Appartement te koop - Differdange RBU77348

4575 Differdange

625 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 100
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Dit prachtige appartement in Differdange biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruim en modern woonhuis. Gelegen op de tweede verdieping in een gebouw met slechts twee verdiepingen, beschikt dit vastgoed over ongeveer 99,68 m² woonoppervlakte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal, die leidt naar een open en volledig uitgeruste keuken en een gezellige woonkamer. Via de leefruimte krijgt u toegang tot een uitnodigend balkon van 10,05 m², perfect om te genieten van het buitenleven. Het appartement telt drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor een gezin of voor diegenen die extra ruimte wensen voor kantoor of hobbyruimte. De badkamer, uitgerust met een raam voor natuurlijk licht en ventilatie, completeert de praktische indeling. Daarnaast is er een aparte WC, een private kelderruimte en een gedeelde wasruimte, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. Als extra voordeel beschikt dit pand over een privatieve parkeerplaats binnen de ondergrondse garage, waardoor parkeren geen probleem vormt. Gelegen in Differdange biedt deze locatie tal van voordelen voor wie op zoek is naar een rustige maar goed verbonden woonomgeving. Differdange is bekend om zijn goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De ligging zorgt dat u snel in het centrum bent, terwijl u ook kunt genieten van de rust en groen in de buurt. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw zonder tuin maar met een terras en balkon, waardoor u zowel binnen als buiten comfortabel kunt genieten. De energievoorziening wordt verzorgd door gasverwarming, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren, en er is geen EPC-referentie beschikbaar (NC). Dit vastgoed wordt aangeboden voor €625.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een modern en praktisch appartement in Differdange, is dit een unieke kans. Het biedt niet alleen een hoogwaardige woonruimte met tal van functies zoals lifttoegang en een private parking, maar ook de rust en bereikbaarheid die zo belangrijk zijn voor een comfortabel leven. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon op 26 17 69 44 of per e-mail op Contact . Dit vastgoed combineert kwaliteit, locatie en prijs – ideaal voor wie wil investeren in een veelzijdig woonpand in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 625 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

100 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU77348 Ref. verkoper: 8879301 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

7,7 km 41' 9,9 km 11' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,9 km 42' 10,3 km 11' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,9 km 42' 10,3 km 11' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

7,9 km 38' 10,1 km 11' 0 m 0'' 7,7 km 1º 33'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

10,5 km 11'

Treinstations

Petange

4,6 km 20' 5,5 km 8' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Laadstations

Rue François Gillet

13,1 km 13'

Winkels

Lidl Aubange

7,6 km 37' 9,8 km 10' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Aldi Athus

8 km 43' 10,1 km 11' 0 m 0'' 7,7 km 1º 33'

Delhaize Athus

7,9 km 43' 10,1 km 11' 0 m 0'' 7,7 km 1º 33'

Musea

Musée Gaspar

27,4 km 26'

Toerisme

Zich vestigen in Differdange betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (26 minuten rijden).

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Athus" is bereikbaar in 11 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 11 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Canetons" is in 41 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 11 minuten met de auto volstaan. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 20 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op slechts 11 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Aubange (10 minuten rijden), Aldi Athus (11 minuten rijden), Delhaize Athus (11 minuten rijden).Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder