop voor wie op zoek is naar comfort, moderniteit en een goede locatie. Neem contact met ons op voor een bezoek of meer informatie – wij begeleiden u graag bij deze investering! Meer weten?